Skip to content

Te koop: woonhuis Abbenbroekstraat 27 1507 KD Zaandam

Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 350.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zaandam Abbenbroekstraat 27

Woningen zoals deze aan de Abbenbroekstraat in Zaandam verklaren het woord ‘gezin’ in eengezinswoningen. Vier flinke slaapkamers, een mega badkamer, beschutte voor- en achtertuin en als klap op de vuurpijl een eigen waterkant. Hengeltje, visnetje, met een beetje geluk eendjes en kikkertjes, misschien een klein bootje… kinderparadijs!

Kids zijn voor een groot deel bepalend voor het woonplezier. Maar ook volwassenen stellen hun eisen aan een ideaal woonhuis. Fijne ligging en bereikbare locatie. Check. Leefruimte in huis. Leefruimte óm huis. Hoe belangrijk dat is, werd het afgelopen half jaar goed duidelijk. Prima voor mekaar! Keurige afwerking en onderhoudsgemak. Kunnen ook afgevinkt worden. De woning is compleet, netjes afgewerkt en prima uitgerust. Keuken, toiletruimte en badkamer voldoen aan alle eisen van een hectisch huisgezin. Laatstgenoemde lost spitsstress op met een dubbele wastafel, extra grote inloopdouche en een tweede toilet.
Beneden nodigt de tuingerichte living uit de deur open te gooien en te genieten van de stralende zon. Wel even het scherm naar beneden doen, dan blijft het binnen lekker koel. De kleur van de houtlaminaatvloer blijft warm. In de aan de L-vorm gekoppelde keuken liggen plavuizen, passend bij de rustieke landkeuken met houten gelamineerd werkblad en heerlijk praktisch. Net als de gas-op-glas kookplaat met vijf pitten. Beeldschoon én supergemakkelijk schoon te houden!
De keuken kijkt uit op de straat. Tenminste, als het oog zover kan reiken. De grote voortuin is geheel geplaveid met fraaie tegels en kan prima fungeren als oprit voor de auto. Er is voldoende parkeergelegenheid in de daartoe bestemde vakken, maar het kán. Dat is al prettig. Nu wordt de voortuin afgescheiden van de straat door een smeedijzeren sierhek, de stenen berging (6,5 m2 en voorzien van elektra) en een houten schutting.
De vier slaapkamers liggen verdeeld over twee woonlagen. Met respectievelijk ruim 8, 14 en 10 vierkante meter op de eerste verdieping en op zolder nog een kamer van 14 m2. Met de kastenwand en een Velux dakraam is dit ook een ideale werkkamer. In alle slaapkamers plus loopgedeelten ligt laminaat. De wanden zijn glad afgewerkt. Verhuizen wordt een makkie. Met een rol behang en een blik verf is het meteen thuis!

Westerwatering is gebouwd voor voornamelijk gezinnen en met het oog op forenzen. Daar is de totale ontsluiting op ontworpen, zowel per auto als via het openbaar vervoer. De bus stopt om de hoek. Het NS station ligt op zes minuten fietsen, die vormt de transfer naar het gezellige Zaandamse Stadshart. Aan beide kanten ligt een supermarkt.
Westerwatering heeft daarnaast een eigen winkelcentrum met Albert Heijn, verswinkels en speciaalzaken. Basisschool, voortgezet onderwijs (voorbereidend en middelbaar beroepsniveau), maar ook crèche, speelparadijs en kinderboerderij zijn in de wijk te vinden. Wat maakt een wijk echter pas echt kindvriendelijk? Speelpleintjes, verkeersveiligheid, of het omringde natuurgebied soms? Ja, dat ook ja. Wat opgroeien in dit rustige deel van Westerwatering pas echt leuk maakt: spelen met andere kinderen…

Indeling:
Begane grond: betegelde voortuin met stenen berging (vv elektra). Overkapt entree. Hal. Toilet met fontein. Meterkast. Bergkast. Trapopgang. Tuingerichte L-vormige woonkamer met laminaatvloer en openslaande deur naar de fraai betegelde achtertuin op het zuiden, met tuinkast en lager gelegen terras aan het water. Knikarmzonnescherm.
Via eetgedeelte verbonden halfopen landkeuken met een gelemineerd houten werkblad. Ingebouwde vijfpits gas- op glas kookplaat met design wasemkap. Magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Plavuizenvloer.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. Drie slaapkamers, met laminaatvloeren. Fraai betegelde badkamer met inloopdouche met glazen spatschermen, dubbele wastafel met meubel en eengreeps mengkranen. Handdoekenradiator. Tweede toilet (wandcloset).
Tweede verdieping: overloop met dakraam en bergingen achter en onder dakafschot. Opstelling CV-installatie. Aansluitingen wasmachine en -droger. Diepe berging met stahoogte. Vierde slaapkamer met dakraam en laminaatvloer. Bergkasten achter dakafschot.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 117 m2;
– inhoud 397 m3;
– perceeloppervlakte 157 m2 op erfpacht, canon afgekocht tot 1 december 2035;
– achtertuin op het zuiden, aan vaarwater;
– in uitstekend bereikbaar en kindvriendelijk Westerwatering;
– oplevering in overleg.

  • 117 m2
  • 157 m2
  • 4

Kenmerken Abbenbroekstraat 27

Overdracht

Koopprijs€ 350.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte157 m2
Woonoppervlakte117 m2
Inhoud397 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1986
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Kenmerken door vrienden toegevoegd

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

bereken hier je hypotheek

Ligging Abbenbroekstraat 27

Marktcijfers van Zaanstad

Gemiddelde verkoopprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod