Ben je op zoek naar een ruime maisonnette, dichtbij voorzieningen, openbaar vervoer en de snelweg met minimaal 3 slaapkamers en een ruime zolder, maar heb je geen tijd of zin in groene vingers? Wil je een woning waar de fundering al is vernieuwd en is sfeer belangrijk? Dan is deze bovenwoning aan Plein 13 in Wormerveer dé woning voor jou!

Ach, waar blijft de tijd. Toen Plein 13 nog een belangrijke winkelfunctie had in het grensvlak tussen Wormerveer en Zaandijk. Dit imposante pand dateert van dit verleden. Bijna honderd jaar oud en afgelopen jaar weer recht op de poten gezet. De fundering is compleet hersteld. Gaat weer decennialang mee. Deze maisonnette ligt op de zuidhoek van het pand en beslaat drie bouwlagen, exclusief de entree. Vanuit de woonkamer kijk je aan twee kanten uit over het plein, richting het monumentale pand aan de overzijde en naar de sfeervolle gezinswoningen om je heen. De ruimte is licht en kleurrijk met als rustgevend element de in mozaïek gelegde houten vloerdelen. Pal boven de reuring is een gemetseld balkon. Aan de andere kant een gezamenlijk dakterras. Dit grenst aan de keuken, die met een dubbel werkblad, apparatuur en aansluitingen gemakkelijk dienst kan doen als eetkeuken. Ook hier weer veel kleur, de basis is echter behoudend en daarmee multi-inzetbaar voor elke smaak.
De drie slaapkamers liggen een etage hoger. Hiervan meet de kleinste meer dan 13 vierkante meter, de grootste gaat dik over de 15 heen. Tel uit je winst. De riante badkamer, met bubbelbad!, heeft dubbele wastafels en een aparte inloopdouche. Het tweede toilet heeft een eigen deur.
De zolder is te bereiken via een vlizotrap, maar nodigt uit hier een permanentere oplossing voor te verzinnen. Want dan krijg je er een schep ruimte bij! Volop stahoogte en nu nog uitgerust met een enkel dakraam. Het isolatieproces is al in werking gezet, maar dient nog te worden voltooid.

Een compleet woonhuis, supercentraal en volop in de sfeer terwijl je boven alles uitsteekt. En o ja. Dit gezinshuis heeft een heel eigen opgang. Hoe fijn is dat!

Indeling:
Begane grond: eigen entree maisonnette. Hal met meterkast (in 2022 vernieuwd). Gelambriseerde trapopgang.
1e Etage: overloop met vaste trap naar 2e etage. Toiletruimte met wandcloset en fontein. Woonkamer met aan twee zijden raamoppervlakken (met voorzetramen) en openslaande deur naar gemetseld balkon op het oosten. Houten vloerdelen in mozaïekmotief. Wandbrede inbouwkast. Gemetselde schouw.
Royale eetkeuken met grijs-witte tegelvloer, voorzien van dubbel werkblad in hoekopstelling. Anderhalve spoelbak en eengreeps mengkraan. Ingebouwde vijfpits gaskookplaat met wasemkap. Aansluitingen vaatwasser, wasmachine en -droger. Openslaande deur naar dakterras (22 m2) op het westen.
2e Etage: overloop met vide en vlizotrap naar 3e etage. Fris betegeld tweede toilet. In dezelfde stijl betegelde badkamer met hoekligbad (jacuzzi), meubel met dubbele waskommen en separate inloopdouche. Slaapkamer, met dakkapel. Tweede slaapkamer, eveneens met dakkapel en voorzien van vaste kast. Derde (doorzon-)slaapkamer met vaste kast.
3e Etage: open zolderkamer met dakraam. Stookkast met opstelling CV-installatie (2020).

Plein 13 is een kenmerkend punt in de Zaanstreek. Hier vervolgt de oude verbindingsroute tussen Alkmaar en Amsterdam zijn weg als Wandelweg. Daterend uit een tijd dat deze fysieke vertraging stond voor brede stoepen en gebouwde schoonheid. Met de muziektent in het historische Wilhelminapark als sociaal ontmoetingspunt. Wie de paar minuten naar dit stukje natuur wandelt, vindt nog de verstilde sfeer van toen. De andere uitgang leidt direct naar de Zaanweg. Een ander stuk erfgoed, wereldwijd erkend als de industriewand. Pakhuizen en fabrieken aan de overkant worden beeldschoon opgeknapt en uitgelicht. De Wormerveerse Zaanoever is een boulevard, de enige plek waar je langs de Zaan kunt lopen. Het bijzondere winkelaanbod staat garant voor uren shopplezier.
Buiten alle romantiek is Wormerveer natuurlijk ook een praktische hotspot. Scholen, sport, supermarkten, stations en snelweg zijn supersnel te bereiken. De jeugd speelt op de vele speelpleintjes of in het altijd nabije vrije veld. In Zaanstad rijgen de dorpskernen, elk met hun eigen sfeer en uitstraling, zich aaneen, met Zaandam voor alle stadse genoegens. Stap op de trein of in de auto en amper twintig minuten verder ben je middenin Amsterdam.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 135 m2 plus 34 m2 zolderetage;
– inhoud 613 m3;
– kleine VvE, maandelijkse bijdrage € 150,00;
– 3 royale slaapkamers en een grote zolder;
– balkon aan voorzijde, dakterras op het westen;
– fundering is hersteld, isolatievoorzieningen getroffen;
– dichtbij gezinsvoorzieningen, bushalte, NS station en snelweg;
– aanvaarding in overleg.