Skip to content

Te koop: woonhuis Texelstraat 76 1506 ZE Zaandam

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 325.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zaandam Texelstraat 76

Deze vriendelijke dwarskap aan de Texelstraat in Zaandam dateert uit de vroege jaren dertig. Getuige het karakteristieke erkerraam en het brede overstek van de dakrand, die pas boven de eerste etage begint. Aan de tuinkant is het dak uitgebouwd met een brede kapel, waardoor een grote slaapkamer op de zolder kon worden gerealiseerd. Die dikke twintig vierkante meter kan natuurlijk gemakkelijk worden gesplitst ten behoeve van een vierde slaapvertrek. Een echte gezinswoning dus!

Een verdieping lager is ook fors ingegrepen. Niet alleen zijn de ramen en kozijnen vervangen door onderhoudsarm kunststof (nooit meer schilderen!), maar ook de indeling is aangepakt. Twee flinke slaapvertrekken met ieder een massa verblijfs- en kastruimte. De rolluiken sluiten de wereld buiten tot het moment dat jij dit weer toelaat. Ook de badkamer is een toonbeeld van comfort. Een ligbad is natuurlijk super voor gezinnen met jonge kinderen. Een aparte inloopdouche onmisbaar als haast geboden is, ook heel herkenbaar voor volwassenen die verschillende ballen in de lucht houden. Het tweede toilet ontbreekt uiteraard niet, evenmin een fijne wasruimte. Zo blijft de halfopen keuken vrij voor alle andere moderne huishoudelijke apparatuur. Zowel de achterdeur als de dubbele openslaande deuren in de aangrenzende achterkamer leiden naar de praktisch betegelde achtertuin met achterin de tuin een houten chalet.
Bij deze woningbeschrijving gaan we van boven naar beneden, naar buiten en weer naar binnen. Misschien een beetje tegendraads, maar zo bewaren het lekkerste voor het laatst. De vloer. Een en al warmte stralen deze massief houten vloerdelen uit. Hout lééft en wint mettertijd aan schoonheid. De doorzonwoonkamer heeft verder niet veel nodig. De spachtelputz wanden zijn in een middagje in je eigen stijl gesausd. Verhuizers klaar? Wonen maar!

Indeling:
Begane grond: entree. Hal met meterkast. Trapopgang met bergkast. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Drempelloos doorlopende massief houten vloerdelen met V-groef gelegd. Doorzonwoonkamer met erkerraam aan de voorzijde. Spachtelputz wanden. Dubbele openslaande deuren.
Open verbinding met keuken in hoekopstelling met plavuizen vloer. Houtlook werkblad met ronde spoelbak en eengreeps mengkraan. Ingebouwde vijfpits gaskookplaat met rvs afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Achterdeur naar geheel bestrate en grotendeels omheinde achtertuin op het noordwesten. Met achterin de tuin een houtenchalet met dubbele deuren.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar tweede verdieping. Betegelde ruimte met tweede toilet (wandcloset) en aansluitingen wasmachine en -droger. Voor- en vervolgens achterslaapkamer met houtlaminaatvloeren en schuifwandkast. Kunststof kiep-/ draairamen aan buitenzijde voorzien van rolluiken. Geheel betegelde badkamer met ligbad en nis met inloopdouche, wastafel met toebehoren en handdoekenradiator.
Tweede verdieping: derde slaapkamer met vide en massief houten vloerdelen. Dakraam en vrijwel gevelbrede dakkapel. Bergkasten achter dakbeschot. Stookkast met opstelling CV-installatie (2009). Mogelijkheid voor afsplitsing vierde slaap-/ werkvertrek.

De Texelstraat ligt in de Waddenbuurt. Om de hoek van de straat ligt een Dekamarkt en de verswinkels en speciaalzaken vind je op zowel de Westzijde (bijvoorbeeld de Verskade in de Chocoladefabriek) als het Zuideinde. Allebei onder handbereik. Scholen en sportverenigingen liggen in de buurt, tot aan het voortgezet onderwijs aan toe. Vanaf de Waddenbuurt is het 4 minuten fietsen naar NS station Koog aan de Zaan, als je vijf minuten langer fietst, sta je op knooppunt NS Zaandam. Hiervandaan vertrekken de intercity’s Amsterdam-Alkmaar en Amsterdam-Hoorn. Hoe laat je ook op het station komt, er gaat altijd snel een trein. Autoforenzen rijden eigenlijk overal snel naartoe. Met de auto ben je met 12 minuten vanaf huis, de Coentunnel door en op de Amsterdamse Ring A10!

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 94 m2;
– inhoud 327 m3;
– perceelgrootte 117 m2 eigen grond;
– onderhoudsarme kunststof ramen, deuren en kozijnen;
– massief houten vloer in hal, woonkamer en zolder;
– voortuin op het zuidoosten;
– aanvaarding in overleg.

  • 94 m2
  • 117 m2
  • 3

Kenmerken Texelstraat 76

Overdracht

Vraagprijs€ 325.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte117 m2
Woonoppervlakte94 m2
Inhoud327 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1939
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Texelstraat 76

Vergelijkbaar woningaanbod