Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Theo Mann-Bouwmeesterstraat 57 1507 SJ Zaandam

Verkocht o.v.

€ 450.000,- k.k.

De Theo Mann-Bouwmeesterstraat ligt in de wijk Westerwatering. Deze meer dan riante eengezinswoning is eigenzinnig ontworpen met een berging vóór, een veranda aan de achterzijde en een dakterras op de tweede verdieping. Door de rechtopstaande gevels worden alle beschikbare vierkante meters optimaal benut. De zuidoriëntatie is ingezet om zelf stroom op te wekken. Op belangrijke punten toekomstproof dus!

Vijf slaapkamers telt deze woning, waarvan een grenst aan het dakterras op de zuidkant. Dat geeft ook grote (en samengestelde) gezinnen de mogelijkheid voor ieder een eigen plekje te creëren. Samenzijn kan in de heerlijk ruime en lichte woonkamer, die door een schuifpui is verbonden met de achtertuin op het zuiden. Het buitenseizoen wordt flink verlengd met de nog zowat nieuwe houten veranda. Over de constructie van deze supergezellige overkapping is goed nagedacht: de steunbalken hebben stevige poeren in de grond, het ook vorig jaar vernieuwde tegelwerk heeft een afwateringsgoot zodat regen niet naar binnen kan stromen. Slim. En comfortabel! Zo kun je het hele jaar gebruikmaken van deze buitenruimte.
De meeste tijd brengen we natuurlijk binnen door. Beneden vormt de vloer een behaaglijke warmtebron, ondersteund met onopvallende radiatoren. De ogenschijnlijk houten vloer blijkt praktisch laminaat van een uitstekende kwaliteit. Dat gaat nog jaren en jaren probleemloos mee. Datzelfde geldt voor de keuken. Deze hoekopstelling heeft alles wat een gezin nodig heeft. Voldoende kastruimte, goede apparatuur en toch ook nog de mogelijkheden dit naar de eigen hand te zetten. Tegenwoordig kun je met spuitwerk of wrappen een heel eigen stempel zetten.
Bij de badkamer boven en de toiletruimte beneden is gekozen voor een heel nieuwe invulling. De honingraat betegeling van de luxe badkamer spreekt direct tot de verbeelding, beneden prikkelen de Portugese vloertegels de creativiteit.

Indeling: voortuin met inpandig terras. Berging. Entree. Hal met meterkast en toegang berging. Fraai met Portugese vloertegels belegde toiletruimte met wandcloset en design fontein. Trapopgang. Woonkamer met verwarmde houtlaminaatvloer, gestucte wanden en diepe kast onder trap. Brede schuifpui naar afgelopen jaar opnieuw ingerichte achtertuin op het zuiden. Buitenzonwering. Robuuste houten veranda met aparte drain voor afwatering en gesloten achterom.
Halfopen keuken in hoekopstelling. Houten werkblad met keramieken spoelbak. Ingebouwde vijfpits gaskookplaat met wasemkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
1e verdieping: overloop met vaste trap naar tweede verdieping. Stookruimte voor CV-installatie. 2 Slaapkamers. Luxe, deels met honingraatvorm betegelde badkamer, voorzien van inloopdouche met glazen spatscherm. Wastafelmeubel met waskom. Tweede toilet (wandcloset). Derde slaapkamer, met schuifwandkast.
2e verdieping: overloop met openslaande deur naar dakterras (> 13 m2) op het zuiden. Nis met aansluitingen wasmachine en -droger. Diepe berging met dubbele openslaande deuren. 4e Royale slaapkamer met wastafel. 5e Slaapkamer, grenzend aan het dakterras.
In alle slaapvertrekken liggen laminaatvloeren.

Westerwatering ligt zeer gunstig ten opzichte van het provinciale- en Rijkswegennet. Een rechtstreekse verbinding met de A8 leidt binnen een kwartier naar de ring A10. De wijk is verkeersluw en daarmee uitermate kindvriendelijk. Onderweg naar de basisschool komt je bijna geen auto tegen. Het veilige voet- en fietspad leidt binnen 6 minuten lopen hiernaartoe. Dan ben je overigens ook vrijwel meteen bij het overdekte winkelcentrum, met een Albert Heijn en diverse verswinkels en speciaalzaken.
Andere voorzieningen, zoals (para-)medische praktijken, voortgezet onderwijs, sport en spel én het NS station liggen allemaal op maar een paar minuten fietsen of hooguit een kwartiertje lopen. Vanaf het treinstation ben je niet alleen in mum van tijd in Amsterdam, Alkmaar, Haarlem of Hoorn maar dit gebied vormt ook de cross-over naar de veelgeroemde binnenstad van Zaandam. Hier kun je shoppen, lekker eten en uitgaan.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 128 m2;
– inhoud 420 m3;
– perceeloppervlakte 112 m2 eigen grond;
– achtertuin op het zuiden, voorzien van fraaie veranda (2021);
– nog vrijwel nieuwe sanitaire voorzieningen (2019);
– goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, energielabel A;
– uitstekende bereikbaarheid van school, supermarkt en snelweg;
– oplevering in overleg.

  • 128 m2
  • 112 m2
  • 5

Kenmerken Theo Mann-Bouwmeesterstraat 57

Overdracht

Vraagprijs€ 450.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte112 m2
Woonoppervlakte128 m2
Inhoud420 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1988
Dak typePlat dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Bewoners en vrienden aan het woord

"We love our backyard and spending our summers reading in the coach under the wooden roof. The barbecue smell spread across the neighbourhood mixed with laughs from happy people having a nice moment makes us travel to other places. This is also a place where our son created his first memories, where he learnt to ride a bicycle in the child friendly streets, where he is always asking to go to the park because he knows there are plenty very close to our home. His school is also a 5 minute walk, making our mornings a lot easier. Going shopping for groceries is just a 5 minute walk and be ready to smile because neighbours passing by will smile and say "Hi!" for sure. We love this house, we love this neighbourhood and if we would stay in the Netherlands this would be our place."

HugoSPT

Ligging Theo Mann-Bouwmeesterstraat 57

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

23%

20% NL

28%

20% NL

49%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod