WEGENS GROTE BELANGSTELLING PLANNEN WIJ GEEN BEZICHIGINGEN MEER IN! U KUNT WEL OP DE RESERVELIJST GEZET WORDEN!

De Jan de Wittestraat in Koog aan de Zaan is gebouwd in de eerste jaren van de vorige eeuw. Enkele karakteristieken van die tijd zijn er nog en zien we terug bij deze helft van dubbel woonhuis. Zoals de hoge stoep en klassieke bovenlichten, bij de voordeur en in de achterkamer is het authentieke glas-in-lood nog aanwezig. Het siermetselwerk en de smeedijzeren vloerankers springen ook in het oog. Toch is er door de jaren heen stevig gemoderniseerd. Maar laten we beginnen bij de hoeveelheid vierkante meters woonplezier die er gewonnen zijn…

Deze dwarskap is verrijkt met dakkapellen voor en achter, beide uitgestrekt over de hele breedte van de gevels waardoor maximale ruimtewinst is behaald. Drie slaapkamers en een lekkere badkamer – met ligbad, aparte inloopdouche en tweede toilet! – leverde dat op. De begane grond kreeg een houten aanbouw. Perfecte plek voor het privaat en de bijkeuken. De woonkamer en leefkeuken werden bij elkaar getrokken zodat een zonnige, geschakelde ruimte ontstond. Hier ligt een massief grenen vloer. Enigszins doorleefd, wat het hout alleen maar mooier maakt. En wie dat niet apprecieert, schuurt het hout op om het vervolgens van een verse lak- of waxlaag te voorzien. Dan is de vloer weer als nieuw. Zwart-wit tegels verbinden het modern uitgeruste kook- en spoelgedeelte met de wasruimte in de houten aanbouw. De bijkeuken is stijlvol met kraaldelen gelambriseerd. De wanden zijn verder glad afgewerkt en fris gesausd. De plafondomlijsting maakt het af.
De gemetselde schouw in de woonkamer heeft een nog werkend rookkanaal. Dat wordt niet gebruikt, er is immers centrale verwarming aangelegd. Aanvullende duurzaamheidsmaatregelen als isolatie en dubbel glas kunnen de externe energiebehoefte verder indammen.
De drie slaapkamers hebben uiteraard ook radiatoren. Op deze woonlaag ligt praktisch laminaat. De vertrekken worden gekenmerkt door grote ramen, met dank aan de later geplaatste dakkapellen. Ook hier vallen de frisse, gladgestucte wanden en nette afwerking met plafondlijsten op. De badkamer heeft flink de ruimte gekregen. De luxe van een ligbad in een fijne entourage van marmertegels met zwart designmotief. De aparte inloopdouche is in een nis geplaatst en voorzien van glazen spatdeuren. Natuurlijk is er een tweede toilet in dit gezinshuis.

Indeling:

Begane grond: entree. Hal met meterkast. Trapopgang. Doorzonwoonkamer met fraaie massief grenen vloerdelen en gestucte wanden. Vaste kasten en gemetselde schouw met rookkanaal. Open keuken met houten werkblad en plavuizen vloer. Ingebouwde gaskookplaat, oven en afzuigkap. Magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Bijkeuken met plavuizen vloer en lambrisering. Aansluitingen wasmachine en -droger. Bergkast. Gelambriseerde toiletruimte met duoblok. Achterdeur naar keurig bestrate en geheel omheinde tuin op het zuiden. Houten chalet en achterom.
1e verdieping, aan weerszijden voorzien van dakkapellen: overloop met vlizotrap naar zolderverdieping. 3 Slaapkamers, alle met laminaatvloeren en glad afgewerkte wanden. Geheel betegelde badkamer met ligbad, separate inloopdouche met spatdeuren, wastafelmeubel, handdoekenradiator en tweede toilet.
2e verdieping: bergvliering. Opstelling CV-installatie.

Oud-Koog, zoals dit deel van Koog aan de Zaan genoemd wordt, vormt het cultuur-historische hart van de regio. Tot en met het fraai ingerichte Koogerpark, dat om de hoek ligt van de Jan de Wittestraat, aan toe. Wat niet wegneemt dat alle dagelijkse voorzieningen ook goed voor elkaar zijn. Winkels, supermarkten, scholen en snelwegen liggen op een paar minuten lopen, fietsen of rijden. Woonwerkverkeer met de grote omringende steden is zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend te doen, het NS station ligt op een paar minuten lopen van huis. Blijf je binnen de Zaanstreek, dan is de fiets een goede optie. Een dagelijkse dosis cultuur, natuur en architectuur!

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 86 m2;
– inhoud 320 m3;
– perceelgrootte 82 m2 eigen grond plus 18 m2 huurgrond (€ 75,= per jaar);
– tuin op het zuiden;
– augustus 2020 buitenom geschilderd;
– aanvaarding in overleg.