Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Leonofstraat 17 1562 BR Krommenie

Saen Garantiemakelaars Krommenie
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 400.000,- k.k.

De eerste ruimtevaarder die in 1965 een ruimtewandeling uitvoerde, was Leonof. Wat niet veel mensen weten, is dat hij een beeldend kunstenaar was en een aantal boeken publiceerde. Deze veelzijdige man is de naamgever van de straat waar deze leuke woning staat. Met vier ruime slaapkamers is dit een perfect huis voor een gezin en dankzij de uitbouw is de woonkamer met open keuken heerlijk ruim. Dankzij de vloerisolatie, dubbele beglazing en zonnepanelen heeft deze woning energielabel B. Twee airco-units, in de woonkamer en een van de slaapkamers, zorgen het hele jaar voor een aangename temperatuur.

Dit is een fijne plek om te wonen op korte afstand van Alkmaar, Uitgeest, Wormerveer, Zaandam en op maar 15 km van de Ring A10. Het voorzieningenniveau, winkelbestand en goede onderwijsvoorzieningen maken het dorp Krommenie tot een fijne plek om te wonen. De aansluitingen op zowel A8 en A9 als het spoor zijn optimaal. Zowel de student als de forens reist hooguit dertig trein- en autominuten van en naar Amsterdam, Alkmaar, Haarlem en Schiphol. En om de horizon nog meer te verbreden liggen zowel het Alkmaardermeer als het strand dichtbij!

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde zie je twee rode deuren; de voordeur en de deur van de meterkast. Via de voordeur loop je de ruime hal in met een bergkast, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Pluspunten zijn de mooie vloer, het stucwerk, de inbouwverlichting en de ruimte onder de trap. De moderne toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset, fonteintje en mooi tegelwerk.
Dankzij de aanbouw is de woonkamer meer dan 10.30 meter diep. Het zitgedeelte met houten vloer bevindt zich aan de voorzijde en in de rest van de woonkamer ligt, net als in de keuken, een plavuizen vloer met vloerverwarming. Bij het eetgedeelte hangt een airco-unit, voor verkoeling en verwarming. Vergeet niet te genieten van het uitzicht naar de tuin, die via de dubbele deuren zo te bereiken is.
Bij een open keuken is het belangrijk dat deze goed past bij de woonkamer. Deze keuken in U-opstelling heeft een fraai, moderne uitstraling en veel bergruimte. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2020), heetwaterkraan, oven en magnetron zijn ingebouwd. Ook de losse Liebherr koelkast blijft achter, waardoor je de housewarming al snel kan inplannen. Achter de kastenwand met rode schuifdeuren kun je veel spullen opbergen en hier kan de vriezer staan.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers met mooie inbouwkasten, waardoor je de kamers heel ruimtelijk kan indelen. De hoofdslaapkamer met brede kastenwand bevindt zich aan de voorzijde en in een van de kamers aan de achterzijde hangt een airco-unit.
De badkamer is ingedeeld met een douche, tweede toilet, wastafel en een radiator. Dankzij de ramen heeft de badkamer een fijne lichtinval, terwijl je toch privacy hebt.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar je als eerste op de overloop komt. Hieraan grenzen een ruime slaapkamer, een berging en een multifunctionele ruimte met groot dakraam.
De kleurrijke slaapkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde en een inbouwkast. Ook is er een berging aan de voorzijde, waar de HR-ketel is gesitueerd.

Tuin:
De voor- en achtertuin zijn leuk aangelegd met gevarieerde beplanting, die voor een deel groenblijvend is. Openslaande deuren in de uitbouw geven toegang tot de achtertuin op het zuidoosten. Er zijn twee terrassen gemaakt, waardoor je nagenoeg de hele dag in de zon kunt zitten. In de hoek van de tuin staat een stenen (fietsen)berging en er is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– In 2004 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd;
– Houten kozijnen, voorzien van HR++ glas (m.u.v. badkamer);
– De kruipruimte is in 2017 geïsoleerd (Tonzon) en de uitbouw is geheel geïsoleerd;
– Verwarming via een HR-ketel (Atag, 2016) en twee airco-units (juni 2022);
– 11 zonnepanelen van 270 Wp met een SolarEdge omvormer, geplaatst in 2014;
– Energielabel B.

  • 129 m2
  • 157 m2
  • 4

Kenmerken Leonofstraat 17

Overdracht

Vraagprijs€ 400.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte157 m2
Woonoppervlakte129 m2
Inhoud456 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1968
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Leonofstraat 17

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

33%

20% NL

28%

20% NL

39%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod