Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Loodgieter 22 1567 AJ Assendelft

Saen Garantiemakelaars Krommenie
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 595.000,- k.k.

Suppen, kanoën of gewoon lekker dobberen over het water en dat gewoon vanuit je eigen tuin. Als je de nieuwe eigenaar wordt van dit fantastische huis aan de Loodgieter, is dat geen droom maar realiteit! Maar dit huis heeft nog veel meer… een oprit voor meerdere auto’s, een fantastische tuin met terras aan het water, een inpandige garage, xl-woonkamer en drie fantastische slaapkamers. En het uitzicht naar het water met wuivend riet en het groen is om in te lijsten!

De straten in dit deel van Waterrijk zijn vernoemd naar beroepen als loodgieter, tegelzetter en metselaar. Deze namen zijn te verklaren vanwege de Ambachtslaan, van waaruit de Dorpsstraat te bereiken is. In de Loodgieter komt alleen bestemmingsverkeer en je woont op loopafstand van het winkelcentrum, treinstation, scholen en een medisch centrum. Met de auto zijn de uitvalswegen en snelwegen richting Zaandam, Amsterdam, Haarlem en Alkmaar goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Parkeer je auto op de oprit (er is ruimte genoeg) en loop naar de voordeur van deze fantastische woning. De hal met parketvloer staat in verbinding met de woonkamer, garage en de ruime toiletruimte met een fonteintje. Naast de toiletruimte is de trapopgang en in de ruim 5.80 meter diepe garage zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. De garage met plavuizen vloer en afgewerkte wanden valt op dankzij deze afwerking.
De tuingerichte woonkamer is een fantastische leefruimte met hoge ramen tot vloerhoogte en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de breedte van de tuin is er een goede verdeling tussen het zit- en eetgedeelte, zonder dat de woonkamer vol oogt. Er ligt, net als in de hal en keuken, een mooie parketvloer.
Via het eetgedeelte loop je de keuken in, waar je favoriete servieskast kan staan. Ook hier zie je ramen aan twee zijden, wat de keuken heel ruimtelijk maakt. De moderne, hoogglans hoekopstelling met granieten blad is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is deze woning heerlijk ruim en licht. Er grenzen drie slaapkamers aan de overloop, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze slaapkamers is de master bedroom die, net als de naastgelegen slaapkamer, fraai uitzicht naar het groen heeft. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer. In alle slaapkamers en op de overloop ligt een parketvloer.
De badkamer heeft, erg fijn, een raam in de zijgevel. Dit zorgt voor een badkamer die heel licht is, ook vanwege de grote wandtegels. De donkere tegels op de vloer, de inloopdouche, het wandcloset, het tweepersoons wastafelmeubel en de spiegel passen perfect in het geheel. Aan de overzijde van de overloop is een inpandige berging, waar de HR-ketel en zonneboiler staan opgesteld.

Tuin:
De voortuin is geheel bestraat, waardoor er twee auto’s naast elkaar op de oprit kunnen staan. Aan de rechterzijde is een breed pad met een poort, die de voortuin met de achtertuin verbindt.
Het uitzicht vanuit de achtertuin is om in te lijsten. Zo grenst de tuin aan het water en zie je veel groen. Een groot deel van de tuin is bestraat, waardoor er genoeg ruimte is voor een loungeset en een tafel met stoelen. Via de degelijke trap loop je naar het terras aan het water, waar je kunt vissen en je kano kunt aanleggen.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 127m² + 16m² inpandige ruimte. Totaal 143m²!
– Mogelijkheid voor het realiseren van een dakopbouw
– Volledig geïsoleerd en energielabel A
– Hardhouten kozijnen, voorzien van HR-glas
– Verwarming via een HR-ketel (2021, eigendom), warm water via de HR-ketel en een zonneboiler
– Oplevering in overleg

  • 127 m2
  • 266 m2
  • 3

Kenmerken Loodgieter 22

Overdracht

Vraagprijs€ 595.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte266 m2
Woonoppervlakte127 m2
Inhoud513 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2010
Dak typePlat dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Loodgieter 22

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Vergelijkbaar woningaanbod