Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Cor Bruijnweg 60 1521 MB Wormerveer

Saen Garantiemakelaars Krommenie
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 375.000,- k.k.

Deze eengezinswoning aan de Cor Bruijnweg in Wormerveer toont een fraai staaltje vernieuwing. Niet alleen is het onderhoud altijd goed en deugdelijk uitgevoerd, maar ook werden de keuken en het benedentoilet compleet vernieuwd. De buitenruimte werd rigoureus aangepakt, zodat het grote genieten voor de koper direct kan aanvangen!

Laten we eens beginnen met de subtiele veranderingen, die nauwelijks waarneembaar zijn maar op elk huishouden een grote positieve impact hebben… De aangebouwde stenen berging bijvoorbeeld. Deze is veranderd in een bijkeuken, compleet met aansluitingen voor de wasmachine en -droger. De binnendoorgang naar de woning maakt deze ruimte onderdeel van het huis, terwijl er uiteraard ook gewoon nog fietsen kunnen worden gestald. De voortuin is overigens samen met de buren besloten gemaakt met een schutting en poort.
De tweede wijziging betreft de vloerverwarming. Je ziet het niet, maar voelt het direct als de kousenvoeten contact maken met de gepolijste plavuizen. De woonkamer en de halfopen keuken voelen hierdoor altijd heerlijk behaaglijk, zonder ruimtevretende en ontsierende radiatoren. De living profiteert door extra gevelhoge raampartijen naast de dubbele openslaande deuren naar het vlonderterras met woningbreed uitvalscherm.
De keuken is vorig jaar in hoekopstelling geplaatst en dus helemaal naar het hedendaagse trend- en uitrustingsniveau getild. Inclusief een matzwarte apparatuur, zoals de eengreeps Quooker en nieuwe kooknorm-inductieplaat. Zowel het werkblad als de achterwand corresponderen hiermee én met de natuurtinten van de vloer. Plafonds en wanden zijn gestuct.
De derde verrassing vinden we op de eerste verdieping. Daar zijn twee slaapkamers samengevoegd tot één mega vertrek. Overigens wel zo dat het proces gemakkelijk omkeerbaar is, mochten de overige slaapkamers niet voldoende soelaas bieden. De tweede slaapkamer ligt ook op de eerste verdieping en ondanks dat er ooit ruimte is afgestaan aan de badkamer is dit ook een lekker royaal vertrek. De extra ruimte in de badkamer is gebruikt voor een hoekligbad, vandaar. Douche, 2e toilet en wastafel zijn hier natuurlijk ook.
Op de bovenste verdieping springt de verandering direct in het oog. De nog vrijwel nieuwe dakkapel brengt licht en lucht.

Deze woning is een toonbeeld van moderne materiaal- en kleurgebruik. Met de extra lichtinval en intieme verbinding met de buitenruimte een perfecte combinatie!

Indeling:
Begane grond: bijkeuken via besloten voortuin (met buren). Aansluitingen wasmachine en -droger. Binnendoorgang naar hal. Hoofdentree woning. Hal met meter- en garderobekast. Open verbinding naar woongedeelte, belegd met verwarmde natuurstenen plavuizen. Trendy betegelde toiletruimte met wandcloset en natuurstenen fontein. Halfopen keuken met kasten, laden en composiet werkblad en spatwand in hoekopstelling. Matzwarte spoelbak met dito Quooker en inductie kookplaat met wasemkap. Eveneens matzwarte combi-oven. Ingebouwde koel-/ vriescombinatie en vaatwasser.
Tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar vlonderterras, te overkappen met uitvalscherm. Betegelde en geheel omheinde achtertuin met achterom.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar tweede verdieping. Slaapkamer aan tuinzijde (voorheen 2). Geheel betegelde badkamer met hoekligbad, separate douchecabine, wastafel met eengreeps mengkraan, handdoekenradiator en tweede toilet. 2e Slaapkamer, deels gelambriseerd en aan buitenzijde voorzien van rolluiken.
Tweede verdieping: overloop met berging annex technische ruimte achter dakbeschot. Opstelling CV-installatie (2013/ eigendom). Hal. Berging achter dakbeschot. Derde slaapkamer met dakkapel (2018) en vaste kast. Alle loop- en leefvertrekken op de bovenste twee verdiepingen hebben houtlaminaatvloeren.

De Zeeheldenbuurt ligt in Wormerveer-Noord, op loopafstand van het Marktplein. Hier vind je supermarkten en verswinkels voor de dagelijkse boodschappen. Op woensdag staat hier de markt, de hele noordelijke Zaanstreek verdubbelt hier zijn euro’s. De Lidl ligt aan dezelfde straat.
De Zaanweg krijgt, als trekpleister van Hotspot Wormerveer, steeds meer de uitstraling van een boulevard. Horeca, terrasjes, delicatessen completeren een mooi en uniek winkelaanbod. Onderweg naar het NS station of de Provincialeweg richting Zaandam kom je hierlangs. Wormerveer-Noord is vrijwel rechtstreeks aangesloten op het Rijkswegennet, de A8 richting Amsterdam ligt op een paar minuten rijden. Een kwartier later rijd je op de Ring A10.
Wie richting Haarlem reist, pakt een paar minuten verderop de A9. Alkmaar, Purmerend en Hoorn liggen eveneens verbonden door het wijdvertakte provinciale wegennet. Dat levert ook prima verbindingen op met het streekvervoer.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 123 m2;
– inhoud 427 m3;
– perceelgrootte 113 m2 eigen grond;
– keuken (inclusief apparatuur!) en toilet nog geen jaar oud;
– vloerverwarming leefruimte begane grond;
– dakkapel van 2018, schilderwerk en buitenzonwering van 2020;
– aanvaarding in overleg.

  • 123 m2
  • 113 m2
  • 3

Kenmerken Cor Bruijnweg 60

Overdracht

Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte113 m2
Woonoppervlakte123 m2
Inhoud427 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1970
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, HR glas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Cor Bruijnweg 60

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

44%

20% NL

27%

20% NL

29%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod