Skip to content

Te koop: woonhuis Poortwachter 9 1531 TZ Wormer

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 419.000,- k.k.

Deze eengezinswoning aan de Poortwachter in Wormer is er weer eens eentje van de buitencategorie. Opgeleverd in 2016 dus nog hartstikke nieuw, maar dan zonder de wachttijd en keuzestress. Vloeren, tegelwerk, installaties en apparatuur… allemaal nog maar net in gebruik genomen en natuurlijk he-le-maal van deze tijd. Toppunt van comfort is de vloerverwarming op de eerste twee woonlagen. Zorgeloos kopen, verhuizen en wonen!

De wijk Wormervelden, waar de Poortwachter deel van uitmaakt, is een toonbeeld van nieuwbouw in traditionele stijl. Veel hout, afwisselende kleuren en materialen metselwerk en voldoende ruimte voor en achter. De dakgoot begint boven de eerste verdieping, alle dubbele ramen hebben klassieke roedeverdelers.
Bij deze woningen zijn de dieper gelegen achtertuinen opgehoogd. Vanuit de woonkamer loop je nu zo het terras op, om te genieten van de zuid-zuidwest ligging. Zon. De hele dag. Het terras is bedekt met steenschotten, trendy én onverwoestbaar, een betonnen trap leidt naar het lager gelegen deel van de tuin met de schuur en achterom. De hoogte geeft een verruimend effect en verbindt buiten met binnen, en andersom.
De glazen schuifpui brengt veel licht in de living, die drempelloos belegd is met multiplank vloerdelen. Hoge plinten op de wanden geven cachet. Net als de paneelbinnendeuren, dicht waar het moet, met geëtst glas waar het kan. De modern uitgeruste keuken glanst je greeploos tegemoet, met een zwartgranieten werkblad als superchic contrast.

De woning is na de oplevering zeer zorgvuldig ingedeeld. De oorspronkelijke drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn omgezet naar twee vertrekken waarbij de ouderslaapkamer over een riante inloopkast beschikt. Op deze en de bovenste verdieping zijn nog twee slaapkamers, dus zo komt de teller weer op drie. Wie er vier nodig heeft, hoeft alleen maar een splitsing te maken.
De zolderverdieping biedt trouwens nog meer gelegenheid om slaapvertrekken of werkplekken te creëren. Nu heeft de was en de strijk lekker de ruimte gekregen, maar er is weinig fantasie voor nodig om hier nog meer woonplezier in te zien.

Indeling:
Begane grond: entree. Hal. Fraai betegelde toiletruimte met design wandcloset, dito fontein en lichtsensor. Meterkast. Trapopgang. Multiplank vloerdelen met vloerverwarming. Lichte woonkamer, diepe bergkast en schuifpui naar fraai aangelegd terras met steenschotten. Betonnen trap naar lager gelegen houten berging en achterom.
Aan voorzijde greeploze keuken in dubbele opstelling (kast- en apparatuurwand). Granieten werkblad, voorzien van rvs spoelbak met eengreeps mengkraan en vijfpits gaskookplaat met wasemkap. Ingebouwde combi-oven/ magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar derde woonlaag. Vloerverwarming. Ouderslaapkamer over hele woningbreedte (18 m2), aangevuld met op maat gemaakte walk-in-closet voorzien van lichtsensor. Tweede slaapkamer.
Fraai betegelde badkamer met inloopdouche. Wastafel met ladenmeubel en spiegel met geïntegreerde verlichting. Tweede toilet (wandcloset).
Tweede verdieping: overloop. Technische en facilitaire ruimte met dakraam en pvc vloer. Opstelling CV-installatie (Intergas/ 2016). Aansluitingen wasmachine en -droger. Berging achter dakbeschot. Derde slaapkamer in L-vorm, voorzien van dakraam. Volledige nokhoogte.

Nieuwbouwwijk ‘Wormervelden’ in Wormer ligt zeer centraal ten opzichte van alle voorzieningen van het dorp. Zowel basisscholen als winkels zijn op een paar minuten afstand te bereiken. Waarom vooral forenzen een oogje hebben op deze wijk heeft te maken met zowel de snelle aanrijroute van het Rijkssnelwegennet als de vlotte fietsverbinding met NS Wormerveer (6 minuten fietsen). De nabijheid van Veenweidepark de Trickel en watersportwalhalla De Poel/ Het Zwet bieden de nodige rust en sportplezier.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 110 m2;
– inhoud 403 m3;
– perceelgrootte 102 m2 eigen grond;
– bouwjaar 2016, energielabel A;
– achtertuin met terras op zuid-zuidwesten;
– aanvaarding in overleg.

  • 110 m2
  • 102 m2
  • 3

Kenmerken Poortwachter 9

Overdracht

Vraagprijs€ 419.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte102 m2
Woonoppervlakte110 m2
Inhoud403 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2016
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Poortwachter 9

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

15.820

Vergelijkbaar woningaanbod