Skip to content

Te koop: woonhuis Machinistenstraat 30 1541 AK Koog aan de Zaan

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 235.000,- k.k.

Work in progress. Deze vriendelijke helft van dubbel woonhuis aan de Machinistenstraat in Koog aan de Zaan vertelt het verhaal van een historisch straatje in hartje Koog. Twee eeuwwisselingen gingen voorbij en een veelvoud aan generaties vonden een thuis achter de sierlijk gemetselde gevel.

Er zijn de laatste tijd al heel veel inspanningen verricht om het wooncomfort op een hedendaags peil te brengen. De wanden zijn gestuct en kunnen zo in de juiste kleur gesausd worden – of zo gelaten worden natuurlijk want hartstikke trendy – op de vloer van de begane grond ligt een doorlopende houtlaminaatvloer. Demontabel, een belangrijke eigenschap in deze want de fundering dient te worden hersteld. Voeg er een isolatielaag tussen en dan ligt vloerverwarming ook voor de hand… Nog een stap verder richting comfort 2.0!
Andere wapenfeiten waar niet meer over nagedacht hoeft te worden, is onder meer de keuken in de houten aanbouw. De hele aanbouw dateert van 2020 en ook de keuken is hypermodern. De vijfpits gas-op-glas kookplaat ligt tegenover een apart spoelgedeelte, eveneens met ladenblokken, apparatuur en werkblad. De combinatie hout en rvs doet het hier uitstekend. Het toilet is ook nieuw, het stucwerk is tot en met deze ruimte doorgetrokken!
Boven spreekt de bijzondere indeling en betegeling van de badkamer direct tot de verbeelding. Passend in het kleurenpalet van de hele woning en toch ook heel praktisch. Van de twee slaapkamers is de grootste grondig onder handen genomen. Hier is de balkenconstructie in zicht gebracht, door de volledige nokhoogte te benutten. Boven de tweede slaapkamer is nog een bergvliering gecreëerd. Ook belangrijk…

Eigenlijk is de hele afwerking ín het huis in optima forma. Je kunt er zo intrekken. Het is dat er aan en onder de woning nog wat moet gebeuren, maar als dat eenmaal voor elkaar is, vind je hier weer voor jaren een heerlijk thuis. Met sfeer!

Indeling: entree. Hal met meterkast. Trapopgang. Doorzonwoonkamer met gestucte wanden en drempelloos doorlopende laminaatvloer. Trapkast met louvredeur. Schuifpui naar bestraat terras en achtertuin met overkapping. Open verbinding naar keuken in houten uitbouw. Leistenen plavuizen. Dubbel werkblad met ladenblokken en kast-/ apparatuurzuil. Ingebouwde vijfpits gas-op-glas kookplaat met verticale wasemkap, combi-oven, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Handdoekenradiator. Geheel gestucte toiletruimte met wandcloset en fontein. Openslaande deur naar beschutte achtertuin met overkapping en achterom.
1e verdieping: overloop met bergvliering. Opstelling CV-installatie (2016/ lease) en aansluitingen wasmachine en -droger. Fraai betegelde badkamer met nis voor inloopdouche met glazen deur. Houten meubel met design waskom. Slaapkamer met dakkapel. Hoofdslaapkamer met zichtbare zoldering en volledige nokhoogte.
2e verdieping: bergvliering.

De Machinistenstraat is een rustig zijstraatje van het gezellige Zuideinde. Deze loopt parallel aan het stroomgebied van de Zaan en vormt het decor van industrieel erfgoed en leuke winkeltjes en (eet)café’s. De Dekamarkt ligt vrijwel op de hoek. Voor kinderen is het hier geweldig opgroeien. Het straatje is eenrichtingverkeer, daardoor komt er nauwelijks doorgaand verkeer langs. Vlak naast de woning is een speelplein, hier kan worden gevoetbald, geschommeld en geklauterd. Zachte tegels en kunstgras beschermen tegen valpartijen. Een hoog hek schermt de kleintjes af van de vaak wat ruwere voet- en basketballers. De basisschool ligt op 3 minuten fietsen, voor korte beentjes iets meer dan tien minuten lopen.
Koog aan de Zaan vormt het centrum van Zaanstad. Alles is dichtbij, je rijdt vlot naar het Rijkssnelwegennet (zowel A7 als A8 en ring A10 binnen een paar minuten). De trein is ook een uitstekende optie. Het NS station is maar vier minuten lopen. Vandaar ben je in mum van tijd in Amsterdam. Het streekvervoer, met een bushalte op het Zuideinde, brengt je naar andere uithoeken.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 84 m2;
– inhoud 279 m3;
– perceelgrootte 94 m2 eigen grond;
– grotendeels gerenoveerd, fundering dient nog hersteld te worden;
– keuken in vernieuwde aanbouw (2020);
– in gezellig volksbuurtje, nabij voorzieningen en uitvalswegen;
– aanvaarding in overleg.

  • 84 m2
  • 94 m2
  • 2

Kenmerken Machinistenstraat 30

Overdracht

Vraagprijs€ 235.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte94 m2
Woonoppervlakte84 m2
Inhoud279 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1905
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Machinistenstraat 30

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

38%

20% NL

25%

20% NL

36%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod