Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Dr. Jan Mulderstraat 14 1544 VA Zaandijk

Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 375.000,- k.k.

Vrijstaande woning met nieuwe fundering!

De populaire geneesheer Jan Mulder, die tevens lid van de gemeenteraad en wethouder van Zaandijk is geweest, is de naamgever van deze mooie straat in Zaandijk. Hij spande zich in om de woonomstandigheden in zijn gemeente te verbeteren, onder andere met de aanleg van een duinwaterleiding en de omschakeling naar elektrische verlichting in de openbare ruimte. Zaandijk heeft hem geëerd door een straat naar deze bekende Zaankanter te noemen. Nu we de straat kennen, is het tijd voor een kennismaking met deze vrijstaande jaren 30 woning waarvan de fundering in 2011 is vernieuwd. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. De ruime bijkeuken is ook als werk-/studeerruimte te gebruiken en de achtertuin met achterom maakt het plaatje meer dan compleet.

Vlak om de hoek, te bereiken via de steeg, is een leuk speeltuintje voor de kinderen. Verder woon je heel gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, scholen en het winkelcentrum. Aan de overzijde van de Guisweg ligt Sportpark De Koog en uitvalswegen naar de grote steden zijn ook op korte afstand. Heel belangrijk, hier kun je gratis parkeren voor de deur! Kortom, een heerlijke woning waar je zo in kunt.

Indeling:
Begane grond:
Via het paadje in de leuk aangelegde voortuin bereik je de voordeur van deze karakteristieke woning. In de hal zie je de meterkast, trapopgang en mooie paneeldeuren. Achter deze deuren zijn een bergkast, trapkast en de toiletruimte met fonteintje. De houten vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken.
De bijna 8 meter diepe woonkamer is een fijne plek voor een grote zithoek, tv-meubel, eettafel en je favoriete kast. Door de grote ramen aan twee zijden valt veel licht naar binnen en de muur naar de keuken is verwijderd, waardoor het geheel erg ruimtelijk oogt. Bij het eetgedeelte is vorig jaar een pelletkachel geplaatst, die een heerlijke warmte verspreidt.
In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een kookeiland. De vele lades en hoge kasten bieden veel bergruimte en ook zijn er kasten met glas, want mooi servies mag gezien worden. In de hoek is het spoelgedeelte met dubbele spoelbak en de gaskookplaat, afzuigkap en oven zijn ingebouwd.
Vanuit de keuken is de bijna 6 meter diepe bijkeuken te bereiken, die ook (deels) als werk-/studeerkamer of speelkamer gebruikt kan worden. Deze multifunctionele ruimte met beton gelakte vloer heeft een grote lichtkoepel, meerdere ramen en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn niet alleen drie slaapkamers, maar ook de badkamer. Dat is erg fijn, want veel woningen uit deze bouwperiode hebben de badkamer op de begane grond. In de badkamer, uitgevoerd in lichte kleuren, zie je een inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset.
Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met een diepe kastenwand, voorzien van schuif(spiegel)deuren. Wordt dit het thuis van een gezin, dan zijn de slaapkamers aan de achterzijde mooie kinderkamers. Mooie elementen zijn de paneeldeuren, laminaatvloer en de inbouwkast onder de trap.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar twee ruimtes zijn. Het steile, schuine dak met grote dakramen en de hoge nok maken het mogelijk om een vierde slaapkamer te realiseren.

Tuin:
De voortuin met laag sierhekwerk, bestrating en grind geeft deze woning een mooie en vriendelijke uitstraling. In de achtertuin, die voor een groot deel is bestraat, kun je lekker buiten zitten en hoef je geen zorgen te maken over tuinonderhoud. Houten schuttingen zorgen voor privacy en er is een poort naar de steeg. Niet alleen voor de fiets, maar ook voor de kinderen zodat ze razendsnel het speeltuintje kunnen bereiken!

Bijzonderheden:
– Vernieuwde fundering (november 2011);
– Volle eigendom;
– In 2015 zijn de spouwmuren geïsoleerd met Knauf Supafill;
– De begane grondvloer is in 2015 geïsoleerd;
– Houten kozijnen, deels voorzien van HR (deels HR+++) glas;
– Het buitenschilderwerk is in 2023 gedaan;
– Verwarming via een HR-ketel (2019) en een pelletkachel (2023);
– Vaste trap naar de tweede verdieping (mogelijk vierde slaapkamer);
– Energielabel E

  • 91 m2
  • 136 m2
  • 3

Kenmerken Dr. Jan Mulderstraat 14

Overdracht

Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte136 m2
Woonoppervlakte91 m2
Inhoud370 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1930
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Dr. Jan Mulderstraat 14

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Vergelijkbaar woningaanbod