Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Industrieweg 1 1566 JN Assendelft

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 750.000,- k.k.

Verscholen in het groen en met de rust van eenrichtingverkeer mogen wij deze fan-tas-tische vrijstaande bungalow aan de Industrieweg in Assendelft aanbieden. Gelegen in het deel waar alleen bestemd verkeer komt, met de Dorpsstraat om de hoek. Inderdaad, het is een bedrijventerrein, maar met het woongedeelte gericht op dat enorme perceel merk je daar niks van. Sterker nog. Door de dubbele bestemming staat het vrij om hier de levensaspecten wonen en werken te combineren!

Gelijkvloers wonen op deze geweldige schaal zal voor velen een wens zijn. Beschikken over vier slaapkamers, een mega woonkamer en en-suite eetkeuken en dan nóg vertrekken overhouden voor gelijke of een geheel andere invulling. De brede gangen en zonovergoten galerij verbinden de woongedeelten met elkaar en met de buitenruimte. Beschut, lommerrijk en begroeid aan de randen, maar in het midden open en gericht op woonplezier en samenzijn. Ook weer zo’n schat aan mogelijkheden. De achtertuin wordt van de weg afgescheiden door een hek en omvat een carport, verschillende bergingen plus een overkapping als heerlijke loungeplek. De woning vouwt zich als het ware om de tuin heen. Grote raampartijen en dubbele openslaande deuren verbinden de eetkamer met het royale zonneterras. Hier kan middels de en-suite schuifdeuren het contact met de rijk uitgeruste eetkeuken gevarieerd worden. Hier binnen strijden de strakgestucte wanden en plafonds met Amsterdamse plint om de aandacht, maar worden beide afgetroefd door die prachtige in visgraat gelegde eikenhouten vloerdelen. De living ligt een treetje lager, knus gegroepeerd rond een haard in een spekstenen schouw. Het licht komt hier evengoed van drie kanten.
Naast de keuken, die uitmunt in chic (licht terrazzo werkbladen en hoogglans frontpanelen) en vernuft (Quooker, inductie en – onder meer – dubbele combi-ovens), verdient het sanitair een aparte aanbeveling. Zowel de toiletruimte, met wandcloset, urinoir en design waskom, als de badkamer, met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet, zijn he-le-maal af. Niets meer aan doen!
Van de vier slaapkamers is er een geofferd als wardrobe. Qua afmetingen misschien een tikje overdreven, maar wie klaagt over het hebben van teveel kastruimte? Niemand toch! De riante bijkeuken dient u ook geheel in dit licht te zien.

Op het gebied van duurzaamheid kunnen we kort zijn, maar dat doen we niet. Dak en gevels zijn extra geïsoleerd, overal is dubbel glas. Daarnaast liggen er 14 hoogwaardige zonnepanelen (glas-op-glas met micro-omvormers) op het dak, genoeg om een gezin of bedrijf aan huis te ondersteunen in de energiebehoefte. Waarom dan een energielabel G? voor het aantonen van de isolatie moesten de muren worden opgebroken en daar hebben de verkopers logischerwijs niet voor gekozen. Om u een indicatie te geven: de verkopers hebben afgelopen jaar 1500m³ aan gas verbruikt (ruim onder het gemiddelde van een vrijstaande woning) en het elektraverbruik werd grotendeels gedekt door de zonnepanelen.

Indeling:
Begane grond: overkapte entree via voortuin. Hal met natuurstenen vloer en lichtkoepel. Meterkast. Fraai betegelde toiletruimte met waskom en wandkraan. Gesloten toilet met wandcloset en urinoir.
Schuifdeur naar fraaie L-vormige woonkamer met lager gelegen living, voorzien van haard met spekstenen schouw. Gestucte wanden en plafonds met Amsterdamse plint. Eikenhouten vloerdelen in visgraafmotief gelegd. Verhoogd en tuingericht eetgedeelte met dubbele openslaande deuren naar omzoomd zonneterras op het zuiden. En-suite schuifdeuren naar luxe eetkeuken. Kook- en eeteiland, voorzien van inductie kookplaat en in plafond geïntegreerde afzuiging. Terrazzo werkbladen met rvs spoelbak, eengreeps mengkraan en aparte Quooker. Ingebouwde vaatwasser. Kast- en apparatuurwand met dubbele combi-ovens, eveneens met magnetronfunctie en koel-/ vriescombinatie. Royale bijkeuken, belegd met houten planken en voorzien van gestucte wanden en in plafond geïntegreerde ledverlichting. Wandopstelling onderkasten en extra aanrecht met spoelbak plus eengreeps mengkraan. Aansluitingen wasmachine en -droger. Kasten met opstelling CV-installatie (Nefit 2012). Achterdeur.
Vanuit eetgedeelte toegang naar galerij, voorzien van grote glaspartijen en openslaande deur naar het zonneterras. Slaapkamer. Luxe betegelde badkamer, voorzien van nis met inloopdouche, dubbele wastafel met ladenblokken en spiegelkasten met verlichting. Handdoekenradiator en tweede toilet (wandcloset). Tweede slaapkamer (nu in gebruik als kastenkamer – blijven achter). Derde slaapkamer. Vierde slaapkamer.
Buitenruimte: begroeide voortuin met pad naar voordeur en oprit. Stalen hek rond perceel. Voldoende parkeerruimte. Stenen berging met carport. Zonneterras en gazon op het zuiden. Tweede houten berging met buitenkraan en elektra. Veranda met houten vloer en hekwerk.

De Industrieweg markeert het bedrijventerrein aan de noordzijde van Assendelft. Bereikbaarheid is uiteraard belangrijk voor dit gebied, de ontsluiting naar het Rijkswegennet is dan ook optimaal. Binnen dit buurtje is gekozen voor eenrichtingsverkeer. De Dorpsstraat ligt letterlijk om de hoek (ca. 50 meter), hier is de warme bakker en andere verswinkels. Uit kinderopvang en basisscholen kan binnen een straal van een kilometer volop gekozen worden. Tieners fietsen vijf minuten naar het voortgezet onderwijs. Daar is overigens ook het NS station. Bewoners genieten van de dorpsvoorzieningen van zowel Assendelft als Krommenie. Alleen het spoor en de provincialeweg scheiden de dorpen van elkaar. Wie op weg gaat naar het buitengebied, kan het hart ophalen. Waterpartijen, weilanden, bos, duin en strand zijn onder handbereik. Cultuurliefhebbers zijn, via een efficiënte – of via een historische route, supersnel in de stad.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 177 m2;
– inhoud 648 m3;
– perceelgrootte 1.468 m2 eigen grond;
– volledig gelijkvloers wonen en eventueel werken;
– voorzien van glas-op-glas zonnepanelen en micro-omvormers;
– tuin op het zuidwesten, met berging en lounge-overkapping;
– grote carport, drie parkeerplaatsen aan voorzijde, met tweede berging;
– twintig autominuten van Amsterdam, Haarlem en Alkmaar;
– aanvaarding in overleg.

  • 177 m2
  • 1.468 m2
  • 4

Kenmerken Industrieweg 1

Overdracht

Vraagprijs€ 750.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte1.468 m2
Woonoppervlakte177 m2
Inhoud648 m3

Bouw

SoortBungalow
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1965
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelG

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Industrieweg 1

Vergelijkbaar woningaanbod