Wat een fantastische locatie! Weids uitzicht over de Voorzaan, een rustig en gezellig buurtje met alleen bestemmingsverkeer, maar op loopafstand van de stad. Zoek je de charme van de jaren 30 met het comfort van nu? Deze unieke woning heeft energielabel B, mede dankzij de NIEUWE FUNDERING met betonnen vloer (2013) en de kunststof kozijnen (2022). De raampartijen rondom en de hoge plafonds zorgen voor veel licht en ruimte. Vanuit het voortuintje kijk je uit op het Eiland en de Havenbuurt, maar de meeste buren zitten bij mooi weer langs de zaanoever en vertoeven in en op het water.

Want dat is het! Gemoderniseerd, jazeker, maar wel met respect voor de authenticiteit. De bijzondere vorm, met entree in het midden en de gang tussen de living en de leefkeuken, zetten zich op alledrie de woonlagen door. Maximaal profijt van het zicht op het open water en het bos aan de overkant.

Een zeer belangrijke ingreep in de basis is allang achter de rug. De fundering is geheel hersteld en zorgt voor stevige verankering in de toekomst. Opgevuld met isolatie en voorzien van vloerverwarming. De vervanging van ramen, deuren en kozijnen voor kunststof draagt ook een belangrijke steen bij in de klimaatbeheersing. Energielabel B is keurig netjes voor een pand van deze leeftijd en statuur!

Qua interieur ziet het er allemaal strak uit waar het moet en klassiek-traditioneel waar het kan, zoals de bovenlichten. De sfeer van vroeger is daarmee uitstekend verbeeld, terwijl op de begane grondvloer toch echt hypermodern pvc ligt. In houtlook én het is meteen de warmtebron. De living oriënteert zich op de waterkant, de leefkeuken straalt van greeploos design. Het klassieke rvs gasfornuis vormt de link naar het verleden.

Op de twee woonlagen hierboven voegen drie royale slaapkamers, waarvan een met eigen wasgelegenheid, een grote berging en een heerlijk comfortabele badkamer zich naar de vormen van het pand. Gebruikmakend van tapse lengten en breedtes, verrassende hoeken en hoogtes. Het trappenhuis, met bordessen en origineel houtwerk, mondt uit op het dakterras van bijna 16 m2. Volledig beschut, boven de reuring, lekker tot rust komen na een lange dag.

Indeling:

Begane grond: Middenentree. Hal met subtiel gelambriseerde trapopgang en trapkast. Berging met meterkast. Verwarmde pvc-vloerdelen. Woonkamer met dubbele lichtinval en uitzicht op de Voorzaan. Toilet met fontein. Trapopgang. Leefkeuken met L-vormige opstelling van greeploze laden, apparatuur en natuurstenen werkblad met dito spatwand. Vijfpits rvs gasfornuis met combi-oven en wasemkap. Verzonken spoelbak met eengreeps mengkraan. Ingebouwde magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Vestibule met toegang toiletruimte met wandcloset en fontein. Achterdeur naar inpandige berging, voorzien van lichtkoepel en achterdeur naar steeg met overpad.

Eerste verdieping: overloop met bordes naar fraai betegelde badkamer, voorzien van inloopdouche met glazen deur, wastafel met ladenmeubel en verlichte spiegel en tweede toilet (wandcloset).
Slaapkamer met dubbele lichtinval en zicht op de Voorzaan. Tweede slaapkamer, voorzien van eigen wasgelegenheid en schouw.

Tweede verdieping: Bordes met toegang tot beschut (gedeeld) dakterras (16 m2).
Voorzolder met dakraam, aansluitingen wasmachine en -droger en opstelling CV-installatie (2008) en veel bergruimte. Derde slaapkamer, voorzien van dubbele dakkapellen. In alle slaapkamers ligt fraai houtlaminaat.

De Prins Hendrikstraat is geen doorgaande weg, het is er groen en rustig met verkeer. Aan de overkant van de straat ligt de oever van de Voorzaan, waar het altijd weer genieten is van het leven op het water. Parkeren kan gewoon voor het huis. De kade vormt de toerit richting het Rijkswegennet. Binnen een kwartier bereikt de automobilist de Amsterdamse ring A10, de spits meegerekend. Scholen, sport, spel, maar ook het NS station liggen allemaal op fiets- of zelfs loopafstand. Zaandam is een volwassen stad, met veel historie en een jeugdig centrum. De fotogenieke Gedempte gracht zorgt voor de shopbeleving, op donderdag en zaterdag is er een gracht verder een uitgebreide markt. Het veelvuldig bekroonde Zaantheater met aansluitend de terrasjes, café’s en restaurants op de Dam vervult de behoefte aan uitgaan en cultuur. De natuur? Dat ligt voor de deur!

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 130 m2;
– inhoud 465 m3;
– perceelgrootte 88 m2 eigen grond;
– fantastische ligging met vrij uitzicht op de Voorzaan;
– bijna volledig gerenoveerd in 2012;
– opnieuw gefundeerd, begane grond extra geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming;
– vrijwel geheel voorzien van kunststof ramen, deuren en kozijnen;
– voortuin op het zuiden en dakterras bij de tweede verdieping;
– dichtbij het stadscentrum, NS station en snelwegen, vrij parkeren voor de deur;
– aanvaarding in overleg.