Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Ruyn acker 32 1965 RM Heemskerk

Saen Garantiemakelaars Krommenie
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 595.000,- k.k.

Op zoek naar een ruime en goed geïsoleerde woning met veel buitenruimte?! Deze goed onderhouden en geschakelde tweekapper geeft u nu de mogelijkheid.

Architectenbureau Albers en van Huut, bekend van het voormalige ING-hoofdkantoor in Amsterdam, is verantwoordelijk voor de fraaie architectuur van deze twee-onder-een kapwoning in de Waterakkers. Het resultaat hun filosofie is een wijk met een uniek karakter en veel groen waar jong en oud met veel plezier wonen. Deze woning heeft een diepe garage, vier slaapkamers, een ruime badkamer, twee toiletruimtes, sfeervolle woonkamer en een fantastische eetkeuken. Nog een pluspunt; deze woning heeft de diepste tuin van de rij en biedt zowel zon- als schaduwplekken.
Niet alleen de architectuur met asymmetrische, vaak trapeziumvormige ramen, is kenmerkend voor deze wijk. Als je de woning verder bekijkt zie je diagonale voeglijnen, donkere voegen en meerdere kleuren baksteen. Het geheel zorgt voor een speelse en heerlijk ruime woning.

Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen, de bushalte en het centrum van Heemskerk zijn op loop-/fietsafstand. Met de fiets ben je al snel bij de duinen en het strand van Wijk aan Zee. De A9, A22, Velsertunnel en Wijkertunnel zorgen voor goede verbindingen met Amsterdam, Zaanstad, Haarlem, Schiphol en Alkmaar.

Indeling:
Begane grond:
Niet alleen de buitenzijde, maar ook de binnenzijde van deze woning is fantastisch. Aan de linkerzijde, bij de oprit, is de overdekte entree. In de ruime hal zie je de trapopgang naar de 1e verdieping. De pvc-vloer (2016) ligt ook in de woonkamer en keuken. Ook de toiletruimte met fonteintje heeft een ruime opzet.
Vanuit de tuingerichte woonkamer heb je fraai uitzicht naar de diepe, groene tuin. Sfeermakers zijn de kastenwand met schuifdeuren en de vrijstaande gashaard (2016), die ter overname wordt aangeboden. Een grote bank, je favoriete fauteuil en trendy woonaccessoires kunnen hier prima staan.
In de keuken is ruimte voor een grote eettafel en de koffiecorner kan ook als werk- of speelplek gebruikt worden. Ook hier zie je grote ramen aan twee zijden, brede vensterbanken met een radiatorombouw en de mooie pvc-vloer. De prachtige keuken (2016) met composiet blad past perfect in het geheel. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi-oven.
Voor je auto, de (kinder)fietsen, als berging of hobbyruimte is de aangebouwde garage heel geschikt. Met een oppervlakte van 21.5 m² hoef je zelfs niet te kiezen, want ruimte is er genoeg. De kantelpoort heeft een handige loopdeur (slim!) en ook de achtertuin is vanuit de garage te bereiken.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de voorzijde. Een van deze kamers is de ruime, sfeervolle ouderslaapkamer met een vaste kast, perfect voor je kleren. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is iets verkleind, waardoor er een aparte toiletruimte is ontstaan. Wat een goede keuze!
Een dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte in de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is heel ruimtelijk ingedeeld met een ligbad, aparte douche en een wastafel. In de naastgelegen slaapkamer zie je handige vaste kasten in de schuinte van het dak. In de slaapkamers en op de overloop ligt een nette, lichte laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Deze woning heeft niet drie, maar vier slaapkamers. Deze slaapkamer met ramen aan drie zijden is heerlijk ruim en het hoge, schuine dak is perfect voor een hoogslaper. Er ligt, net als op de overloop en in de berging, een grenen vloer. De berging met HR-ketel en dakraam biedt ruimte aan een wastafel, de wasmachine en droger.

Tuin:
Niet alleen de woning, maar ook de tuin heeft veel sfeer. In de voortuin zie je lage beplanting en twee boompjes bij de oprit, op de grens met de buren. Ze staan niet op de foto’s, maar deze woning heeft prachtige markiezen aan de voorzijde. Vanwege het huidige seizoen zijn ze opgeborgen, maar zodra het voorjaar is hangen ze er weer.
Vanuit de woonkamer en garage is de diepe achtertuin (25 meter op het diepste punt!) te bereiken. Het grote terras grenst aan de siertuin met een gazon, vijver en mooi aangelegde borders. Prachtige bomen zorgen de nodige privacy en als je op een van de terrassen zit, hoor je regelmatig vogels.

Bijzonderheden:
– Volle eigendom;
– Volledig geïsoleerd;
– Het buitenschilderwerk (voorzijde) is in 2022 gedaan;
– Zeer diepe achtertuin met prachtige bomen en gevarieerde beplanting;
– Ruime garage met oprit;
– Energielabel B.

  • 133 m2
  • 325 m2
  • 4

Kenmerken Ruyn acker 32

Overdracht

Vraagprijs€ 595.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte325 m2
Woonoppervlakte133 m2
Inhoud547 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1998
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Ruyn acker 32

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

39.171

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

20%

20% NL

30%

20% NL

51%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod