WEGENS GROTE BELANGSTELLING PLANNEN WIJ GEEN BEZICHTIGINGEN MEER IN! U KUNT WEL OP DE RESERVELIJST GEZET WORDEN!

Beschut en gelijkvloers wonen in een betaalbare prijsklasse met een onbetaalbaar uitzicht: dit vierkamerappartement ligt op de bovenste verdieping van de Pharus in Zaandam. Een duidelijk jaren zeventig flatgebouw, met een modern interieur en een doordacht plan dat gericht is op de toekomst!

De woning is netjes gedecoreerd, met lambrisering in de vestibule en een fraaie notenkleurige houtlaminaat voor alle loop- en leefvertrekken. Glas scheidt de kamers van de centrale hal, klassieke paneeldeuren onderstrepen de sfeer. Al die openheid is gericht op dat fantastische uitzicht over het buitengebied. Of het nu overdag is of al donker, mooi weer of juist guur, het samenspel tussen licht, lucht en natuur levert een altijd levendig schouwspel op. En als de ochtendzon uitnodigend schijnt, is het heerlijk ontbijten op het balkon. De ouderslaapkamer geniet hetzelfde uitzicht.
De andere twee slaapkamers (waarvan de grootste bijna 13 m2 meet) kijken uit over de stad, bij helder weer helemaal tot aan de kustlijn. Net als de keuken, hiervandaan trakteert Moeder Natuur ‘s avonds op langzame zonsondergangen in gouden-, roze- en roodtinten.

Deze woning heeft nog vrijwel de oorspronkelijke indeling, maar is grondig gerenoveerd. Toilet en badkamer zijn gemoderniseerd, maar nog steeds twee aparte ruimtes. De wasmachine kan in de laatstgenoemde naast de fraai betegelde, glazen inloopdouche worden geplaatst. Beide sanitaire ruimtes zien er verzorgd uit. Datzelfde geldt voor de keuken. Het geslepen natuurstenen werkblad markeert de hoekopstelling van de onder- en bovenkasten met vaatwasser. Het Smeg gasfornuis heeft vier pitten plus een wokbrander – en natuurlijk een extra brede elektrische oven. Gevat in het exquise design waar dit keukenmerk de sporen mee verdiend heeft.

De ERA-flats, Pharus is de middelste, zijn iconisch voor wie regelmatig op de A8 oftewel Coentunnelweg van of naar Amsterdam rijdt. Al vlak na de oplevering bleek hoe uitzonderlijk veel ruimte de woningen hebben, 3 slaapkamers liggen in hoogbouw niet direct voor de hand. Toen wel, want de flats werden gebouwd voor gezinnen. Beneden is het omringende groen dan ook ingericht voor spelende kids. Zowel kinderdagverblijf als de basisschool liggen vrijwel naast de flat. Ook het winkelcentrum ligt naast de ingang. De bus stopt zowat voor de deur. Overigens is de parkeerplaats prima berekend op de auto’s van de bewoners.

Diverse ingrepen in en om de flat leverden een beschutte en fijne woonplek op, waar ook wie wat minder mobiel is of wordt, goed uit de voeten kan. De extra brede schuifdeuren gaan automatisch, of worden van binnenuit aangestuurd. Er zijn twee liftinstallaties per ingang, in dit geval Zuid, waardoor de wachttijd aanzienlijk bekort wordt.
De energietransitie van de Pharus staat voor de deur. Jarenlang is gespaard door de Vereniging van Eigenaren om onderhoud, isolatie en energiebehoefte naar een hoger plan te tillen. Inmiddels is de verduurzaming ingezet en leidt dit proces uiteindelijk tot klimaatverantwoord wonen, in dit geval op grote hoogte.

Indeling:
Begane grond: ingang naar separate berging. Zuidelijke hoofdentree. Centrale hal. Trappenhuis en liftinstallaties. Binnendoor naar separate berging.
14e Etage: gesloten gemeenschappelijke hal. Brievenbussen en bellentableau. Galerij. Entree appartement, belegd met fraai houtlaminaat met V-groef. Hal met meterkast. L-vormige keuken met boven- en onderkasten en natuurstenen werkblad in hoekopstelling, voorzien van verzonken rvs spoelbak met eengreeps mengkraan. Vijfpits Smeg gasfornuis met oven. Ingebouwde vaatwasser. Toiletruimte met duoblok en fontein. Badkamer met glazen inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast. Aansluitingen wasmachine en -droger. Slaapkamer aan galerijzijde. Tweede slaapkamer aan galerijzijde. Diepe inpandige berging. Woonkamer met grote raamoppervlakken en openslaande deur naar woningbrede balkon op het oosten. Derde slaapkamer, eveneens met uitzicht over het veenweidegebied en ‘t Twiske.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 84 m2;
– inhoud 262 m3;
– actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 232,= , exclusief €90 voorschot stoken
– royaal balkon (10 m2) met fantastisch uitzicht;
– separate berging in onderbouw;
– aanvaarding in overleg.