Skip to content

Te koop: woonhuis Reigerstraat 82 1506 XW Zaandam

Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 210.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zaandam Reigerstraat 82

Deze knusse helft van dubbel woonhuis ligt aan de Reigerstraat, in het stadscentrum van Zaandam. Goed verscholen vind je hier nog pareltjes uit de eervorige eeuw. Met de eenvoudige schoonheid die destijds gebruikelijk was, maar waar met metselwerk en vloerankers een sierlijk stempel werd gedrukt. Deze woning is sindsdien uitgebouwd en opgeknapt, opnieuw ingedeeld en verder gemoderniseerd.

De gereinigde en opnieuw gevoegde gevel van deze tweekapper geeft meteen een fabulous first impression! De nette houten poort blijkt er ook bij te horen. Deze leidt naar de achterzijde van de woning, waar de afgelopen jaren ook stevig is gerenoveerd. Zowel de zij- als de gedeeltelijk uitgebouwde achtergevel zijn helemaal opnieuw met hardhout bekleed. Twee jaar geleden nog is het dak van de uitbouw vervangen. Bouwkundig en installatietechnisch is deze woning he-le-maal uptodate!
Dan binnen. O la la. Wat is hier met veel fantasie en creativiteit te werk gegaan. De zichtbare plafondbalken en de opening van de begane grond is een lust voor het oog. De open trap is een blikvanger en vormt de overgang van living naar eetgedeelte en leefkeuken. Licht en lucht stromen vrijelijk door de ruimte, en toch is er subtiel een scheiding aangebracht. Heel knap. De keuken is in een hoek opgesteld, deze dateert van 2013, toen ook de CV-installatie en complete elektrische voorziening werden vervangen, het laatste inclusief krachtstroom. Op de begane grond ligt linoleum, een vloerbedekking met bijzondere eigenschappen waarvan ‘praktisch’ er een is. Dubbele openslaande deuren leiden naar de verrassend ingedeeld achtertuin met heerlijke veranda en houten chalet. Achter de bijkeuken is een frisse badkamer annex toiletruimte geplaatst.
Dat schept ruimte op de verdieping. Die wordt ten volle benut voor twee slaapkamers. Hier ligt een fraaie houtlaminaatvloer. De nokhoogte dient in vide-vorm als extra opbergruimte, de zichtbare dakconstructie verhogen de sfeer. Want je mag best zien hoe deze woning twee eeuwwisselingen heeft kunnen doorstaan. Pure ambacht, puik basismateriaal en uitstekende verzorging!

De Reigerstraat is een zijstraat van de Westzijde, ter hoogte van het Verkadecomplex in het centrum van Zaandam. Deze voormalige koekjesfabriek is omgetoverd in een multifunctioneel complex waar zowel de bibliotheek als sportclubs én de Verskade een plek hebben gevonden.
Jonge kinderen lopen veilig naar de basisscholen een paar straten verderop. Als ze groter worden, fietsen ze binnen een paar minuten naar het voortgezet onderwijs. Van vmbo tot en met gymnasium vind je in en om het stadscentrum.
De zijstraten van de Westzijde zijn eenrichtingsverkeer waardoor het autoluw blijft. Bewoners vinden via de hoofdader vlot hun weg naar het Rijkswegennet. Binnen vijf minuten rijd je op de A7, binnen tien minuten ben je bij de Coentunnel. Voor parkeren in de binnenstad is een vergunning nodig, voor nog geen honderd euro per jaar verzekeren bewoners zich van een plekje voor de deur.

Indeling:
Begane grond: entree. Hal met meterkast. Woonkamer met open trap naar verdieping. Linoleum vloer. Schakeling naar leefkeuken in hoekopstelling (ingebouwde anderhalve spoelbak met eengreeps mengkraan, gaskookplaat met wasemkap, oven, magnetron, koel-/ vriescombinatie, vaatwasser en afvalsysteem). Dubbele openslaande deuren naar beschutte achtertuin met fijne overkapping, houten chalet (14 m2) en achterom. Zowel elektra als watertappunt buiten. Bijkeuken in uitbouw. Aansluitingen wasmachine en -droger en opstelling CV-installatie (2013). Bijzonder betegelde badkamer annex toiletruimte. Doucheplaats met glazen spatcherm. Wastafel met kast- en spiegelmeubel. Toilet (duoblok).
1e verdieping: overloop. Voorslaapkamer met vaste kast. Achterslaapkamer, met een vaste kast en vide als bergruimte. Eigen wasgelegenheid.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 63 m2;
– inhoud 245 m3;
– perceeloppervlakte 86 m2 eigen grond;
– compleet gerenoveerd en efficiënt ingedeeld;
– rustige straat in het stadscentrum;
– oplevering in overleg.

  • 63 m2
  • 97 m2
  • 2

Kenmerken Reigerstraat 82

Overdracht

Vraagprijs€ 210.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte97 m2
Woonoppervlakte63 m2
Inhoud245 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1895
Dak typeMansardedak
IsolatievormenDakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Kenmerken door vrienden toegevoegd

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Reigerstraat 82

Marktcijfers van Zaanstad

Gemiddelde verkoopprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 318.796,-

Gemiddelde vraagprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 336.310,-

Gemiddelde verkooptijd in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 22

Gemiddeld aangeboden in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 4081

Gemiddeld aantal verkocht in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 8726

Gemiddelde prijs/m2 in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 2.770

Vergelijkbaar woningaanbod