Skip to content

Te koop: woonhuis Weiver 118 1551 SL Westzaan

Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 675.000,- k.k.

Wie op zoek is naar rust, ruimte en vrijheid, maar de stad onder handbereik wil houden, kan niet aan deze vrijstaande woning met garage voorbij gaan! Aan het Weiver in Westzaan, wat één van de meest pittoreske plekjes in de Zaanstreek is, staat dit gezellige perceel te pronken. De diepe achtertuin strekt zich uit naar het zuiden, waar het doorgaande vaarwater uitnodigt op het steigerterras te gaan zitten. Een vaartuig in het boothuis af te meren. En op elke mooie dag het vrije veld in te trekken…

Dat op nog geen kwartier van Amsterdam een dergelijk lustoord zou liggen, had de stadse adel in vroeger eeuwen al door. Met maar enkele paardenkrachten tot hun beschikking duurde de reis destijds wel wat langer, maar het resultaat bleef hetzelfde. Schone lucht, volop ruimte en een en al waterpret. Ook deze woning ligt temidden van het groen, aan het water en vooral, het heeft de ruimte. Ideaal voor een gezin!
De woning is in de loop der decennia verhoogd, opgeknapt, uitgebreid en – heel belangrijk voor de toekomst – verduurzaamd. Niet alleen zijn de gevels inclusief de ramen, het dak en de vloer geïsoleerd, er zijn ook 15 zonnepanelen geplaatst. Koken gebeurt inmiddels op elektra, daar is de installatie op aangepast.

Toekomstbestendigheid vinden we echter ook terug in de indeling. Naast de drie slaapkamers op de verdieping vinden we beneden een extra slaapkamer met gezellige erker (voorzien van houten luiken!!!) en de badkamer. Grote of samengestelde gezinnen hebben misschien meer vertrekken nodig, de verdieping nodigt uit om ook in de oostelijke dakhelling dakkapellen te plaatsen, waardoor berging zomaar verandert in woonoppervlak.

De woonkamer, met een modern uitgeruste halfopen keuken in hoekopstelling, is aan de achterzijde uitgebouwd en uitgebreid met een verhoogd zonneterras. Daar wordt optimaal genoten van zon en schaduw, volledig in de luwte. Precies het klimaat waar de druivenranken elk jaar weer op gedijen. Vakantie in eigen tuin! De hele buitenruimte is net zo onderhoudsarm als je zelf wilt. De verbrede oprit is belegd met steentjes en leidt naar een garage met brede elektrische toegangsdeur. Voor fietsen en tuinspullen staat er in de ook al zo rustiek aangelegde voortuin een houten schuurtje, net zo strak in de verf als de woning en garage.

Indeling:
Begane grond: zij-entree. Hal met plavuizen vloer, doorlopend gelegd in living en leefkeuken voorzien van vloerverwarming. Met fraai houtsnijwerk versierde draaitrap. Fris betegelde toiletruimte met fontein. Bijkeuken met meterkast en spoelgedeelte. Slaapkamer met erker, vaste kasten en keurige laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, voorzien van glazen spatscherm en nis voor wastafelmeubel. Handdoekenradiator. Nis met aansluitingen wasmachine en -droger. L-vormige woonkamer met balkenplafond. Uitbreiding zitgedeelte in stenen aanbouw, met grote raampartij op het zuiden (voorzien van markies). Spekstenen schouw met gesloten houthaard. Manshoge ramen en schuifpui naar verhoogd zonneterras op het zuidwesten, eveneens voorzien van buitenzonwering (knikarmscherm en markies).

Halfopen eetkeuken, met natuurstenen werkblad en kasten in hoekopstelling. Voorzien van anderhalve spoelbak met eengreeps mengkraan en elektrische kookplaat met wasemkap. Ingebouwde combi-oven/ magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Achterdeur.

Eerste verdieping: overloop met dakraam en vide. 2e Slaapkamer met gevelraam en dakkapel. Toegang berging met opstelling CV-installatie (2016). 3e Slaapkamer met dakraam. 4e Slaapkamer met dakkapel. Toegang tot tweede berging.
Buitenruimte: diepe, fraai aangelegde voortuin in rustige straat. Houten schuur en pad langs de oostgevel. Westelijk een extra brede oprit, fraai bestraat met bakstenen. Dubbele garage met brede elektrische deur. Verhoogd zonneterras bij huis, met glas beschut en voorzien van pergola. Gazon tot aan de beschoeiing in de wegsloot. Steigerterras en houten boothuis.

Het Weiver is een rustige straat, net buiten de dorpskern van Westzaan. Waar zich de school, speciaalzaken en supermarkt concentreren. Het Weiver mondt aan de westkant uit in de doorgaande weg naar de stad en naar de snelweg. Binnen drie minuten rijden autoforenzen op de A8. In het oosten ga je de bocht om naar het Middel. Ook al zo’n rustieke dorpsweg, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Het kost op de kop af veertien minuten voor je met de fiets op het NS station van Wormerveer bent. Wat een wonderschoon kwartiertje aan het begin en einde van een drukke werk- of studiedag!

Het leven gaat hier in een lagere versnelling, wat meer ruimte geeft voor genieten. Drukte en stadsvertier is net zo gemakkelijk weer opgezocht als het wordt achtergelaten, maar de praktijk wijst uit dat toch geen enkel klokje tikt zoals thuis.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 122 m2;
– inhoud 478 m3;
– perceelgrootte 667 m2 eigen grond, met extra brede oprit en dubbele garage;
– slaap- en badkamer op de begane grond;
– 30 meter diepe achtertuin op het zuiden, aan vaarwater;
– landelijke ligging tussen dorpskern en stadse voorzieningen;
– geheel geïsoleerd en voorzien van 15 zonnepanelen (anno 2016);
– aanvaarding in overleg.

  • 122 m2
  • 667 m2
  • 3

Kenmerken Weiver 118

Overdracht

Vraagprijs€ 675.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte667 m2
Woonoppervlakte122 m2
Inhoud478 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1961
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Weiver 118

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

31%

20% NL

34%

20% NL

35%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod