Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Jan van Scorelstraat 31 1506 KA Zaandam

Verkocht o.v.

€ 395.000,- k.k.

Je hoeft geen beroemde kunstenaar te zijn om op deze mooie plek in Zaandam, tussen de Zaan en De Vaart, te wonen. De Schildersbuurt is een fijne plek voor jong en oud met speeltuintjes, een huisartsenpraktijk, apotheek en de Westzijde op loopafstand. In het autovrije deel van de Jan van Scorelstraat staat deze fors uitgebouwde woning met vier slaapkamers, een dakterras en een tuin die beiden op het zuiden gesitueerd zijn. De badkamer en toiletruimte zijn in 2017 vernieuwd, perfect als je geen zin hebt om te verbouwen.
Jan van Scorel, een van de meest bekende schilders en tekenaars van Nederland, is de naamgever van deze straat in Zaandam. Hij is geboren in Schoorl en ging via de Latijnse school in Alkmaar, naar Haarlem, om daarna naar Amsterdam te vertrekken. De kans is dus groot dat hij het polderlandschap rondom Zaandam en de stad zelfs destijds op het doek heeft vastgelegd. Aan de Vincent van Goghweg stopt de bus en het treinstation bevindt zich, net als de basisschool en middelbaar onderwijs, op fietsafstand.

Indeling:
Begane grond:
Vanaf het autovrije pad loop je, via de voortuin, naar de voordeur van deze ruime woning. Niet alleen de voordeur, maar ook de entree en voortuin, zien er heel verzorgd uit. De hal met eikenhouten vloer en metrotegels is een ruimte met een gezellige sfeer. Aan de rechterzijde zijn de trapopgang, garderobe, meterkast en de in 2017 vernieuwde toiletruimte met fonteintje. Hier zie je mooie accessoires en verwarming, waardoor de toiletruimte ook bij lage buitentemperaturen lekker warm is.

Een van de beste investeringen in je eigen huis is een uitbouw. Bij deze woning is de uitbouw al geplaatst, waardoor de woonkamer met halfopen keuken bijna 11 meter diep is. De eikenhouten vloer zorgt voor sfeer en in de grote pui zie je openslaande deuren naar de tuin. Naast de inbouwkast zie je een inbouwhaard, dus koop een voorraad haardhout en geniet van de warmte in de woonkamer!
Aan de voorzijde is de open keuken met een tegelvloer, verlaagd plafond met inbouwverlichting en mooi uitzicht naar de rustige straat. De keuken in ruime hoekopstelling met houtlook blad is al wat ouder, maar door vernieuwing van een aantal inbouwapparatuur kan deze functioneel nog een tijdje mee. Dit betreft de gaskookplaat (2018), koel-/vriescombinatie (2019) en een vaatwasser (2018). Hiernaast is er nog een afzuigkap en oven.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is de indeling verrassend. Er is een groot dakterras gemaakt, te bereiken vanuit beide slaapkamers aan de achterzijde. Een van deze kamers is de ruime ouderslaapkamer van maar liefst 13.7 m². Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een garderobekast.
De badkamer, vernieuwd in 2017, is een plaatje. Grote wand- en vloertegels vormen een mooie combinatie met de glazen douchewand van de inloopdouche en het moderne sanitair. Het toilet is uitgevoerd als wandcloset en het dubbele wastafel is voorzien van een dubbele spiegelkast.

Tweede verdieping:
Deze woning heeft een hoge nok, waardoor er een volwaardige tweede verdieping en een bergvliering zijn. Als eerste kom je op de overloop met dakraam, waar de HR-ketel hangt, waar tevens de aansluiting is voor de wasmachine en er is ook nog ruimte genoeg om een wasdroger te plaatsen. Op deze verdieping is de vierde slaapkamer met twee dakramen en bergruimte in de schuinten van het dak.

Tuin:
Aan de voorzijde zie je een mooi aangelegde tuin met sierbestrating en een erfafscheiding, begroeid met klimop. Hou je van zon, dan is de achtertuin op het zuiden perfect. Zoek je met mooi weer toch wat schaduw, dan is er een elektrisch bedienbare zonwering. Bestrating is gecombineerd met houten terrasplanken en schuttingen. Achter in de tuin, naast de stenen berging, is een poort naar de steeg. Als je de steeg volgt, bereik je de Jan van Scorelstraat en het fietspad langs de Vincent van Goghweg.

Zaandam:
Zaandam ligt op slechts een paar minuten sturen van de Amsterdamse ring A10. De Westzijde markeert de glorieuze tijd aan de Zaan. Koopmanshuizen en villa’s zijn gerenoveerd, monumentale fabrieken getransformeerd en bij dit proces openvallende locaties opnieuw ontwikkeld.
Het fotogenieke, veelbesproken Stadshart met de waterpartijen en gevarieerde gevels is met ca. 5 minuten fietsen te bereiken. Daar zijn ook de restaurants, café’s en terrasjes. Winkelplezier beleef je op de Gedempte Gracht, al of niet onderweg naar het NS station waar vrijwel continu Intercity’s vertrekken richting Amsterdam, Alkmaar en Hoorn. Als je niet onderwijl gaat windowshoppen sta je na tien minuten lopen op het perron. En vice versa!
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je ook niet ver. De recent verbouwde Dekamarkt is met vijf minuten lopen te bereiken. Op fietsafstand vind je de AH bij de zorgboulevard in Zaandam

Bijzonderheden:
– Eigendom belast met erfpacht (canon afgekocht tot 1 juli 2037, einddatum 30 juni 2062);
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen, voorzien van dubbel glas (m.u.v. raampje toilet en klepraampje begane grond voorzijde);
– Buitenschilderwerk voorzijde (ca. 7 jaar) en achterzijde (ca. 3 jaar);
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit);
– Vloerverwarming in de keuken;
– Aanbouw aan de achterzijde (2005);
– Energielabel B

  • 117 m2
  • 135 m2
  • 4

Kenmerken Jan van Scorelstraat 31

Overdracht

Vraagprijs€ 395.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte135 m2
Woonoppervlakte117 m2
Inhoud413 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1988
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Jan van Scorelstraat 31

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

33%

20% NL

28%

20% NL

40%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod