Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Machinistenstraat 20 1541 AK Koog aan de Zaan

Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 339.500,- k.k.

Prachtige eengezinswoning met nieuwe fundering!

Anno 1905 prijkt er boven de voordeur van deze karakteristieke woning, die enkele jaren geleden is verbouwd tot een gepolijste diamant. De voorgevel is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, wat zorgt voor een huis met een prachtige uitstraling. Ook is er volop geisoleerd, alle elektra is vernieuwd en er zijn twee (mogelijk drie) slaapkamers. Ook de badkamer is boven, wat bij woningen uit deze bouwperiode niet vanzelfsprekend is. En de tuin? Die heeft een eigen achterom, een overdekt terras, fietsenberging en genoeg speelruimte voor de kinderen!

Iets verder in deze eenrichtingsstraat is een speeltuintje, waardoor Oud-Koog ook voor de jongste inwoners een fijne plek is om te wonen. De woningen in de straat tonen karakter en je woont op ongeveer 15 autominuten van Amsterdam. Na een paar minuten sta je op het perron van station Koog aan de Zaan, waar je de trein richting Amsterdam, Rotterdam en Uitgeest kunt nemen. Verder woon je in de nabijheid van kinderopvang, een basisschool en een grote supermarkt.

Indeling:
Begane grond:
Boven de voordeur zie je een mooi glas in loodraam, dat gelukkig is behouden. In de hal zie je direct het resultaat van een goed uitgevoerde verbouwing: stucwerk, mooi kleurgebruik en witte paneeldeuren. De toiletruimte, modern qua uitvoering, is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje met trendy zwarte kraan.
De woonkamer is ruim 8.10 meter diep en het toppunt van sfeer, mede dankzij de mooie vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde is het zitgedeelte, met uitzicht naar de gezellige straat en het eetgedeelte grenst aan de keuken. Achter de stoere schuifdeur is de trap naar de eerste verdieping en in de trapkast is genoeg ruimte om spullen uit het zicht op te bergen.
Om te kunnen eten heb je ruimte nodig voor een eettafel en een keuken. Deze woning heeft een lichte keukenopstelling, met een neutrale look en genoeg bergruimte. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven zijn ingebouwd; zo hoef je alleen een koel-/vriescombinatie neer te zetten waarna je de housewarming kunt plannen.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook boven is dit huis helemaal af. Aan de overloop grenzen twee slaapkamers, de badkamer en een berging. Deze laatste ruimte kan ook als werkruimte of kleedruimte worden gebruikt, want nu hangt er de HR-ketel en is er alleen de opstelling van de wasapparatuur.
Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met een dakkapel en twee ramen in het steile, schuine dak. De originele balken zijn, net als in de ruime slaapkamer aan de voorzijde, donkergrijs geschilderd. /In de badkamer zie je een groot badmeubel met spiegelkast, een inloopdouche en een wandcloset. Als je goed kijkt, zie je de bediening van de ventilatie en de vloerverwarming.

Tuin:
Vanuit de keuken loop je de onderhoudsvriendelijke tuin in, met een eigen achterom. Met de fiets aan de hand loop je zo naar de houten berging, die grenst aan het overdekte terras. Zit jij hier straks met een hapje en een drankje te genieten?

Bijzonderheden:
– Volle eigendom en funderingsherstel;
– Gevelisolatie (januari 2020) geïsoleerd met Rockwool;
– De buitengevels zijn in oktober 2023 gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd;
– Het dak is in 2020 geïsoleerd (m.u.v. de nok);
– Kunststof kozijnen met HR++ glas (m.u.v. bovenraam voordeur);
– Vernieuwde, geïsoleerde betonnen vloer (2020) met vloerverwarming;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24, 2014);
– Geheel vernieuwde elektrische installatie (2020);
– Energielabel C

  • 72 m2
  • 89 m2
  • 3

Kenmerken Machinistenstraat 20

Overdracht

Vraagprijs€ 339.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte89 m2
Woonoppervlakte72 m2
Inhoud257 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1905
Dak typeZadeldak
IsolatievormenMuurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Machinistenstraat 20

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

38%

20% NL

25%

20% NL

36%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod