Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Provincialeweg 346 1506 ML Zaandam

Verkocht o.v.

€ 650.000,- k.k.

Een ruimtewonder boordevol karakter aan de rand van de Waddenbuurt in Zaandam. Deze jaren 30 woning mag, dankzij de woonkeuken en het grote perceel, uniek genoemd worden. En wat te denken van de fantastische garage, de oprit en het multifunctionele souterrain? Niet alleen de woonkeuken maakt je enthousiast, ook de ruime woonkamer met erker en fantastisch tuincontact. Verder zijn er een werk-/studeerkamer, vier (mogelijk vijf) slaapkamers en de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. Dus zoek je ruimte voor jezelf, voor het gezin en/of om vanuit huis te werken? Dit is een kans die je niet mag missen!

De locatie? Die is goed. Je woont aan de stadsrand van Zaandam, vlak bij de scheiding met Koog aan de Zaan. Zo ervaar je niet alleen het wonen in de stad, maar ook in een dorp. Winkels en scholen zijn op loopafstand, terwijl de fiets je in een minuut of twintig naar alle uithoeken van de Zaanstreek brengt. Kinderen kunnen heerlijk spelen in de ruime tuin en het is een kinderrijke buurt, dus de kans op aanloop is groot.
Wie buiten de regio te werk gaat, stapt in de trein. Het is zeven minuten fietsen naar station Zaandam, waar elke vijf minuten een intercity vertrekt naar Amsterdam, Alkmaar en Hoorn. Zeven minuten lopen en je bent op NS-station Koog aan de Zaan, waar de sprinters stoppen. Het streekvervoer heeft bushaltes om de hoek.
Autoforensen komen supersnel weg – en weer thuis – door de ideale verbinding met het Rijkswegennet. Zowel de A7, A8 én de Amsterdamse Ring A10 liggen op een paar minuten rijden.

Indeling:
Begane grond:
De buitenzijde van deze unieke woning is prachtig. Het karakter spat ervan af; zo zie je mooi metselwerk, een rond raam in de zijgevel en een erker aan de voorzijde. Loop naar de voordeur, die toegang tot de hal biedt, die uit drie delen bestaat. Op de vloer liggen plavuizen, je ziet lichte paneeldeuren en er is een houten lambrisering gemaakt. Vanuit het tweede deel van de hal zijn de woonkeuken, achtertuin en de toiletruimte met fonteintje te bereiken.
In het derde, meest rechtse deel van de hal zijn de trappen naar de eerste verdieping en het multifunctionele souterrain. In de aansluitende, L-vormige woonkamer word je verrast door de ruimte. Als je naar buiten kijkt, zie je veel groen en dankzij de oost-westrichting valt er veel licht naar binnen. Het balkenplafond past goed bij de diagonaal gelegde parketvloer, die bij verschillende interieurstijlen past. Naast de woonkamer is een werk-/studeerkamer met uitzicht naar de achtertuin.
Wat deze woning uniek maakt, is de ruime woonkeuken. Ook hier zie je een balkenplafond en ramen aan de voor- en achterzijde, waardoor het een ruimte is waar de bewoners veel tijd doorbrengen. De houten vloer past goed bij de ruime hoekopstelling, waar het grote Etna gasfornuis met meerdere ovens bij de kook- en bakliefhebber een glimlach op het gezicht tovert. Ook de afzuigkap, vaatwasser (ca. 5 jaar oud) en een koelkast (ca. 6 jaar oud) zijn blijven achter. Eet jij hier straks bij de stijlvolle gaskachel? De CV en zonneboiler bevinden zich op de zolder van de keuken, deze zijn bereikbaar via het luik in het plafond.
Links van de keuken, aan de andere zijde van de achterom, staat de stenen garage met elektra en dubbele deuren naar de oprit. Deze ruimte heeft een ideale hoogte voor bijvoorbeeld een autobrug en een eigen tussenmeter voor elektra. In de nok is voor de helft een zoldertje gebouwd, ideaal voor opslag. Niet alleen voor de auto maar ook voor een motor, de fiets, scooter, bakfiets, kano of een ander voet-/vaartuig is dit een perfecte ruimte.

Souterrain:
Aan ruimte geen gebrek, want het souterrain is net als de woning van groot formaat. Onder de woonkeuken is een ruime berging en in het rechterdeel zijn vier multifunctionele ruimtes. Aan de rechter achterzijde is de was-/droog-met een directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Volg de trap in de hal naar de overloop waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. Sfeermakers op deze verdieping zijn de grenen vloeren, balkenplafonds, het ronde raam in de zijgevel en de paneeldeuren. In de grootste slaapkamers zie je twee inbouwkasten en de derde slaapkamer heeft een inbouwkast, allemaal met een mooie paneeldeur.
Vanaf de overloop en vanuit de ouderslaapkamer is de badkamer te bereiken. Hier zie je witte- en zwarte tegels, een ligbad met douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een zeer ruime (slaap)kamer is. Deze kamer heeft twee dakramen, een hoge nok, een raam in de zijgevel en mooie betimmering aan de binnenzijde van het dak. Ook staat hier een keukentje met een spoelbak, wat handig is als je deze kamer als hobbyruimte of werkkamer gaat gebruiken. En doordat water en afvoer aanwezig zijn, is het mogelijk om een tweede badkamer te realiseren!

Tuin:
Dit fantastische huis staat op een groot, opvallend breed perceel. In de mooie aangelegde voortuin met veel groen is ruimte om buiten te zitten en dankzij de oprit kun je altijd op eigen terrein parkeren. Tussen de woonkeuken en garage is een eigen achterom met donkergroene poort.
Vanuit de tweede hal en de woonkeuken is de achtertuin te bereiken, gesitueerd op het oosten. Je ziet niet alleen een terras en een gazon, maar ook mooi aangelegde borders, een overdekte fietsenstalling en een plantenkas. Wat een groen paradijs om lekker buiten te zitten en waar kinderen alle ruimte hebben om te spelen! Tevens is er achterin de tuin een tweede poort, die grenst aan de steeg.

Bijzonderheden:
– Volle eigendom;
– Separate garage aanwezig;
– De spouwmuren zijn in 2019 geïsoleerd met EPS-parels;
– Het dak is in 2000 van binnenuit geïsoleerd met steenwol;
– Houten kozijnen, deels voorzien van dubbel glas;
– Het buitenschilderwerk is in 2022/2023 uitgevoerd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas HRE 30/36 +RF2 CW5, 2015);
– 21 zonnepanelen van 250 Wp, geplaatst in 2013;
– Zonneboiler HR Solar HRS 120/1,6 AR, geplaatst in 2016;
– Opvallend breed perceel met parkeergelegenheid op eigen terrein en een eigen achterom;
– Energielabel B.

  • 170 m2
  • 470 m2
  • 4

Kenmerken Provincialeweg 346

Overdracht

Vraagprijs€ 650.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte470 m2
Woonoppervlakte170 m2
Inhoud951 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1939
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Provincialeweg 346

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Vergelijkbaar woningaanbod