Skip to content

Te koop: woonhuis Blankenburg 17 1551 AS Westzaan

Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 475.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Westzaan Blankenburg 17

Deze royale tweekapper aan de Blankenburg in Westzaan heeft een met de buren geschakelde garage. Deze maakt integraal onderdeel uit van het ontwerp, daardoor profiteert de woonkamer optimaal van de ligging op het zuiden. Bijna negen meter gevel verbindt de tuin en de lager gelegen steiger met het vaarwater. Door het schuine afschot van de uitbouw te benutten voor volledige nokhoogte voor de ligging ontstaat intimiteit, ondanks de ruimte die 35 vierkante meters beslaat. De open haard met spekstenen schouw vergroot dat effect. Op de vloer ligt een topkwaliteit houtlaminaat. Het verlaagde plafond met ingebouwde verlichting benadrukt de connectie tussen woonkamer en keuken, waardoor één grote open ruimte verschillende functies heeft. Aan dit woongenot kan gerust het zonneterras toegevoegd worden. Dubbele openslaande deuren halen buiten naar binnen en andersom. Het met vlondermateriaal belegde zonneterras ligt enkele treden hoger dan de steiger aan het water. Volwassen groen werpt op gepaste plekken schaduw en zorgt voor luwte.

De keuken is van het type ‘dream come true’. Dubbele granieten werkbladen, met een verzonken gootsteen en eengreeps design mengkraan – en uiteraard een ingebouwde vaatwasser – voor het spoelgedeelte. Koken gebeurt op een gaskookplaat met vier pitten plus een wokbrander. Zowel een combi-oven als een combi-oven/ magnetron zijn onmisbaar bij slow- en speedcooking. Voor koelen en vriezen is flink wat plek ingeruimd. Brede laden met robuuste rvs handgrepen vullen het huishoudgemak verder op fraaie wijze in.
Diezelfde finesse zien we terug in de sanitaire ruimtes. De toiletten (boven en beneden) zijn vrijwel identiek. In de badkamer is een luxe meubel met dubbele wastafels gemonteerd. Ideaal tijdens de gezinsspitstijden.
Er zijn vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Zowel de ouder- als de zolderslaapkamer hebben schuifwandkasten. Op de vloeren ligt houtlaminaat. Deze woning is uitermate geschikt voor grote en/of samengestelde gezinnen, iedereen een eigen ruimte en vooral voldoende plek om gezellig samen te zijn!

Het blijft een heerlijkheid, dat Westzaan. Dat was al zo toen we nog een graafschap waren in plaats van een koninkrijk. De toenmalige adel ontdekte deze plek aan het Noord-Hollandse buitengebied op maar een paar uurtjes paardrijden van de grote stad. Die reistijd is evenredig met de toename van het aantal beschikbare pk’s verminderd. Twaalf minuten, van ring A10 naar huis… Blankenburg ligt net buiten de dorpskern van Westzaan. Hier bevinden zich alle voorzieningen. Basisschool, supermarkt en verschillende verswinkels liggen op een paar minuten lopen. Sportclubs tekenen het rijke verenigingsleven van dit veelzijdige dorp. Ook in horeca wordt voorzien, hetzij bescheiden, de rest van de Zaanstreek ligt echter onder handbereik. Met volop cultuur, natuur, culinair en plezier: eeuwen geleden wisten ze het al, Westzaan is een en al heerlijkheid!

Indeling:
Begane grond: overkapt entree. Hal. Toilet met fontein. Meterkast. Trapopgang. Toegang naar garage, met dakraam en plavuizen vloer. Voorzien van verwarming, elektra, aansluitingen wasmachine en -droger en aparte spoelbak. Kiepdeur met loopgedeelte.
Tuingerichte woonkamer met fraaie houtlaminaatvloer. Zitgedeelte met verhoogd plafond en verticale radiator. Open haard met spekstenen schouw. Eetgedeelte en verbinding naar halfopen keuken voorzien van dubbele openslaande deuren naar besloten zonneterras en lager gelegen steigerterras op het zuiden.
Halfopen keuken met dubbel granieten werkblad met verzonken rvs spoelbak en design eengreeps mengkraan. Ingebouwde vijfpits gaskookplaat en afzuigkap. Combi-oven, combi-oven/ magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. 2 Slaapkamers. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche en luxe meubel met twee wastafels. Derde slaapkamer over gehele woningbreedte, voorzien van schuifwandkast. Separaat toilet.
Tweede verdieping: overloop met bergkasten achter dakbeschot. Vierde slaapkamer met dakkapellen voor en achter en schuifwandkast. Opstelling CV-installatie (2012).

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 138 m2;
– inhoud 546 m3;
– perceelgrootte 271 m2 eigen grond;
– met garage en parkeren op eigen erf;
– tuin op het zuiden met steiger aan doorgaand vaarwater;
– onderhoudsarm keralite gevelbekleding;
– voorzien van alarminstallatie en buitenzonwering;
– aanvaarding in overleg.

  • 138 m2
  • 271 m2
  • 4

Kenmerken Blankenburg 17

Overdracht

Koopprijs€ 475.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte271 m2
Woonoppervlakte138 m2
Inhoud546 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1993
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

bereken hier je hypotheek

Ligging Blankenburg 17

Marktcijfers van Zaanstad

Gemiddelde verkoopprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod