Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Weverstraat 20 1561 EJ Krommenie

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 435.000,- k.k.

Deze vrijstaande woning aan de Weverstraat in Krommenie is echt zo’n pand waar je aan voorbijloopt of -rijdt met toenemende nieuwsgierigheid. Hoe ziet dit nostalgisch ogende huis er van binnen uit? Strekt de romantiek zich uit tot aan de achterzijde? Is het wel naar de huidige woonnormen gebracht? Hoe zou het zijn om hier te mogen wonen? Nou. Die kans ligt er nu!

Het dorpscentrum van Krommenie grossiert in authenticiteit. Ook deze knapperd tikt de eeuw van het bestaan aan, wat zich aan alle kanten mag uiten. Een erker, geroede raampjes, vriendelijke dakkapellen in het karakteristieke schilddak en de voordeur in het midden. Dat was chic. Wie bij de incrowd hoorde, mocht linksaf het woongedeelte in. Anders kon je rechts wachten in het kantoor of bibliotheek. Een beetje kil en afstandelijk. Dat is nu wel anders, want het is nu een fijne, fraai vormgegeven en vooral ruime plek waar bewoners tot rust en bezinning komen of zich opladen voor een nieuwe dag. Het is een lichte en comfortabele badkamer! Het toilet ligt ernaast. Apart, maar wel in dezelfde stijl. En dat is tekenend voor de hele woning. Alles past bij elkaar en bij de sfeer. De bovenverdieping omvat vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Een tweede badkamer ligt binnen de mogelijkheden, er is boven overigens al een tweede toiletruimte met fontein. Elk huishouden heeft bergruimte nodig, dat is hier plenty voorhanden!

Het woongedeelte beneden tart elke verbeelding. Een licht rustieke uitstraling, waar de houten vloerdelen, gestucte wanden en plafond met verlichting en Amsterdamse plint een belangrijke bijdrage aan leveren. Het rookkanaal voor een allesbrander, pellet- of houtkachel is vrijwel volledig geïntegreerd. De boekenkasten rond de dubbele openslaande deuren verwijzen, al of niet origineel, naar de bouwperiode. De halfopen landelijke keuken heeft een klassieke schouw met een Boretti zespits gasfornuis als blikvanger. Het hout van het werkblad matcht uitstekend met de vloer, de keramieken gootsteen en de gefreesde frontpanelen. Witjes en deels porseleinen handgrepen maken het af. Bijna niet te geloven dat er gewoon een moderne uitrusting achter schuilt!
Alle deuren aan de achterzijde leiden naar een stoere overkapping. Niet alleen een fijne verblijfsplek en beschutting, maar vooral een stroomopwekker. Zonnepanelen richten zich naar de gratis bron van energie, ondersteund door nog een paar extra panelen op de stenen schuur. De nette achtertuin is deels met een haag en deels met metselwerk omheind. Een dubbel hek, let eens op de lampen bovenop de gemetselde beren, laat de auto’s binnen. Binnen het hek kunnen parkeren, al of niet aan de stekker, hoe fijn is dat!

Al deze elementen zijn onverwachte verrassingen bij de aanblik van dit karakteristieke pand. Ruimte, comfort en vooral ook duurzame ontwikkelingen zijn doorgevoerd zónder de sfeer van authenticiteit aan te tasten. Een eeuwlange geschiedenis met een minstens zo lange en vooral fraaie toekomst!

Indeling:
Begane grond: middenentree. Open vestibule met schoonloper. Gang. Luxe betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. In dezelfde stijl betegelde, lichte badkamer met vloerverwarming en shutters. Ligbad met jetstralen. Wastafel met design wandkraan, ladenblok en verlichte spiegelkast. Separate inloopdouche met hand- en stortfunctie.
L-vormige woonkamer met houten vloerdelen, gestucte wanden en plafond met Amsterdamse plint. Erker aan voorzijde. Rookkanaal. Achter dubbele boekenkasten rond dubbele openslaande deuren. Derde, eveneens geroede, deur naar woningbrede overkapping. Trapopgang in art-déco stijl.
Halfopen keuken met houten werkblad in hoekopstelling. Verzonken keramieken anderhalve spoelbak met eengreeps mengdouchekraan. Boretti zespits gasfornuis met brede oven en warmhoudlade, afzuigkap in klassieke schouw. In wand verzonken combi-magnetron. Ingebouwde koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Vaste voorraadkast met klassieke paneeldeur.

Eerste verdieping: overloop met betimmerd plafond, voorzien van lichtpaneel met glas-in-lood. Drempelloos doorgelegde laminaatvloer. Gesloten trapopgang naar tweede verdieping. Slaapkamer met dubbele lichtinval middels authentieke dakkapellen. Vaste kasten en inloopkast met dakraam (mogelijkheid tweede badkamer). Tweede slaapkamer, eveneens met dakkapel. Tweede toiletruimte met fontein. Derde slaapkamer met dakraam en vaste kast.

Tweede verdieping: overloop met berging achter dakbeschot. Opstelling CV-installatie. Vierde slaapkamer, voorzien van twee dakramen.

Buitenruimte: kleurrijke gevel- en zijtuin. Achtertuin op het noordwesten met robuuste overkapping over hele woningbreedte. Verhoogd aan woonkamerzijde en voorzien van sfeerverlichting. Belegd met zonnepanelen. Fraai betegelde terrassen en met groen afgezet gazon. Stenen berging, voorzien van water en elektra. Aansluitingen wasmachine en -droger. Eveneens belegd met zonnepanelen. Parkeergelegenheid op eigen erf, inclusief voorziening auto-oplader. Achterom via fraaie poort met dubbele deuren.

Dit pand ligt op de hoek van de Lijnbaan met de Weverstraat, een belangrijke ader in het dorp Krommenie. De straat leidt rechtstreeks naar het provinciale- en rijkwegennet. De andere kant op is de dorpskern, met supermarkten, verswinkels en speciaalzaken. Hier is ook de alom bekende Zuiderhoofdstraat, met shops, boetieks, snuisterijen, antiek, curiosa en natuurlijk gezellige horeca. Scholen bevinden zich voor de kleintjes in het verlengde van de Weverstraat. Het voortgezet onderwijs is breed vertegenwoordigd en ligt richting het NS station. Krommenie is een dorp dus langer dan vijf minuten fietsen brengt je meteen buiten de gemeentegrenzen. In dit geval naar het buitengebied. Meer, bos, duin en strand liggen onder handbereik. Ook fijn om te weten!

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 114 m2;
– inhoud 428 m3;
– perceelgrootte 233 m2 eigen grond;
– fraai gemoderniseerd, met respect voor authenticiteit;
– achtertuin op het noordwesten, parkeren op eigen erf;
– luxe badkamer op de begane grond, mogelijkheid tweede badkamer boven;
– riante overkapping, belegd met zonnepanelen;
– aanvaarding in overleg.

  • 114 m2
  • 233 m2
  • 4

Kenmerken Weverstraat 20

Overdracht

Vraagprijs€ 435.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte233 m2
Woonoppervlakte114 m2
Inhoud460 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1926
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Weverstraat 20

Vergelijkbaar woningaanbod