Ga naar inhoud

Te koop: appartement Eikelaan 86 1561 CG Krommenie

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 300.000,- k.k.

Deze leuke bovenwoning aan de Eikelaan in Krommenie dateert uit de naoorlogse opbouwjaren. De wat rijpere Krommenieërs kennen nog de Spar, jonkies weten nog van de Action. Nadat deze is verhuisd naar de Heiligeweg kwam de weg vrij voor appartementen op de begane grond. Het karakteristieke woon-/ winkelpand wordt nu dus een appartementengebouw. De maisonnette, die drie woonlagen beslaat en drie slaapkamers telt, profiteert van deze verbouwing.

Een maisonnette is natuurlijk gewoon een volwaardig huis, maar dan op hoogte. Qua buitenruimte zit het hier ook zeker goed, er is een megadakterras op het westen. Wij vinden 27 vierkante meter heel behoorlijk tenminste. Het dakterras vormt ook de entree van de woning, de gezamenlijke opgang zit aan de zijkant in een aanbouw van de begane grond. Daar is ook de met één buur gedeelde berging. Ideaal om de fietsen te stallen.
De woning is in 2000 nog helemaal naar de nieuwe woonnormen gebracht. Dak- en muurisolatie, de vloer wordt nu van binnenuit (lees, onderaf) geïsoleerd. Overal dubbel glas, een dakraam om van de bovenste woonlaag ook een slaapvertrek te maken. Centrale verwarming natuurlijk. De wanden gestuct en afgewerkt met een lijst of boog. En dan die prachtige massief houten vloerdelen. Wéten dat je vloer mettertijd alleen maar mooier wordt, echt hout leeft. De woonkamer met trap naar boven ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de statige Eikelaan. De hieraan via het eetgedeelte geschakelde keuken laat ook zien dat gelakt hout tijdloos is. De apparatuur en kasten zijn in een hoek opgesteld. De keuken kijkt direct uit op het dakterras.
Een verdieping hoger is veel extra ruimte gewonnen door het plaatsen van dakkapellen. Aan de kant van de buitenruimte zijn deze overigens van onderhoudsarm kunststof. Op de overloop en in de twee slaapvertrekken op deze verdieping ligt houtlaminaat. De voorslaapkamer heeft een schuifwandkast en een zichtbare balkenconstructie. Naast de andere slaapkamer is een royale badkamer geplaatst. Voorzien van een in het tegelwerk verzonken ligbad, een aparte nis voor de douche en natuurlijk een tweede toilet. Wassen kan in de speciaal hiervoor ingerichte ruimte. De derde slaapkamer bevindt zich een verdieping hoger, waar de volledige nokhoogte benut is om de balkenconstructie in het zicht te brengen en vaste kasten te plaatsen. Ook hier ligt laminaat op de vloer. De balustrade van de trap creëert openheid en toch ook intimiteit. Bijzonder!

Dit pand is gebouwd op de hoek van de Eikelaan met de Wilgenkade. Van beide straatnamen is de oorsprong te vinden in de begroeiing. De wilgen buigen zich over het water, de eiken kijken goedkeurend toe. Over de brug begint het gezellige dorpscentrum, gemarkeerd door hypermoderne supermarkt. De basisschool ligt op een paar minuten lopen, aan dezelfde kant van de straat dus geen enge oversteken. Middelbare scholieren kunnen in het eigen dorp terecht voor alle niveaus van vmbo tot en met vwo.
Schuin aan de overkant ligt het rustieke Agathepark, af en toe komt er een koppeltje hoenders voorbij. Een wandeling langs het water brengt je naar het nieuwe binnen- en buitenzwembad, het Rosariumpark en nog een winkelcentrum, waar ook heerlijk uitheems gekookt en gebracht wordt.
De Eikelaan leidt linksom én rechtsom naar het Rijkswegennet. Zowel Amsterdam, Haarlem als Alkmaar kosten hooguit twintig minuten sturen. Fietsers peddelen in een paar minuten naar het station. Sportievelingen breiden hun tocht uit naar bos, duin en strand. Minder-sportievelingen vinden de natuur ook dichter bij huis.

Indeling:
Begane grond: ingang naar separate, gedeelde berging. Hoofdentree met brievenbus en bellentableau. Trapopgang.
1e Verdieping: dakterras op het westen. Entree woning. Hal met meterkast. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Glaspaneelbinnendeur naar woongedeelte met gestucte wanden en fraaie houten vloerdelen. Keuken in hoekopstelling, met diepe trapkast. Betegelde achterwand en gelakte houten frontpanelen. Spoelgedeelte met eengreeps mengkraan en gaskookplaat met wasemkap en combi-oven. Nis voor koel-/ vriescombinatie. Ingebouwde vaatwasser. Via eetgedeelte geschakelde woonkamer met grote raamoppervlakken en gesloten trap naar tweede verdieping.
2e Verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. Achterslaapkamer met dakkapel. Geheel betegelde badkamer met dakkapel. Ligbad en separate douchenis met glazen spatdeur. Luxe wastafelmeubel en tweede toilet (wandcloset). Berging met aansluitingen wasmachine en -droger.
3e Verdieping: derde slaapkamer met aan weerszijden dakramen en bergkasten achter dakbeschot. Balustrade en vaste kast met opstelling cv ketel. Houtlaminaatvloer. Volledige nokhoogte en zichtbare balkenconstructie.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 105 m2;
– inhoud 341 m3;
– financieel gezonde, maar opnieuw op te richten VvE, huidige maandelijkse bijdrage € 55,=;
– drie woonlagen met drie slaapkamers, gedeelde opgang en berging;
– dichtbij het gezellige dorpscentrum, scholen en supermarkten;
– geen winkel meer op de begane grond;
– aanvaarding in overleg.

  • 105 m2
  • 3

Kenmerken Eikelaan 86

Overdracht

Vraagprijs€ 300.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte105 m2
Inhoud341 m3

Bouw

SoortBovenwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1955
Dak typeZadeldak
IsolatievormenMuurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Eikelaan 86

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

54%

20% NL

21%

20% NL

25%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod