Skip to content

Te koop: woonhuis Eendrachtstraat 13 1541 AD Koog aan de Zaan

Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 275.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Koog aan de Zaan Eendrachtstraat 13

Deze supercharmante helft van dubbel woonhuis aan de Eendrachtstraat in Koog aan de Zaan heeft een creatieve en daardoor unieke makeover gekregen. Niet indelen volgens de gangbare normen, maar de keuken in de erker plaatsen. Van de voormalige kookplek een heerlijk loungegedeelte maken, met de living apart-together… En-suite glazen ruitjesdeuren werden geplaatst zodat de woonkamer van de leefkeuken gescheiden kan worden.

De verrassing begint al bij binnenkomst van de erkerwoning. De smaakvolle kleurstelling benadrukt de kracht van hout, zoals voor de goed gekozen laminaatvloer, en glad afgewerkte wanden. Het glas-in-lood kleurt het invallende licht. Door efficiënt met de beschikbare ruimte om te gaan, zijn handige garderobekasten gecreëerd. Helemaal in-style, met veel houten elementen, een woning van bijna honderd jaar oud verdient dat! We zien dat onder meer terug in de leefkeuken, aan de voorzijde van de woning. De leistenen vloer lijkt zonder voeg gelegd, wat een authentiek beeld oplevert. Ook hier geven de gekleurde glas-in-lood bovenlichten een extra dimensie aan de gladgestucte wanden van de rustiek maar comfortabel ingerichte keuken. De lichte houttint komt hier terug in het werkblad, waarin een inductie kookplaat is verwerkt. Elektrisch koken dus.
Stoken gebeurt in de woonkamer, voorbij de klassieke en-suite schuifdeuren met ingebouwde bergkast. In deze tuingerichte living zorgt een gezellige open haard, met glazen spatscherm en marmeren plaat, voor de sfeer. Vanuit het aparte loungehoekje stap je zo de heerlijke vlonder op. Dit fungeert als zonneterras. De achtertuin ligt op het zuiden dus de hele dag profijt! De achtertuin is net zo smaakvol ingericht en goed onderhouden. Een houten schuur scheidt de geheel beschutte tuin van een achterliggende parkeerplaats. Ideaal!
Boven is één van de twee slaapkamers uitgebreid met een vide. Een spannende trap naar zo’n beschut hoekje is natuurlijk een walhalla voor de jeugd. De zolder kan echter op veel meer manieren worden ingezet. De afwerking is ook hier keurig.

Deze woning is heel speciaal. Compleet afgewerkt en dus zo te betrekken. Eigen spullen neerzetten en je bent thuis!

Indeling: overkapt entree. Hal met meter- en garderobekast. Trapopgang met kastruimte. Vergrote toiletruimte met wandcloset en fontein. Tuingerichte woonkamer met laminaatvloer en glad stucwerk. Open haard met marmeren vonkenplaat. Loungedeelte met openslaande deur naar bevlonderd zonneterras en beschutte tuin op het zuiden. Houten chalet en achterom.
En-suite keuken met naar erker gemodelleerd houten werkblad. Anderhalve spoelbak met eengreeps mengkraan en inductie kookplaat met wasemkap, combi-oven/ magnetron en koelkast. Openslaande deur naar beschutte achtertuin op het zuiden met achterom.
Eerste verdieping: overloop. Royale slaapkamer met houtlaminaat, vaste kast en deels zichtbare dakconstructie. Houten trap naar vide met zoldervertrek. Tweede slaapkamer, eveneens met eikenhoutlaminaatvloer en vaste kasten, waarvan één met opstelling CV-installatie. Geheel betegelde badkamer met douchecabine en wastafelmeubel met bijpassend kastmeubel. Aansluitingen wasmachine en -droger.
Tweede verdieping: vide boven voorslaapkamer. Vertrek met bergkasten achter dakbeschot en vaste kast.

De Eendrachtstraat is een rustig zijstraatje van het gezellige Zuideinde. Deze loopt parallel aan het stroomgebied van de Zaan en vormt het decor van industrieel erfgoed en leuke winkeltjes en (eet)café’s. De Dekamarkt ligt vrijwel op de hoek. Voor kinderen is het hier geweldig opgroeien. Het straatje is eenrichtingverkeer, daardoor komt er nauwelijks doorgaand verkeer langs. In dit buurtje is een speelplein, hier kan worden gevoetbald, geschommeld en geklauterd. Zachte tegels en kunstgras beschermen tegen valpartijen. De basisschool ligt op 3 minuten fietsen, iets meer dan tien minuten lopen.
Koog aan de Zaan vormt het centrum van Zaanstad. Alles is dichtbij, je rijdt vlot naar het Rijkssnelwegennet (zowel A7 als A8 en ring A10 binnen een paar minuten). De trein is ook een uitstekende optie. Het NS station is maar vier minuten lopen. Vandaar ben je in mum van tijd in Amsterdam. Het streekvervoer, met een bushalte op het Zuideinde, brengt je naar andere uithoeken.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 75 m2;
– inhoud 291 m3;
– perceeloppervlakte 130 m2 eigen grond;
– verrassende indeling, leefkeuken en woonkamer en-suite;
– tuin op het zuiden,
– in gezellig volksbuurtje, nabij voorzieningen en uitvalswegen;
– oplevering in overleg.

  • 75 m2
  • 130 m2
  • 2

Kenmerken Eendrachtstraat 13

Overdracht

Vraagprijs€ 275.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte130 m2
Woonoppervlakte75 m2
Inhoud290 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1925
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelG

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Eendrachtstraat 13

Marktcijfers van Zaanstad

Gemiddelde verkoopprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 318.796,-

Gemiddelde vraagprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 336.310,-

Gemiddelde verkooptijd in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 22

Gemiddeld aangeboden in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 4081

Gemiddeld aantal verkocht in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 8726

Gemiddelde prijs/m2 in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 2.770

Vergelijkbaar woningaanbod