Skip to content

Te koop: woonhuis Sont 15 1501 CV Zaandam

Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 375.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zaandam Sont 15

Eigenlijk ligt deze eengezinswoning gewoon aan de Zuiddijk, hoewel het officiële adres echter Sont in Zaandam luidt. Dit lijkt een dijkwoning, met drie volwaardige woonlagen, een vliering en het leefgedeelte vér boven het maaiveld. Dat klopt, de dijk begrenst de woning echter dusdanig dat dit geen enkel ruimteverlies oplevert. Nu zijn er drie slaapkamers, waarvan één semi-souterrain en twee op de tweede verdieping, bieden een gezin volop de ruimte. De hoofdslaapkamer is met gemak in tweeën te delen, dan blijven er twee vertrekken van ieder ruim 10 vierkante meter over.

De officiële voorzijde van de woning ligt aan de Sont, een rustig pleintje waar alleen bestemmingsverkeer komt. Hier kunnen de auto’s worden geparkeerd, de koper van deze woning wordt ook deels eigenaar van het parkeerterrein waarvoor een VvE is opgericht. Een groot goed midden in de stad!
De leefverdieping ligt boven de grote berging annex garage en slaap- annex werkkamer. Voornoemde garage biedt ook nog de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer of een werken aan huis (bijv. kantoor/praktijkruimte).
Een grote woonkamer met luxe keuken zijn in openheid en licht verbonden. De keuken in U-opstelling en voorzien van hedendaagse gemakken kijkt uit over de gezellige Zuiddijk ter hoogte van het historische Hanenpadsluisje. De woonkamer oriënteert op het zuidwesten en heeft een openslaande deur naar een dakterras van 15 vierkante meter, een heerlijk onbezorgde buitenruimte. Binnen valt de verzorgde afwerking direct op. Spachtelputz voor de wanden en een massief houten vloer, verfraaid met mes en groef. De staande lamelradiatoren vormen in dit geval sieraden voor het interieur. Ook de design afzuigkap is verticaal geplaatst, perfect passend bij de geslaagde combi van witte hoogglans, roestvaststaal en beton. Hier zijn overduidelijk zorgvuldige keuzes gemaakt. Glaspaneeldeuren houden contact. In de slaapkamers liggen fraaie laminaatvloeren. De toiletruimte op de eerste verdieping en de badkamer op de tweede (met ligbad en separate douche!) zijn geheel betegeld. Ter afsluiting is de ruimte onder het goed geïsoleerde zadeldak volledig benut voor bergruimte.

Indeling:
Begane grond: overkapping naar garage/ berging met dubbele openslaande deuren en entree woning. Hal met meter- en garderobekast. Binnendoor naar garage/ berging. Gesloten trapopgang naar woongedeelte met bergkast. Slaapkamer annex werkruimte. Glad afgewerkte wanden en houtlaminaatvloer. Facilitaire ruimte met aansluitingen wasmachine en -droger.
1e verdieping (dijkniveau): Zonnige woonkamer met fraaie houten vloer en openslaande deuren naar dakterras op het zuidwesten. Moderne halfopen keuken met hoogglans fronten voor laden en kasten. Bewerkt betonnen werkblad in U-opstelling met verzonken spoelbak en eengreeps mengkraan. Ingebouwde inductiekookplaat en verticale design wasemkap, oven, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Hal. Fraai betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Achterdeur met overkapte trap naar straatniveau (Zuiddijk).
2e verdieping: overloop met vlizotrap naar zolderverdieping. Ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) met laminaatvloer. Derde slaapkamer, eveneens met laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douche, wastafel, handdoekenradiator, ladenmeubel en tweede toilet (wandcloset).
3e verdieping: Bergvliering over gehele woningoppervlakte met stahoogte.

Het bouwjaar (2002) verklapt de jeugd, door de verzorgde staat van onderhoud wordt dit nog eens extra onderstreept. Moderne installaties, degelijke isolatiemaatregelen en robuust hang- en sluitwerk kenmerken dit schoolvoorbeeld van stedelijke vernieuwing. Omringd door rustieke bebouwing en recente nieuwbouw heeft dit deel van Zaandam-Zuid een forse upgrade gekregen. En dat verdient het ook!
De dichtstbijzijnde basisschool ligt op een paar minuutjes lopen, zelfs met nog korte beentjes. Speelplaatsen te over in deze kinderrijke buurt. De ligging vlakbij het stadshart biedt van klein tot groot dagelijks vertier, of het nu gaat om cultuur, horeca of shopplezier. Automobilisten komen prima weg uit de wijk, er voeren meerdere wegen naar Rome – of in dit geval het Rijkswegennet met de gemeente Amsterdam als naaste buur. De trein is een prima alternatief. Een klein stukje fietsen en je staat op het perron waar elke vijf minuten een Intercity vertrekt naar Amsterdam, Alkmaar en Hoorn. Wie niet opziet tegen een stukje peddelen, pakt de snelle fietsroute richting Amsterdam. Zowel de Hem- als de IJ-pont vervoeren fietsers gratis over het water dat de twee gemeenten scheidt.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 118 m2;
– inhoud 474 m3;
– perceelgrootte 56 m2 eigen grond;
– bouwjaar 2002, energielabel A;
– op loopafstand van Zaandamse stadscentrum en horecaplein de Dam;
– aanvaarding in overleg, kan spoedig.

  • 118 m2
  • 56 m2
  • 4

Kenmerken Sont 15

Overdracht

Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte56 m2
Woonoppervlakte118 m2
Inhoud474 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2002
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Sont 15

Marktcijfers van Zaanstad

Gemiddelde verkoopprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 318.796,-

Gemiddelde vraagprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 336.310,-

Gemiddelde verkooptijd in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 22

Gemiddeld aangeboden in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 4081

Gemiddeld aantal verkocht in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 8726

Gemiddelde prijs/m2 in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 2.770

Vergelijkbaar woningaanbod