Skip to content

Te koop: woonhuis Spuistraat 35 1442 PR Purmerend

Saen Garantiemakelaars Krommenie
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 285.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Purmerend Spuistraat 35

In het noordelijk deel van Purmerend, in het hofje van de Spuistraat, vinden we deze fijne hoekwoning met drie slaapkamers en mogelijkheid tot het terugbrengen van de aparte garage. Verscholen tussen het vele groen in de wijk staat dit woonblok dwars op de overige bebouwing waardoor de woningen in de vrije ruimte staan, met een brede stoep voor de deur. Aan de andere kant van het grote grasveld ligt de basisschool, dus hoe kindvriendelijk wil je het hebben?

Deze zogenoemde Indecowoningen, twee woonlagen met plat dak met kenmerkende grote raampartijen, zijn gebouwd om gezinnen de ruimte te bieden. Kindvriendelijkheid, betaalbaarheid en bereikbaarheid waren speerpunten bij het ontwerp van deze wijk aan de noordkant van het gezellige centrum.
Aan deze woning is in de loop der jaren veel verbeterd, de indeling is iets aangepast door de keuken bij de woonkamer te betrekken. Daardoor stroomt het licht vrijelijk door de benedenverdieping en kwam er plek voor een U-opstelling van het werkblad en de apparatuur.
De woonkamer kijkt voor uit op een diepe voortuin op het zuiden, achter de onderhoudsarm bestrate achtertuin. De voormalige garage is nu in gebruik als schuur en berging, maar kan zo weer voor het oorspronkelijke doel worden gebruikt. De keuze om een inrit via de zijkant of voorzijde te maken, is net zo riant als het klinkt.
Boven zijn drie slaapkamers, de twee grootste meten 12,5 en ruim 13 vierkante meter. De moderne badkamer is speels betegeld en voorzien van een stoomdouchecabine. Hier is een tweede toilet.
Wie de aspiraties heeft om meer vierkante meters te verwerven, ziet in de buurt hoe dit met een dakopbouw is te bereiken. Deze woningen zijn daar prima geschikt voor. Wat ook een pluspunt is voor de toekomst is de voorziene aansluiting op stadsverwarming. Purmerend liep hierin allang voorop en gaat nu steeds meer wijken vrijmaken van fossiele brandstoffen.

Op alle fronten is dit dus een woning met toekomst!

Indeling:
Begane grond: entree via diepe voortuin op het zuiden. Hal met meterkast (11 groepen). Trapopgang. Trapkast met aansluiting wasmachine. Toiletruimte met duoblok en fontein. Witte plavuizen drempelloos overgaand naar de doorzonwoonkamer. Open verbinding met betegelde keuken in U-opstelling. Kastfronten opnieuw gespoten. Werkblad met ronde spoelbak en eengreepsmengkraan. Gaskookplaat met rvs spatplaat en dito wasemkap. Ingebouwde oven, koelkast, close-in boiler en vaatwasser. Openslaande deur naar bestrate achtertuin. Buitenkraan. Vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra, en aangebouwde houten berging. De garage kan eventueel weer als zodanig in gebruik worden genomen door het plaatsen van een garagedeur. Mogelijke oprit voor twee auto’s in zijtuin.
Eerste verdieping: overloop met opstelling CV-installatie. Laminaatvloeren. 3 Slaapkamers, respectievelijk 6,5/ 12,5 en 13 m2). Fraai betegelde badkamer met halfronde stoomdouchecabine, design wastafel, handdoekenradiator en tweede toilet (wandcloset).

Deze wijk is opnieuw in opmars bij jonge gezinnen en forenzen. Zij hebben herontdekt dat deze wijk wel heel gunstig ligt ten opzichte van uitvalswegen en de stad. Met een eigen NS station (Purmerend-Overwhere) en zeer goed geregeld streekvervoer is woonwerkverkeer uitstekend te doen. Zowel auto- als treinforenzen bestrijken in krap een half uur vrijwel alle omliggende steden.
Kinderen hebben alle ruimte in deze wijk. Overal zijn groenstroken, speelpleinen en trapveldjes te vinden. Spelen met buurtgenootjes streeft hier al snel de verlokkingen van schermpjes voorbij… Tegenover de woning ligt de basisschool, de kleintjes houd je in het oog. Sport en spel zijn ook dichtbij, net als een winkelcentrum en verschillende supermarkten. Voor de gezelligheid; hapje eten, iets drinken, lekker shoppen en genieten van de middeleeuwse panden, ben je in acht minuten fietsen op de historische Koemarkt.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 88 m2;
– inhoud 305 m3;
– perceelgrootte 181 m2 eigen grond;
– met garage en oprit, vóór uitzicht op groenstrook;
– Voorzien van kunststof ramen en kozijnen, 1 klein raamkozijn van hardhout;
– Inclusief 6-puntssloten en veiligheidsbeslag;
– Oplevering in overleg.

  • 88 m2
  • 181 m2
  • 3

Kenmerken Spuistraat 35

Overdracht

Vraagprijs€ 285.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte181 m2
Woonoppervlakte88 m2
Inhoud305 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1964
Dak typePlat dak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Spuistraat 35

Marktcijfers van Purmerend

Gemiddelde verkoopprijs in Purmerend

Landelijk gemiddelde: € 318.796,-

Gemiddelde vraagprijs in Purmerend

Landelijk gemiddelde: € 336.310,-

Gemiddelde verkooptijd in Purmerend

Landelijk gemiddelde: 22

Gemiddeld aangeboden in Purmerend

Landelijk gemiddelde: 4081

Gemiddeld aantal verkocht in Purmerend

Landelijk gemiddelde: 8726

Gemiddelde prijs/m2 in Purmerend

Landelijk gemiddelde: 2.770

Vergelijkbaar woningaanbod