Te koop: woonhuis Goeman Borgesiusstraat 2 1544 RN Zaandijk

Deze buurt in Oud Zaandijk wordt De Rode Buurt genoemd, vanwege de kenmerkende rode daken. In deze karakteristieke buurt, op de hoek van de Goeman Borgesiusstraat en Karl Marxstraat, staat deze hoekwoning op eigen grond en met drie ruime slaapkamers. Op de eerste verdieping zijn niet alleen twee slaapkamers, maar ook de ruime badkamer en een wasruimte/berging. De ruime tuin op het oosten, met een berging en achterom, maakt dit huis tot een fijne plek om te wonen.

Oud Zaandijk is een gezellige wijk voor jong en oud. De basisschool en kinderopvang zijn op fietsafstand en verder woon je in de nabijheid van een supermarkt, het treinstation en de bushalte. In dit mooie stukje Zaanstreek zie je nog volop de historie, vooral aan de Lagedijk met vele prachtige woningen aan de Zaan. Uitvalswegen richting de A7 (Purmerend), A8 (Zaandam/Amsterdam) en A9 (Alkmaar/Beverwijk) zijn goed bereikbaar waardoor je op een hele centrale, maar toch rustige plek woont.

Indeling:
Begane grond:
De buitenzijde van deze ruim 95 jaar oude woning toont karakter. Loop naar de mooie voordeur en vervolgens de ruime hal in, met de trapopgang en meterkast. Naast de toiletruimte was vroeger een deur naar de keuken, maar nu is er een handige inbouwkast gemaakt.
De woonkamer heeft, omdat het een hoekwoning is, lichtinval via grote ramen aan drie zijden. ’s Ochtends is er de zon bij het achterraam, de zijramen zijn op het zuiden en de avondzon valt via de erker naar binnen. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, bij de erker, en het eetgedeelte grenst aan de keuken.
Omdat de muur tussen de keuken en woonkamer grotendeels is verwijderd, is de keuken optisch een stuk groter geworden en is het nu één geheel met de woonkamer. In de keuken staat een lichte hoekopstelling met enige inbouwapparatuur, waarbij de kans groot is dat er door de koper(s) een nieuwe keuken wordt geplaatst. Voor welke indeling ga je? Een L-vorm, U-vorm of toch voor een eiland?

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers, de badkamer, een berging/wasruimte en een inbouwkast te bereiken. De badkamer, gerealiseerd in een voormalige slaapkamer, is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer heeft, net als de slaapkamer aan de voorzijde, grote ramen aan twee zijden en laminaat op de vloer. Vanuit beide slaapkamers heb je mooi uitzicht naar de Karl Marxstraat waar meerdere woningen recentelijk zijn gerenoveerd.

Tweede verdieping:
Wat je niet verwacht, is de derde slaapkamer op de tweede verdieping. Deze kamer grenst, net als een berging, aan de overloop. De vaste trap maakt deze verdieping goed toegankelijk en hierdoor is dit huis met drie slaapkamers perfect voor een gezin.

Tuin:
Het groene sierhekwerk past qua stijl goed bij de woning en er is ruimte om een bankje neer te zetten, om van de Zaanse zon te genieten. Vanuit de keuken loop je de achtertuin op het oosten in. De tuin is geheel bestraat, er is volop zon en houten schuttingen vormen een goede erfafscheiding. In de berging is ruimte voor de fietsen en onder de overkapping is een poort naar de steeg.
Bijzonderheden:
– Volle eigendom
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2005, eigendom)
– Drie ruime slaapkamers;
– Badkamer en wasruimte/berging op de eerste verdieping;
– Ruime achtertuin met berging en achterom;
– Fundering in monitoring, zakking klein;
– Energielabel E.