Skip to content

Te koop: woonhuis Jonge Arnoldusstraat 90 1501 VW Zaandam

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 550.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zaandam Jonge Arnoldusstraat 90

Ach, wat een beauty, deze halfvrijstaande semi-dijkwoning aan de Jonge Arnoldusstraat in Zaandam. En wat een ongekende hoeveelheid woonruimte! Dat schept zo veel mogelijkheden. Denk aan praktijk aan huis. Een salon of een kantoor. Maar ook voor inwoning is deze woning snel geschikt te maken. In het souterrain zien we namelijk nog een complete woonlaag, met pantry en openslaande deuren naar de tuin. De plavuizenvloer is verwarmd waardoor dit een beschut en tegelijk behaaglijk plekje is.

De aanblik van deze woning op hoogte, waarbij de laaddeur leidt naar het terrein van de buren, heeft onmiskenbaar allure. Een gemetselde erker, verhoogd inpandig portiek en het brede dakoverstek met gemetselde steunen en vriendelijke dakkapellen wekken die indruk, het pand dateert echter van het einde van de vorige eeuw. Ambachtelijke uitvoering, klassiek ontwerp en moderne materialen van hoge kwaliteit. Een gouden combinatie.
De woning verdeelt zich in twee gedeelten. In het souterrain bevindt zich een tuinkamer met pantry plus een tweede leefvertrek. Momenteel is dat in gebruik als kantoor, maar hier zou prima geslapen kunnen worden. Maak er een douche en het is een comfortabele plek voor inwoning van een tot meer zelfstandigheid gestimuleerd kind of, en dat is zeer praktisch qua mantelzorg over en weer, een ouder(paar). De comfortabele ruimte is natuurlijk ook goed in te zetten voor het werk, toch een blijvende behoefte.
Hierboven ligt de huidige woonlaag. Een royale woonkamer met houten vloerdelen en heerlijke doorzon eigenschappen. Hier zijn bouwelementen zoveel mogelijk in het zicht gebracht, waaronder de robuuste balkenconstructie. Klassieke ruitverdelers versterken de sfeer, aangevuld met de gezellige haard in marmeren schouw. De dubbele openslaande deuren bij het eetgedeelte hebben een Frans balkon. Fraai schoon metselwerk als muren. Is dit niet uw smaak of stijl? Wij hebben een voorbeeld bij de foto’s geplaatst, ter inspiratie, als deze wanden met stucwerk zijn afgewerkt.
De zeer complete keuken biedt contact met de lager gelegen tuin. Het granieten werkblad, grote hoeveelheid kastruimte en moderne apparatuur is in een U-vorm opgesteld. Koken gebeurt elektrisch, met een separate grill-/ bakplaat.
Nog een verdieping hoger zijn maar liefst vier slaapkamers, waarvan de grootste – met eigen wasgelegenheid – met gemak in tweeën gedeeld zou kunnen worden. Ideaal voor een groot of samengesteld gezin. Beneden gezellig samen, boven ieder een eigen plekje. Op de vloeren ligt een mozaïek houtlaminaat. Ook hier zijn de bouwkundige elementen subtiel in beeld gebracht.
De achterzijde van de woning lost geheel de belofte van de chique voorkant in. De tuin is volledig beschut, heeft een betegelde fietsenberging plus kast voor de tuinspullen en ligt op het zonnige zuiden. Meer dan negen meter diep en elf meter breed, bijna een vierkant, met terrassen en gevarieerde begroeiing. Hier genieten de bewoners van de schaduw en de zon. De laatste doet een flinke duit in het zakje van de energiebehoefte. De panelen op het platte dak, vrijwel onzichtbaar vanaf beneden af, verlagen de externe behoefte aan elektriciteit. Qua duurzaamheid zit het dus ook goed.

Deze woning is in veel opzichten bijzonder. Bijzonder veel ruimte. Bijzonder veel comfort. Bijzonder hoge kwaliteit materialen. Bijzonder veel mogelijkheden. Ziet u wel, een gouden combinatie!

De Jonge Arnoldusstraat komt hier uit op de Zuiddijk, één van de oudste straten van Zaandam. Deze lange dijk verbindt de Zaanstreek rechtstreeks met de hoofdstad, sinds een paar jaar zelfs met een fietssnelweg. De fiets is een geliefd vervoermiddel voor Zaankanters, om snel op het NS station of in het Stadshart te komen. Overigens is horecaplein de Dam een wandeling van slechts tien minuten. Dit met restaurants en terrasjes bezaaide plein markeert het kortgeleden totaal getransformeerde stadscentrum.
De snelweg is ook uitstekend te bereiken vanuit deze buurt in oud-Zuid. Met de auto kost het hooguit tien minuten om door een van de tunnels in de Amsterdamse ring A10 te rijden.
Voor gezinnen is de nabijheid van school, sport en speelplekken geruststellend dichtbij, de basisschool ligt zelfs om de hoek.

Indeling:

Begane grond, ruim boven straatniveau: entree via inpandig en verhoogd portiek. Hal met meterkast. Trappenhuis.
Doorzonwoonkamer met subtiele halfronde erker en zichtbare balkenconstructie. Fraaie houten vloerdelen. Haard met marmeren schouw. Dubbele openslaande deuren met Frans balkon.
Halfopen keuken met granieten werkblad in U-opstelling met anderhalve spoelbak en eengreeps mengkraan. Ingebouwde keramische kookplaat met separate grill-/ bakplaat en afzuigkap, oven, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser.
Souterrain, met verwarmde plavuizen: via trappenhuis naar overloop met vaste kast (louvre). Toiletruimte met duoblok en fontein. Kantoor annex slaapvertrek met ramen op straatniveau. Tuinkamer met pantry. Dubbele openslaande deuren naar fraai aangelegde en geheel omheinde achtertuin op het zuidwesten. Betegelde berging en tuinkast.
1e verdieping: overloop met vide, diepe bergkast en lichtkoepel. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel met luxe kast- en spiegelmeubel. Tweede toilet. Twee slaapkamers (ieder 13,5 m2) en derde slaapkamer (8 m2 en met opstelling CV-installatie), allen met dakkapel. Vierde slaapkamer (28,5 m2) met eigen wasgelegenheid en dakkapellen aan weerszijden.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 181 m2;
– inhoud 628 m3;
– 12 zonnepanelen energielabel A;
– perceelgrootte 195 m2 (eigendom belast met opstal), thans jaarlijkse canonverplichting € 742,-;
– fraai aangelegde en volledig beschutte achtertuin op het zuidwesten;
– voorzien van zonnepanelen en alarminstallatie;
– dichtbij stadse voorzieningen en uitvalswegen;
– aanvaarding in overleg.

  • 181 m2
  • 195 m2
  • 6

Kenmerken Jonge Arnoldusstraat 90

Overdracht

Koopprijs€ 550.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte195 m2
Woonoppervlakte181 m2
Inhoud628 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1994
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers1

Maandlasten

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

bereken hier je hypotheek

Ligging Jonge Arnoldusstraat 90

Marktcijfers van Zaanstad

Gemiddelde verkoopprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod