Oostzaan is één van de drie oudste dorpen in de Zaanstreek. Het historische dorp wordt omringd door prachtige natuur, met aan de westzijde natuurgebied het Oostzanerveld en aan de oostzijde recreatiegebied Het Twiske. De A8 en Ring A10 zijn maar een paar minuten rijden en na iets meer dan 20 minuten fietsen door Amsterdam Noord sta je bij de pont, richting CS. Dit maakt het wonen in Oostzaan ongekend populair; buiten de stad, maar heel centraal.
In dit dorp, met bijna 10.000 inwoners, is eind jaren 80 deze woning in de kindvriendelijke wijk Kolksloot verbouwd. Nadien is de woonkamer vergroot, is er een dakkapel aan de achterzijde geplaatst en pronkt er een dakkapel aan de voorzijde. Ook binnen is veel verbouwd, waardoor je al snel kan verhuizen. Wat biedt deze woning? Drie ruime slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en tweede toilet, een fantastische woonkamer en een keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. Ook de voor- en achtertuin, met groen en weinig onderhoud, zijn klaar voor gebruik.

We hebben het al over de ligging gehad, ten opzichte van Amsterdam en omliggende natuur. Maar Oostzaan heeft zelf ook genoeg te bieden. Voor kinderen is er genoeg ruimte om buiten te spelen, de basisschool is op loopafstand en ook kinderopvang, openbaar vervoer (bus), supermarkten, horeca en terrassen zijn goed vertegenwoordigd. In het centrum vind je diverse winkels, met landelijke retailers en lokale ondernemers. Op vrijdag is er een markt, op het plein bij het gemeentehuis. Deze versmarkt heeft een eigen Facebookpagina, dus neem virtueel alvast een kijkje naar het aanbod van brood, groente, fruit, kaas, noten, vis en planten.

Indeling:
Begane grond:
Eigenlijk zie je het al aan de voortuin, deze woning is keurig onderhouden. Loop naar de groene voordeur en de hal in, waar een houten vloer ligt. Aan de rechterzijde zijn de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De vloer, die goed past bij de binnendeuren, ligt op de hele begane grond. Dit is nog eens een goed begin!
Dankzij de uitbouw is de woonkamer een stuk ruimer geworden. Er is rekening gehouden met lichtinval, want er zijn twee lichtkoepels in het platte dak geplaatst. Ook de grote pui met tuindeur zorgt ervoor dat de woonkamer heel licht is. Meet je meubels op en schets een mooie indeling, want deze woonkamer biedt genoeg plek!
Via het eetgedeelte loop je de keuken in, waar de ruimte optimaal is ingedeeld. De kasten en lades bieden veel bergruimte, het aanrechtblad van de hoekopstelling is van natuursteen en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. En de vriezer? Die kan in de trapkast staan!

Eerste verdieping:
Aan de achterzijde is een zeer ruime slaapkamer met een brede dakkapel en de slaapkamer aan de voorzijde is een ruime kinderkamer. Of werk je veel vanuit huis? Dan is dit een prima kamer! In beide slaapkamers ligt, net als op de overloop, een mooie laminaatvloer.
De badkamer, met witte wandtegels en kleurrijke mozaïek tegels in verschillende blauwtinten, is fraai ingedeeld met een grote inloopdouche, handdoekenradiator, wastafelmeubel, spiegelkast en een wandcloset.

Tweede verdieping:
Zijn twee slaapkamers niet genoeg? Deze woning heeft er drie! De derde slaapkamer, met een dakkapel en een dakraam, is op de tweede verdieping. Op de vloer ligt laminaat en in de schuinten van het dak zijn handige bergingen gemaakt. Ook staat er in deze slaapkamers een grote vaste kastenwand, dus je hoeft alleen een bed en eventueel een bureau neer te zetten.
Je kunt deze slaapkamer bereiken via de lichte overloop, die ook toegang biedt tot een berging. In deze berging zie je de HR-ketel en de opstelling van de wasapparatuur.

Tuin:
Oost west, thuis best. Dit is zeker van toepassing bij deze woning, met een achtertuin op het noordoosten en een voortuin op het zuidwesten. In de voortuin zie je een groot terras van mooie tegels, lavendel en hortensia’s. Dit is een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten!
De achtertuin op het noordoosten is fraai ingedeeld met dezelfde tuintegels, een border en een supergave zitplek met twee plantvakken. Ook hier zie je mooie beplanting, waarvan het onderhoud minimaal is. Zo heb je toch groen in de tuin, maar geen groene vingers nodig! De fiets kan in de berging en er is een poort naar de steeg. Helemaal compleet toch?

Bijzonderheden:
– Volle eigendom
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
– Houten kozijnen met isolerende beglazing (woonkamer HR++) op de begane grond
– Enkel glas op de eerste verdieping en zolder
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas HRE 28/24, 2015, eigendom)
– Uitbouw (woonkamer) en twee dakkapellen
– Energielabel C