Skip to content

Te koop: woonhuis Wachtspoor 16 1567 LM Assendelft

Saen Garantiemakelaars Krommenie
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 385.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Assendelft Wachtspoor 16

Deze moderne eengezinswoning aan het Wachtspoor in Assendelft heeft een uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers en een riante zolderruimte. Een woning conform de kwaliteits- en duurzaamheidseisen van vandaag voor de bewoners van morgen. Op een zeer centrale plek in een nog jonge, maar uitstekend bereikbare en voorziene wijk. Met een speelpleintje en stapvoets rijdend verkeer voor de deur. Dit is een gezinswoning in optima forma!

Deze woning is nog geen tien jaar oud. Afwerking, decoratie, installaties en materialen zijn dus ook nog maar aan het begin van hun levensduur. De gestucte wanden en fraaie laminaatvloer op de begane grond leiden van de prima uitgeruste keuken in hoekopstelling naar de grootste van de zeven woonschoonheden: de verbinding met de buitenruimte. De uitbouw van de woonkamer voorziet in een vrijwel geheel glazen pui. De openslaande deur leidt naar een smaakvol betegeld terras. De begroeiing is geheel in de stijl van de woning: subtiel, praktisch en met maximaal effect.

De hoge gevel geeft prijs dat een tweede verdieping flink bemeten moet zijn. Dat klopt. De zolderruimte loopt aan de achterzijde af, dat wordt in deze woning benut voor een flinke berging. De rest van de zolderruimte is vrij te benutten. Nu is het een grote werk-, speel- en faciliteitszolder, de ruimte leent zich echter prima om hier één of zelfs twee vertrekken te realiseren. Dat zou het aantal dan op vijf slaapkamers kunnen brengen want op de eerste verdieping bevinden zich drie vertrekken van respectievelijk 10, 11 en 15 vierkante meter. Hier is, net als op zolder, gekozen voor een comfortabel aanvoelende vloerbedekking. De twee slaapkamers aan de tuinkant hebben rolluiken, fijn om het vroege ochtendlicht nog even buiten te sluiten. De superluxe badkamer heeft lekker de ruimte gekregen in het ontwerp. Genoeg voor een flinke inloopdouche en dubbele wastafel.
Fantastische locatie, geweldige leefruimte met handige keuken en heerlijke achtertuin, drie, vier of misschien wel vijf slaapkamers… Deze woning is echt precies wat een gezin met opgroeiende kinderen nodig heeft!

Indeling:
Begane grond: entree. Hal met meterkast. Toilet met fontein. Trapopgang met diepe bergkast. Tuingerichte woonkamer met gestucte wanden en houtlaminaatvloer. Openslaande deur naar fraai betegelde en geheel omheinde achtertuin op het zuidoosten. Houten berging (7 m2) en achterom.
Moderne keuken met composiet werkblad in hoekopstelling. Verzonken spoelbak met design kraan. Ingebouwde vijfpits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Eerste verdieping: overloop. Twee slaapkamers aan tuinzijde, voorzien van rolluiken. Derde slaapkamer met grote kast. Fraai betegelde badkamer, voorzien van inloopdouche met veiligheidsglazen spatscherm, dubbele wastafel met ladenmeubel, handdoekenradiator en tweede toilet (wandcloset).
Tweede verdieping: open zolderruimte met veel lichtinval, mogelijkheid voor vierde of zelfs vijfde (slaap- of werk-)vertrek. Berging achter dakbeschot. Opstelling CV-installatie (2011) en aansluitingen wasmachine en -droger.
De bovenste twee woonlagen hebben geweven kamerbreed tapijt.

Wachtspoor ligt aan het begin van Saendelft, gerekend van de doorgaande weg en het NS station, dat op 5 minuten lopen ligt. Voor de deur is een plantsoen met speelruimte voor de kleintjes. In deze hoek van deze moderne nieuwbouwwijk zijn ook alle overige voorzieningen geconcentreerd. Zo zijn er kinderopvang en een basisschool vrijwel om de hoek. Voortgezet onderwijs idem dito. Net als sport en spel aangenaam dichtbij te vinden zijn.
De boodschappen haal je in het winkelcentrum nog geen drie minuten fietsen verderop. Hier zijn zowel een Albert Heijn als een Vomar gevestigd. Naast natuurlijk de nodige verswinkels en speciaalzaken.
Bereikbaarheid en verkeersveiligheid blijken uitstekend hand in hand te gaan. Saendelft is daar het bewijs van. Rode fietsverbindingen verbinden alle hotspots van Saendelft en geven het langzame verkeer voorrang. De doorstroming van het autoverkeer loopt net even anders waardoor de verschillende verkeersdeelnemers elkaar niet in de weg zitten. Aan deze kant van de wijk rijd je vlot op zowel de A8 (Amsterdam afslag centrum: 16 minuten) als de A9 (Rottepolderplein afrit Haarlem 25 minuten, Schiphol 29 minuten).

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 140 m2;
– inhoud 493 m3;
– perceelgrootte 120 m2 eigen grond;
– bouwjaar 2011, goede isolatie en overal dubbel glas;
– uitgebouwde woonkamer, zolder met mogelijkheden;
– fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten;
– aanvaarding in overleg.

  • 140 m2
  • 240 m2
  • 4

Kenmerken Wachtspoor 16

Overdracht

Vraagprijs€ 385.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte240 m2
Woonoppervlakte140 m2
Inhoud493 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2011
Dak typePlat dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Wachtspoor 16

Marktcijfers van Zaanstad

Gemiddelde verkoopprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 318.796,-

Gemiddelde vraagprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 336.310,-

Gemiddelde verkooptijd in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 22

Gemiddeld aangeboden in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 4081

Gemiddeld aantal verkocht in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 8726

Gemiddelde prijs/m2 in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 2.770

Vergelijkbaar woningaanbod