Deze heerlijk ruime eengezinswoning ligt aan de Stokkenmolen in Koog aan de Zaan. Precies. Middenin het vooral bij gezinnen en forenzen zo gewilde Westerkoog. Waar basisscholen, sportvelden en een overdekt winkelcentrum het hart van de wijk vormen. Speelterreintjes, woonerven, een veilige fietsroute en heel veel groen geven kleur aan deze woonomgeving. Kindvriendelijkheid, verkeersveiligheid en leefbaarheid ‘to the max’!

Om nog maar een marketingterm te bezigen, alleen maar omdat dit het beste omschrijft wat wij hier ervaren, deze woning toont een fraai staaltje ‘out of the box’-denken. Wand- en plafondafwerking en indeling zijn lekker eigenzinnig, maar wat bij verkoop vooral belangrijk is, gemakkelijk naar de eigen hand te zetten. Vloerverwarming op de begane grond en die fantastische keuken in U-vorm zijn echte allemansvrienden, zeker de laatstgenoemde waarvan vorig jaar nog de apparatuur is vervangen. Ook aardig zijn de kunststof kozijnen en ramen met HR++ glas, zowel qua onderhoud en isolatiekenmerken als voor het milieu. Dat boven een slaapkamer is opgeofferd voor een luxe badkamer met ligbad en aparte douche zal ook niemand erg vinden. De oorspronkelijke badkamer met het tweede toilet is nu ingericht als wasruimte 2.0. Handwasjes, droogrek en strijksessies vinden hier hun plek naast de elektronische hulpen in de huishouding. Als de huidige ‘huge’ slaapkamer verdeeld wordt, blijven er twee vertrekken van bijna negen en meer dan veertien vierkante meter over. En om het nog interessanter te maken: ook de tweede verdieping laat toe om het huidige L-vormige slaapvertrek te splitsen. Met dank aan de vooruitziende blik om aan de straatzijde een brede dakkapel en achter een dakraam te plaatsen.
Privacy komt met de opzet van deze woningblokken. Heel Westerkoog bestaat uit een aaneenschakeling van woonerven, hier mondt de Stokkenmolen uit in een fiets- en wandelpad. Het gemeentegroen omzoomt de parkeerplaatsen en vormt een rode draad richting het omringende polderlandschap met het natuurpad om de wijk. De achtertuin strekt zich dertien meter uit richting de stijlvolle stenen berging en gesloten poort. Door de bestrating zijn hier meerdere zitjes gecreëerd, maar ook hier geldt weer: nieuwe bewoners brengen frisse ideeën. What’s not to like?

Indeling:
Begane grond: voortuin met entree in uitbouw. Hal met meter- en garderobekast. Verwarmde plavuizenvloer, paneelbekleding wanden en plafonds, voorzien van inbouwverlichting, en verticale designradiatoren. L-vormige doorzonwoonkamer met centraal geplaatste gesloten hal met toilet en trapopgang. Keuken met granieten werkblad in U-vorm, voorzien van anderhalve spoelbak met eengreeps mengkraan. Inductiekookplaat met design wasemkap en met staal beklede spatwand. Ingebouwde combi-oven/ magnetron, koelkast en vaatwasser (apparatuur van 2022). Schuifpui naar geheel bestrate en omheinde achtertuin, voorzien van stenen berging en achterom.
1e Verdieping: overloop met vaste trap naar tweede verdieping. Grote slaapkamer (23 m2 – voorheen 2) met laminaatvloer. Lichte, luxe betegelde badkamer, voorzien van ligbad met jetstralen en ingemetselde douche. Brede wastafel met ladenmeubel en spiegel. Sierradiator. Geheel betegelde facilitaire ruimte met aansluitingen wasmachine en -droger, wastafel met toebehoren en tweede toilet.
2e Verdieping: overloop. Berging met opstelling CV-installatie. Grote slaapkamer (meer dan 27 m2!) met dakkapel voor en dakraam achter. Eveneens eenvoudig te splitsen in twee vertrekken.

De Stokkenmolen ligt in het hart van Westerkoog, binnen de ring van de doorgaande weg die rechtstreeks leidt naar het wijdvertakte provinciale- en Rijkswegennet. Alle woonerven zijn hierop aangesloten, waardoor autoforenzen snel hun weg naar het werk vinden. Wie per openbaar vervoer reist, stapt in de Sprinter richting Amsterdam. Beter nog, pak de fiets en peddel in tien minuten naar knooppunt Zaandam, daar vertrekt elke vijf minuten een Intercity naar Amsterdam, Alkmaar of Hoorn. Kids hoeven de wijk niet uit voor school, sport en spel. Op een paar minuten lopen bevinden zich meerdere basisscholen, ook sportaccommodaties zijn volop aanwezig, inclusief zwembad en topsportcentrum. Wie het wat minder fanatiek aanvliegt, houdt zich fit met een wandeling rond de wijk. Vergezichten, avondrood, weidevogels, pittoreske torenspitsen en molenwieken horen daarbij!

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 123 m2;
– inhoud 442 m3;
– perceelgrootte 146 m2 eigen grond;
– mogelijkheid tot het creëren van 4 slaapkamers;
– kunststof kozijnen met HR++ ramen: energielabel B;
– voor een wandelpad en voortuin, diepe achtertuin;
– in gewild Westerkoog, dichtbij winkelcentrum, scholen, snelweg en NS-station;
– aanvaarding in overleg.