Ga naar inhoud

Te koop: appartement Vlietsend 52a 1561 AD Krommenie

Saen Garantiemakelaars Krommenie
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 319.000,- k.k.

Dit leuke driekamerappartement aan het Vlietsend in Krommenie ligt in het gezellige dorpscentrum, maar richt zich op de rust aan de achterzijde. Daar zorgt een patio voor extra lichtinval. Zowel de twee slaapkamers als de woonkamer grenzen aan deze beschutte buitenruimte. De grote, en soms kamerhoge, raampartij aan de achterzijde kijkt uit op een groene oase. En dan is er boven óók nog een gemeenschappelijk dakterras.

Dit appartement is in 2018 compleet gerenoveerd, inclusief de nieuwe indeling. Installaties, apparatuur en decoratie zijn dus eigentijds en modern. In het leefgedeelte verhogen de twee in het zicht gehouden steunpilaren de open sfeer. Het houtlaminaat is in brede delen en met V-groef gelegd, de wanden en plafonds glad gestuct. De hoekopstelling van de open keuken herbergt al het hedendaagse huishoudgemak, zonder het contact met de living en het eetgedeelte te verliezen. Ook de sanitaire voorzieningen zijn nog zowat nieuw. Badkamer en toilet zijn gescheiden ruimtes. Erg prettig.

Toen dit woon-/ winkelpand een gemengde functie kreeg en verdeeld werd in meerdere appartementen, werd ook de Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. Zo wordt gezamenlijk de verantwoordelijkheid voor het gebouw genomen en zorgen de eigenaars voor onderhoud en verzekeringen. Hiermee weet iedereen de waarde op het juiste peil. Een bijkomend voordeel bij dit specifieke pand is de daktuin. Hier mag iedere bewoner gebruik van maken, ideaal voor de VvE ‘vergaderingen’ 😉
De renovatie omvatte trouwens ook isolatiemaatregelen van binnenuit. Het resultaat is energielabel A, uitzonderlijk voor panden uit deze bouwtijd en een forse pré voor de toekomst en het klimaat!

Indeling:
Begane grond: gezamenlijke zij-entree met brievenbussen en bellentableau. Centrale hal met trappenhuis. Entree appartement. Hal. Toiletruimte met wandcloset en fontein. L-vormige slaapkamer met gevelhoge raampartij aan patio. Stookkast met opstelling CV-installatie (2018). 2e Slaapkamer, eveneens visueel verbonden met de patio. Geheel betegelde badkamer, voorzien van met glas beschutte douchenis, wastafel met ladenmeubel en spiegelkast en handdoekenradiator. Grote berging met aansluitingen wasmachine en -droger. Lichte woonkamer met zichtbare steunpilaren en openslaande deur naar patio. Open keuken met werkblad in hoekopstelling, voorzien van rvs spoelbak en eengreeps mengkraan. Ingebouwde keramisch kookplaat, combi-oven, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Doorlopende houtlaminaatvloer en gestucte wanden en plafonds.

Het Vlietsend is een gezellige winkelroute met een wisselende aanblik van historische panden, uitnodigende etalages en leuke gevels. Het shopaanbod varieert van delicatessen tot curiosa, ook de winkelketens zijn vertegenwoordigd. Boodschappen doen is een feest, vooral de versproducten of take-out maaltijd haal je wanneer je trek krijgt. Sporten, binnen of buiten, alleen of met een team, wat je maar wilt, altijd in de buurt. Net als cultuur en natuur. Het strand is zelfs met de fiets te bereiken. Omdat dit appartement prima geschikt is voor een gezin is het ook fijn om te constateren dat het scholenbestand in Krommenie breed en compleet te noemen is.

Het dorpscentrum van Krommenie ligt supergunstig ten opzichte van het Rijks- en provinciale wegennet, evenals het spoor. Bereikbaarheid is dus geen enkel punt, Amsterdam kost hooguit twintig minuten autorijden of een half uurtje met de trein.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 100 m2;
– inhoud 305 m3;
– actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 130,18;
– bouwjaar 1930, volledig gerenoveerd in 2018, energielabel A;
– dichtbij uitvalswegen naar Amsterdam, Alkmaar en Haarlem;
– aanvaarding in overleg.

  • 100 m2
  • 2

Kenmerken Vlietsend 52a

Overdracht

Vraagprijs€ 319.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte100 m2
Inhoud305 m3

Bouw

SoortBenedenwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1930
Dak typePlat dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Vlietsend 52a

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

39%

20% NL

31%

20% NL

30%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod