Te koop: woonhuis Uitweg 116 1562 GD Krommenie

Wat je hier vindt, is vooral een fantastisch plekje. Deze vrijstaande woning ligt namelijk op een dubbel perceel aan de Uitweg in Krommenie. Dit ligt in buurtschap Krommeniedijk, waar louter bestemmingsverkeer, toerfietsers en wandelaars genieten van de authenticiteit van deze landelijke buurt. De wegsloot met een houten bruggetje naar het erf trekt direct de aandacht, leidt zelfs af van het lieflijke uitzicht over de veenweidepolders aan de Indijk. Je zal hier maar wonen!

Het dubbele perceel geeft meteen een indicatie van de vrijheid die hoort bij deze woning. Waar de erven bij de buren zich van voor naar achter uitstrekken, is hier nog een riante zijtuin, waar de hele dag zon op staat. In dit geval benut voor sieraanplant, een overkapping en terrassen. Parkeren op eigen terrein is uiteraard ook mogelijkheid. Het houten bruggetje voor het looppad is romantisch, maar een auto vraagt natuurlijk een bredere oprit.
Bij de woning is de anciënniteit van begin vorige eeuw nog wel af te lezen, maar de vorige eigenaar heeft niet stilgezeten. De raampartijen zijn vervangen, sommigen door kunststof. Vooral beneden zorgen de manshoge ramen voor contact met de tuin, maar denk je hierbij dubbele openslaande exemplaren in… Hoeft niet meteen, mag wel.
De gebruikte kleurstelling is eigenzinnig, maar wel consequent doorgevoerd. Zelfs het glas-in-lood in de oorspronkelijke achtergevel is in dezelfde stijl uitgevoerd. Nu is het een binnenraam want er is een compleet woongedeelte aangebouwd. Dit in hout uitgevoerde gedeelte herbergt de entree, een toiletruimte en (zeer fijn!) een badkamer plus een slaapkamer. De ook weer aangebouwde bijkeuken en berging vormen een hoek, perfect om als basis voor de serre te dienen. En zo geschiedde.
Deze verbouwing leverde een grote woonkamer, met open trap én open keuken op. De hele begane grond van het oorspronkelijke woonhuis is hiermee ingevuld.
Boven zijn nog twee slaapkamers, die allebei profiteren van dubbele lichtinval door de brede dakkapel. Hierboven bevindt zich nog een bergvliering. Het meeste kan echter al in de twee schuren, waarvan één bestaat uit een dubbele berging.

Wie ruimte heeft, krijgt vrijheid. Als dit al ergens opgaat, is het hier aan de Uitweg. Een woonhuis waar je alle kanten mee op kunt. Een lap grond waar je u tegen zegt. Het uitzicht over de weilanden naar waar de zon de zee in zakt. Het omliggende water dat de supper, kanoër of roeier de vrije natuur of juist de stad in voert.
Alle gezinsvoorzieningen zijn voorhanden. Krommeniedijk heeft zelfs een eigen basisschool, deze ligt letterlijk om de hoek. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op zes (6!) minuten fietsen. De volgende op 7, vervolgens weer eentje een halve minuut verder en ga zo maar door. De Uitweg is eigenlijk het verlengde van de Zuiderhoofdstraat, de plek waar alle verswinkels, speciaalzaken en delicatessen voorhanden zijn. En de horeca. Plus superleuke boetiekjes, antiek, curiosa en kunst.
Forenzen fietsen in tien minuten naar het NS station, of zij pakken de bus vanuit de achterliggende woonwijk Willis. Automobilisten rijden in minder dan een kwartier op de Amsterdamse ring A10.

Indeling:
Begane grond: zij-entree in houten aanbouw. Betimmerde vestibule met garderobe. Hal met meter- en dubbele bergkast. Gaskachel. Toilet met keramieken duoblok. Deels betegelde, deels betimmerde badkamer. Wastafel met planchet en spiegel. Halfronde stoom-/ douchecabine met zitgedeelte en digitaal bedieningspaneel. Slaap- annex werkkamer. Bergkast. Toegang tot inpandige berging en aansluitend de bijkeuken. Schuifpui naar serre met eveneens schuifpui naar tuin.
Toegang naar open keuken met bargedeelte. Werkblad met rvs spoelgedeelte en wandmengkraan. Ingebouwde gaskookplaat met wasemkap en combi-oven. Aansluitend eetgedeelte met glas-in-lood binnenraam en manshoog raam met uitzicht op tuin. Zitgedeelte met dito raampartij en ramen in voorgevel, voorzien van zonnescherm. Plafondbalken en gemetselde schouw met gaskachel. Open trap.
Eerste verdieping: overloop met vlizotrap naar bergvliering. 2e Slaapkamer, met inloopkast en dubbele lichtinval door dakkapel. 3e Slaapkamer met vaste kast en eveneens dubbele lichtinval door dakkapel.
Tweede verdieping: bergvliering.
Buitenruimte: houten voet-/ fietsbrug over wegsloot. Dubbel perceel, deels begroeid, deels betegeld, overkapt terras. Houten chalet (bijna 5 m2). Tweede houten chalet met dubbele berging (totaal ruim 22 m2).

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 97 m2;
– inhoud 377 m3;
– perceelgrootte 475 m2 eigen grond;
– monitoringsrapport fundering beschikbaar (conclusie: klein)
– houten brug over wegsloot en vrij uitzicht aan de voorzijde;
– vaste notaris: Actus Notarissen Zaandijk
– woning dient gemoderniseerd te worden;
– dichtbij alle voorzieningen, basisschool om de hoek;
– aanvaarding in overleg.