Skip to content

Te koop: woonhuis Provincialeweg 10 1551 SB Westzaan

Saen Garantiemakelaars Krommenie
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 585.000,- k.k.

Dat Westzaan van oudsher als ‘heerlijkheid’ werd betiteld, illustreert deze halfvrijstaande woning op één van de mooiste plekjes in de Zaanstreek. Laat u daarbij niet verwarren door het adres: Provincialeweg in Westzaan. De N-weg loopt om de hoek, dit is een uitloper met overwegend bestemmingsverkeer. En groen. Veel groen. Water. Doorgaand vaarwater… Vanaf de eigen steiger zo het vrije veld in…

Deze helft van dubbel woonhuis heeft zowel buiten als binnen een metamorfose ondergaan. Gebouwd in 1932, zegt de gevelsteen. De uiterlijke kenmerken wijzen daar ook op, waarbij het mansardedak, de erker aan de voorzijde en het statige portiek elegant in het oog springen. Expansie 2.0 vergrootte het perceel met nog twee kavels tot een indrukwekkende 995 vierkante meter eigen grond. Het erf strekt zich uit naar het zuiden, langs het water richting het veenweidegebied. Deze oase van bloemen, planten, riet, knot- en treurwilgen leidt het oog over de velden naar molen De Jonge Dirk.

De aanbouw aan de achterzijde bestaat dan ook vooral uit raampartijen, zo genieten bewoners zomer en winter van een wisselend palet aan kleuren. Zodra de zon op kracht komt, al vroeg in het voorjaar, kan de schuifpui open en biedt het zonneterras een heerlijk beschut plekje. De hoge bomen staan er niet alleen voor de sfeer, zij zorgen ook voor voldoende schaduw in de warme maanden. Logisch dus dat een groot deel van het leven zich afspeelt in deze aangebouwde serre. Toch is de eetkeuken het échte hart van het huishouden. Gelegen in een nis vinden we hier een mix van nostalgie en modern, zowel in materiaal als ruimtegebruik. De apparatuur is in ieder geval wat je mag verwachten anno 2022. Het spoeleiland en de granieten werkbladen geven het geheel cachet.
Aansluitend heeft de zitkamer de intimiteit die een houtkachel weet te bewerkstelligen. De originele raampartijen in de erker, inclusief bovenlichten met verdeelroeden, zijn voorzien van dubbel glas. Deze vorm van verduurzaming is in de hele woning doorgevoerd. Isolatiemaatregelen voor dak en vloer, een nieuwe energiezuinige CV-installatie en op de zuidhelling van het dak een viertal zonnepanelen, die een flink gedeelte van de stroombehoefte invullen.
De robuuste parketvloer van de benedenverdieping loopt door via de gelambriseerde trap naar boven waar de overloop vrij doorloopt naar de twee slaapkamers en de badkamer. Op deze etage is bewust gekozen voor een ruimtelijke indeling. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde kan met gemak in twee vertrekken worden gesplitst. Via de vlizotrap kom je bij de zolderverdieping.
Bij de inrichting is een fraaie houtlaminaatvloer betrokken.
De badkamer is voorzien van een stoomcabine annex ligbad, met stoomfunctie, jetstralen, stortdouche, speakers… kortom, the full package.

Deze woning is gericht op sfeer en comfort. Bewoners richten zich hier op de natuur. Of één zijn met de natuur. Wat een heerlijkheid!

Indeling:
Begane grond: lommerrijke voortuin en oprit met ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Hoofdentree woning via voetpad. Hal met meterkast (elektra vernieuwd). Gelambriseerde trapopgang. Trapkast. Parketvloer (7 mm opdek) op hele begane grond drempelloos en met V-groef in de lengte gelegd.
Woonkamer met balkenplafond en grotendeels gestucte wanden. Bestaande uit zitgedeelte met erker en houtkachel met natuurstenen achterwand. Eetgedeelte met keuken in nis, voorzien van spoeleiland met brede spoelbak en eengreeps boogkraan. Roodgranieten werkbladen. RVS gasfornuis met zes pitten, brede oven en bordenwarmer, achterwand en wasemkap. Ingebouwde koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Aangebouwde serre (2016) met uitkijk over het water en het veenweidegebied. Schuifpui naar lager gelegen zonneterras en diverse borders. Houten chalet, voorzien van elektra. Waterkant met eigen aanlegsteiger. Strook grasland met volwassen bomen en kleurrijke begroeiing.
Met tegels gelambriseerde bijkeuken met aansluitingen wasmachine en -droger. Stookkast met opstelling CV-installatie (Intergas – 2021). Dito uitgevoerde toiletruimte met design duoblok (staande pot) en fontein.
Eerste verdieping: open overloop met vlizotrap naar zolderverdieping. Geheel betegelde badkamer met ligbad/ stoomcabine. Wastafel met laden- en kastmeubel en spiegelkast. Tweede toilet (wandcloset). Slaapkamer met gevel- en dakraam. Tweede slaapkamer over hele woningbreedte. Glas-in-loodramen in tussenwand.
Bergvliering

Westzaan behoeft eigenlijk geen aanbeveling. Zelfs Amsterdammers kennen deze heerlijkheid aan de andere kant van het Noordzeekanaal. De N-weg waar deze woning het adres aan ontleent verbindt twee op- en afritten naar de A8 richting Amsterdam aan elkaar. Zowel in Koog/ Zaandijk als Assendelft kan worden aangesloten op het Rijkswegennet. Datzelfde geldt voor het spoor. Fietsers zijn binnen tien (10!) minuten op NS Zaandijk Zaanse Schans. Die fietsen langs die andere molen, De Schoolmeester. En nu we daarop belanden: de basisschool ligt op zes minuten fietsen, het dorp in. Westzaan heeft zowel een bolkern als lange linten, de meeste gezinsvoorzieningen liggen rond de kerk. Lekker dichtbij.

Bijzonderheden:
– IDYLLISCHE PLEK IN EN AAN HET VEENWEIDEGEBIED;
– woonoppervlakte 109 m2;
– inhoud 417 m3;
– perceelgrootte 995 m2 eigen grond;
– nieuwe CV-installatie en zonnepanelen, energielabel C;
– perceel grenst volledig aan de waterkant, voorzien van steiger;
– directe toegang tot uitgestrekt veenweidegebied;
– 5 autominuten van de A8, 15 autominuten naar Amsterdam;
– aanvaarding in overleg.

  • 109 m2
  • 995 m2
  • 2

Kenmerken Provincialeweg 10

Overdracht

Vraagprijs€ 585.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte995 m2
Woonoppervlakte109 m2
Inhoud417 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1932
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Provincialeweg 10

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Vergelijkbaar woningaanbod