Skip to content

Te koop: woonhuis Breestraat 11 1541 EA Koog aan de Zaan

Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 375.000,- k.k.

Bij deze jaren 30-woning is de charme ten volle bewaard gebleven! Niet in de laatste plaats door de naastgelegen steeg die ook nog eens voor extra ruime slaapkamers zorgt. Daarnaast is de woning future-proof met een herstelde fundering, vernieuwde badkamer en elektrische installatie.

De sfeervolle woonkamer is zonnig en licht door de erker vóór en de grote raampartij aan de achterzijde. Het plafond wordt sierlijk omlijst en op de vloer liggen brede delen houtlaminaat. De openslaande deuren leiden naar de zonnige tuin op het westen, welke is voorzien van elektrisch zonnescherm. De open keuken heeft een hoekopstelling en is uitgerust met o.a. een 5-pits kookplaat, ingebouwde combi-oven/magnetron en vaatwasser.

Vanuit de statige gang leidt een rechte trap naar boven. Daar vinden we twee ruime slaapkamers en een werkkamer. De achterkamer strekt zich uit over de steeg en dat merk je! Daarnaast hebben alle kamers rechte muren, gestukte wanden en een doorlopende laminaatvloer met v-groef. De kozijnen zijn recent vervangen en voorzien van HR++ glas. Ook hier is de sfeer behouden met authentieke balkenplafonds, originele deuren en inbouwkasten.
De badkamer is in 2019 volledig onder handen genomen en uitgerust met een ruime douche, luxe wastafelmeubel en tweede toilet. De speelse betegeling en designradiator maken het helemaal af.
Op zolder bevindt zich de derde slaapkamer, met dakkapel. De royale voorzolder zou zomaar een heerlijke werkplek kunnen zijn, of om te vormen tot vierde slaapkamer. Hier is ook de wasmachineaansluiting en cv-opstelling.

Zowel woning, als voor- en achtertuin zijn prima ingedeeld, gedecoreerd en onderhouden en dus zó te betrekken. De perfecte basis voor een thuis!

Indeling:
Begane grond: entree. Hal met meterkast. Gelambriseerde trapopgang. Trapkast. Toilet met fontein. Doorzonwoonkamer met erker aan de voorzijde, centraal geplaatste schouw (niet in gebruik) en dubbele openslaande deuren aan de achterzijde. Boogverbinding met keuken in hoekopstelling. Werkblad met ronde spoelbak en gas-op-glas kookplaat met afzuigkap. Ingebouwde combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Achterdeur naar volledig omheinde en keurig bestrate tuin op het westen, voorzien van een houten berging met elektra en poort naar inpandige steeg.
1e verdieping: overloop met vide. Luxe betegelde badkamer met ruime douche, voorzien van glazen wanden, wastafel met ladenmeubel en spiegelkast met verlichting, verticale radiator en tweede toilet (wandcloset). Ruime slaapkamer aan tuinzijde. Vaste trap naar zolderverdieping. Tweede slaapkamer en werkkamer.
2e verdieping: overloop met vide. Voorzolder met dakraam (mogelijkheid leefvertrek/vierde slaapkamer). Berging met aansluitingen wasmachine en droger. Tweede berging met opstelling CV-installatie (2010). Derde slaapkamer met dakkapel.

De Breestraat ligt dwars op de doorgaande weg in Koog aan de Zaan, in een heerlijk jaren dertig-buurtje. Dit is oud-Koog zoals alle Zaankanters het kennen en minnen. Veel volwassen groen, brede stoepen en diepe voortuinen. Verswinkels en supermarkt liggen op loopafstand, net als scholen, speeltuin en kinderopvang. Voor de echte shopbeleving, smaaksensatie of uitgaansleven ligt het Zaandamse stadshart op fietsafstand.
Oud-Koog is ook een uitstekende woonplek voor forenzen. Zeker als je kiest voor het openbaar vervoer. Het NS station ligt namelijk op exact vier minuten lopen en Amsterdam CS is slechts 15 minuten verder. Wie toch liever met de auto reist, heeft het net zo makkelijk; de opritten naar zowel de A7 als de A8 zijn snel te bereiken. Binnen een kwartier ben je in Amsterdam!

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 107 m2;
– inhoud 376 m3;
– perceeloppervlakte 113 m2 eigen grond;
– beschutte tuin op het westen;
– herstelde fundering (2003);
– kunststof kozijnen met HR++ op 1e verdieping (2018);
– vernieuwde meterkast (2018);
– vernieuwde badkamer (2019);
– buitenschilderwerk 2020;
– grotendeels geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, energielabel C;
– dichtbij scholen, supermarkten, NS station en snelweg;
– oplevering in overleg.

  • 106 m2
  • 113 m2
  • 3

Kenmerken Breestraat 11

Overdracht

Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte113 m2
Woonoppervlakte106 m2
Inhoud367 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1932
Dak typeZadeldak
IsolatievormenMuurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Breestraat 11

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

38%

20% NL

25%

20% NL

36%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod