Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Lijnbaan 93 1561 EM Krommenie

Saen Garantiemakelaars Krommenie
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 400.000,- k.k.

Hoe vaak vind je zo’n leuk hoekhuis in Krommenie, met tuin aan het water, dicht bij het centrum en voorzien van zonnepanelen? Wij hebben hem gevonden!

Wat een leuk, fris hoekhuis, deze eengezinswoning aan de Lijnbaan in Krommenie. In 1990 gebouwd en verder uitgebouwd voor meer vierkante meters. En hoe! Zowel de tuingerichte woonkamer als de drie slaapkamers op de eerste verdieping profiteren van de ruimte én buitenruimte. De tuin ligt op het zuidwesten heeft een achterom, en is dankzij een extra stuk ruim van afmeting. Aan de slootkant is deze zelfs 11 meter breed!! Er zijn meerdere zitjes gecreëerd in deze zorgvuldig ingerichte en netjes onderhouden achtertuin. Op de vlonder is het heerlijk vertoeven, hier steekt u lekker de BBQ aan, geniet u van het uitzicht over het water of stapt u op uw bootje. Aan de zijkant staat een overkapping, waarvan de transparante dakbedekking doorloopt tot boven de steiger. Daarmee is een heerlijk beschut plekje aan de waterkant gecreëerd, waarvandaan u in de winter zo het ijs op stapt. Een robuust houten hek, met pergola, houdt de kleintjes aan de veilige kant van de zeer fraai aangelegde zonnige tuin.

De tuin staat door de heerlijke raampartij en openslaande deuren in nauw contact met de ruime woonkamer. Hier is duidelijk goed nagedacht over afwerking, indeling en decoratie. De begane grond is in het leefgedeelte belegd met lamelparket, er gaat toch niets boven de warme kleur van echt hout. In dit geval geldt dat ook letterlijk: de vloer van de begane grond is immers voorzien van vloerverwarming. Zorgen over het energieverbruik zijn daarbij voortvarend teruggedrongen. De solide basismaatregelen zijn aangevuld met een pakket zonnepanelen, waarmee de externe energiebehoefte flink wordt teruggedrongen. De mooi afgewerkte U-vormige open keuken zit aan de voorkant van het huis en maakt de woonkamer af. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een prachtig composiete werkblad. Vanaf hier kijk je gezellig weg naar het speeltuintje waar de 7 huizen van dit stukje lijnbaan omheen staan.

In de ruime hal met mooie grote vloertegels en eveneens vloerverwarming vind je het nette, moderne toilet en de doorgang naar de schuur met was machine en droger aansluiting. De meterkast zit verwerkt in de 2 meter lange inbouwkast, hier kan je een hoop schoenen en gymtassen in kwijt!

Op de eerste verdieping treffen we de fris betegelde nette badkamer met ligbad én inloopdouche. De drie slaapkamers meten respectievelijk bijna 9, ruim 10 en maar liefst 16 m2. De laatstgenoemde heeft een openslaande deur naar het woningbrede balkon. Aan de tuinkant, dus op het zuidwesten en met zicht op de Snuiver. Op de vloer ligt hier laminaat, de wanden en plafonds zijn, net als beneden, glad afgewerkt. De prachtige oude deuren van de inbouwkast op de overloop steken hier prachtig bij af. Helemaal boven is nog een zolderverdieping, nu in gebruik als vliering waar een extra werkplek is gecreëerd. Maar wie weet wat de toekomst brengt?

Indeling:
Begane grond: stenen berging met eigen ingang. Voorzien van water en elektra. Aansluitingen wasmachine en -droger. Binnendoor naar hal. Hoofdentree woning. Hal. Schuifdeur naar berging. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Meterkast. Garderobekast. Trapopgang. Tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met fraai lamelparket (verwarmd!) en strak gestucte wanden en plafonds. Diepe (trap-)kast met daarin een handige inzet kast.
Dubbele openslaande deuren naar fraai aangelegde en geheel omheinde achtertuin op het zuidwesten. Houten overkapping en achterom. Gesloten aanlegsteiger aan doorgaand vaarwater. Aan voorzijde woning halfopen keuken met composiet werkblad in U-opstelling met rvs spoelbak en eengreeps mengkraan plus Quooker. Ingebouwde vijfpits gaskookplaat (inclusief wokbrander) en afzuigkap, combi-oven, magnetron, koelkast en vaatwasser (2021). Eerste verdieping: overloop met balustrade, inbouwkast en vlizotrap naar zolderverdieping. Drempelloos doorgelegde houtlaminaatvloer. 3 Royale slaapkamers, respectievelijk 9, 10 en 16 m2. Geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche met glazen spatschermen en luxe wastafelmeubel. Handdoekenradiator en tweede toilet (wandcloset). Tweede verdieping: overloop met opstelling CV-installatie. Zoldervertrek met stahoogte en dakraam (mogelijkheid werkplek of vierde slaapkamer).

De Lijnbaan is een van die verrassende plekjes in Krommenie, nabij het centrum maar van drukte hier geen last. De supermarkt vind je op loopafstand, net als de bushalte en ook het gezellige centrum is prima per voet te bereiken. Hier is de gezelligheid, met leuke winkeltjes, boetieks en allerhande verswaren en delicatessen. Hema, Kruidvat en Etos zijn hier ook vertegenwoordigd.
Alle verschillende scholen, van basisschool tot VMBO en VWO, zijn binnen 5 minuten per fiets te bereiken, dit geldt ook voor het station. Krommenie ligt tussen de A8 richting Amsterdam en A9 naar Haarlem en Alkmaar in. Daarmee is dit dorp aan de buitenrand van Zaanstad een populaire woonbestemming voor forenzen. Plus natuurlijk de ligging aan het buitengebied en de nabijheid van bos, meer, duin en strand!

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 104 m2 plus zolder;
– inhoud 407 m3; – perceelgrootte 152 m2 eigen grond;
– achtertuin op het zuidwesten, met steiger aan doorgaand vaarwater;
– uitgebouwde begane grond en eerste etage, hier kunststof ramen, deuren en kozijnen;
– vloerverwarming begane grond, in woongedeelte met lamelparket;
– mogelijkheid vierde slaapkamer of werkplek op tweede etage;
– dichtbij scholen, supermarkten, station en snelweg;
– aanvaarding in overleg.

  • 104 m2
  • 152 m2
  • 3

Kenmerken Lijnbaan 93

Overdracht

Vraagprijs€ 400.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte152 m2
Woonoppervlakte104 m2
Inhoud407 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1990
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Lijnbaan 93

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

34%

20% NL

30%

20% NL

36%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod