Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Hogendijk 73 1506 AD Zaandam

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 475.000,- k.k.

Kijk. Een onbeschreven blad kun je een woning uit 1910 niet noemen. Toch toont deze vrijstaande woning aan de Hogendijk in Zaandam zich als een blanco canvas, met een palet dat deels al is voorgemengd met exclusieve en unieke pigmenten. Hoe en in hoeverre dit bij elkaar blijft of komt is de volkomen vrije keuze van de koper! Met andere woorden; een woning met heel veel mogelijkheden en die wacht op een nieuwe eigenaar die het helemaal naar zijn eigen wensen gaat verbouwen en moderniseren!
De superlocatie is alvast een gegeven: vlakbij de basisschool en een straatlengte van het Stadshart, NS station (12 minuten van het centrum van Amsterdam) én horecaplein de Dam. Net als de ligging: een erf op het zuiden dat leidt naar een souterrain met ontelbaar veel mogelijkheden, een woonkamer die grenst aan een zonneterras op straathoogte plus dubbele openslaande deuren vanuit een van de slaapkamers naar het balkon met dezelfde zonoriëntatie. Hebben we de aandacht? Er komt nog veel meer. Zeker als je van glas-in-lood, houten balken en lambriseringen en spekstenen schouwen met platte buiskachels houdt!

De historie van deze plek vlak bij de Zaanoever en de vroegere scheepsbouw vertelt de geschiedenis van toen de Hogendijk nog gewoon een hoge dijk was om het waterpeil in bedwang te houden. Ideale plek om te wonen, vond men toen al. De stenen aanbouw strekt zich uit over het souterrain én de beletage. Op straathoogte is extra ruimte achter de prima uitgeruste, wat gedateerde keuken benut voor een gelijkvloerse werkkamer, die natuurlijk ook prima dienst kan doen als slaapplek. Met tuinzicht.
De woning heeft het klassieke karakter weten te behouden, al is het op punten – en inmiddels ook alweer een tijdje terug – gemoderniseerd naar de toen geldende maatstaven, inclusief centrale verwarming en elektra. Balken en bovenlichten bleven, net als rustieke binnendeuren en dito posten en kozijnen. In de L-vormige woonkamer staat een nostalgische platte buiskachel centraal, die de schoonheid van de spekstenen schouw versterkt. De dubbele openslaande deuren aan de achterzijde leiden naar een zonneterras, die de dijkwoning typeert. Vóór ligt de woonkamer op de begane grond, aan de achterzijde ligt die een complete verdieping lager. Een zeer aangename verrassing!
Boven zijn nu twee slaapkamers, beide uitgestrekt over de hele breedte van de woning. Daartussen een badkamer, met een ligbad, aparte douche en tweede toilet. De kamers hebben ook massief hout op de vloer. De balkenconstructie is in het zicht gehouden, de plafonds zijn betimmerd. Ook weer, met echt hout. Op de overloop voegen de wandbetimmering, paneeldeuren met klassiek beslag hier nog een extra dimensie toe. Dit moois ligt allemaal op het palet. Te wachten om gemixt en gemengd te worden tot een eigen interpretatie van een sfeervol thuis.

Indeling:
Souterrain: een riante multifunctionele ruimte van ca. bijna 70 m2 (nu volledig in gebruik als berging maar kan na een verbouwing vele andere gebruiksdoeleinden krijgen!). Voorzien van betonvloer, verwarmingen elektra. Stenen uitbouw met technische en facilitaire ruimte. Aansluitingen wasmachine en -droger (blijven achter). Voormalige badkamer, originele betegeling en granito vloer met verhoging nog intact. Twee loopdeuren naar tuin op het zuiden.
Begane grond: hoofdentree woning op straatniveau, via voortuin. Gelambriseerde hal met meterkast. Trapkast en trapopgang met houtsnijwerk. Massief houten vloerdelen.
L-vormige woonkamer met hoge raampartijen, voorzien van glas-in-lood bovenlichten, balkenplafond en klassieke binnendeuren. Centraal geplaatste platte buiskachel (blijft achter) met spekstenen schouw en natuurstenen platen. Dubbele openslaande deuren naar balkon op het zuiden.
Open verbinding met lichte keuken in stenen aanbouw (verdieping). Houten werkblad met rvs spoeldeel met eengreeps mengkraan en ingebouwde gaskookplaat met wasemkap en oven. Vaatwasser. Openslaande deur naar achterhal met toilet en trap naar souterrain. Slaapkamer annex werkvertrek.
Eerste verdieping: lichte overloop met rustieke betimmering, dakraam en vlizotrap naar zolder. 2 Royale slaapkamers, eveneens voorzien van massief houten vloerdelen, zichtbare balkenconstructie en betimmerde plafonds. Achterslaapkamer uitgerust met dubbele openslaande deuren naar dakterras op het zuiden. Grotendeels betegelde badkamer met dakraam. Ligbad en aparte douchehoek. Wastafel met spiegelkast. Tweede toilet (keramieken duoblok).
Tweede verdieping: bergzolder.

De Hogendijk vormt de natuurlijke begrenzing van de oude stad. De stad bouwde op aan de oevers van de Zaan, de Voorzaan en het IJ. Die historische barrière is er altijd gebleven, het is nu een gewilde woonplek. Alles, maar dan ook alles, wat een gezin nodig heeft – school, sport, supermarkt, station en natuurlijk vertier, natuur en cultuur – ligt letterlijk onder handbereik.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 168 m2, waarvan ca. 70 m2 souterrain in gebruik als berging;
– inhoud 623 m3;
– perceelgrootte 139 m2 eigen grond + 12 m2 erf van Hoogheemraadschap;
– beschutte achtertuin plus balkon en dakterras (samen > 10 m2) op het zuiden;
– heel veel indelings- en moderniseringsmogelijkheden, veel authentieke elementen;
– liggend aan het Stadshart, alle gezinsvoorzieningen op loopafstand;
– kwartier autorijden van Amsterdam-Centrum;
– fundering is niet onderzocht. Wel in monitoring.
– aanvaarding in overleg.

  • 168 m2
  • 139 m2
  • 3

Kenmerken Hogendijk 73

Overdracht

Vraagprijs€ 475.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte139 m2
Woonoppervlakte168 m2
Inhoud623 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1910
Dak typeMansardedak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelG

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Hogendijk 73

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Vergelijkbaar woningaanbod