Deze leuke eengezinswoning aan de Bernard Zweersstraat in Zaandijk heeft speelse karakteristieken die het fraaie beeld bepalen en binnen leiden tot extra licht en lucht. De uitbouw aan de voorzijde is een schuine erker, aan de achterkant is de woonkamer tijdens de bouw al flink naar achteren uitgebreid. De hele achtergevel van de begane grond is verplaatst, waarmee heel wat vierkante meters woonplezier zijn gewonnen. De in 2018 geplaatste dakkapel voegde daar ook boven nog eens woonwinst aan toe!

De schuine erker aan de voorzijde was het uitgangspunt voor de indeling. Hier is een heerlijk lichte leefkeuken gesitueerd, natuurlijk voorzien van alle gemakken en uitgevoerd met klassieke panelen en een granieten werkblad. De open verbinding met het eetgedeelte en de living wordt benadrukt door de houten vloer. Hier zie je de toegevoegde waarde van echt parket! De achterpui is bijna gevelgroot schuifbaar glasoppervlak met een aparte loopdeur. Het contact met de netjes betegelde en helemaal omheinde buitenruimte is dus zowel fysiek als visueel optimaal. De gesloten achterom maakt het gemakkelijk fietsen te stallen in de houten schuur. Die is voorzien van elektra dus ze kunnen meteen aan de oplader. Voor de auto is overigens ook een laadpunt, deze wordt ter overname aangeboden. Best gemakkelijk voor de elektrische rijder!

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een met zwart marmer betegelde badkamer. Dat zegt een hoop over de luxe en het comfortniveau sluit daar dus naadloos op aan. Wij vinden een ligbad en lekker veel kastruimte tenminste behoorlijk luxe. Het tweede toilet is voor een gezin al bijna vanzelfsprekend.

De vierde slaapkamer is dus een aantal jaren geleden gecreëerd door het plaatsen van een dakkapel. Een zichtbare constructiebalk geeft precies de juiste sfeer aan dit verder gladgestucte vertrek. De dubbele dakkapel geeft zelfs de mogelijkheid deze kamer in tweeën te splitsen. De loftdeuren op rails verbergen op een hebberig makende manier de technische en facilitaire kanten van het huishouden.

Een verzorgde woning met een knap ontwerp, een slimme indeling en verfijnde wand- en vloerdecoratie is al een lot uit de loterij. Neem de plek en omgeving in ogenschouw en weet dat dit meer dan een buitenkans vormt!

Indeling:
Begane grond: overkapt entree. Hal met meterkast. Trapopgang (bekleed met hout). Met marmerlooktegels beklede toiletruimte met wandcloset en fontein. Fraaie parketvloer. Ruime trapkast.
Tuingerichte, uitgebouwde woonkamer met schuifpui plus openslaande deur naar fraai betegelde en geheel omheinde achtertuin op het oosten. Houten berging, voorzien van elektra, en achterom.
Halfopen klassiek uitgevoerde leefkeuken, deels geplaatst in schuine erker. Granieten werkblad in wandopstelling met rvs spoelbak met eengreeps mengboogkraan en keramische kookplaat met afzuigkap. Ingebouwde combi-oven, magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar tweede verdieping. 3 Slaapkamers, waarvan 1 met kastenwand. Met marmerlooktegels uitgevoerde badkamer met ligbad/ douche, wastafel met ladenmeubel en spiegelkast met verlichting, handdoekenradiator en tweede toilet (wandcloset).

Tweede verdieping: vierde slaapkamer met in 2018 geplaatste extra brede dakkapel (mogelijkheid splitsing in twee vertrekken). woningbrede berging/ walk-in-closed achter dakbeschot, afgescheiden door twee loftdeuren op rail. Aansluitingen wasmachine en -droger en opstelling CV-installatie.

De Bernard Zweersstraat is een rustige straat waar eigenlijk alleen bestemmingsverkeer komt. De straat leidt snelverkeer soepel naar de Rijksweg A8 richting Amsterdam. Rooswijk is een populaire woonwijk in het centrum van Zaanstad en onderdeel van de stadsvernieuwing ten westen van het spoor. Dit buurtje grenst aan het Guisveld, een beschermd natuurgebied met fijn wandelpad en zicht op pittoreske spitsen en het markante ijkpunt De Watertoren van Assendelft.
De wijk is opgebouwd uit woonerven en doorspekt met speelplekken en plantsoenen en biedt ruim voldoende parkeerplaatsen. Speciale fietsroutes leiden op een veilige manier naar school, sport en spel. De basisschool ligt op vijf minuten lopen. Voortgezet onderwijs ligt in of vlakbij de wijk. Het winkelcentrum ligt centraal, met een Albert Heijn, verswinkels en speciaalzaken. Ook (para-) medische voorzieningen zijn ruimschoots voorhanden.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 132 m2;
– inhoud 440 m3;
– perceelgrootte 129 m2, erfpacht afgekocht tot 27-11-2041;
– uitgebouwde woonkamer en in 2018 dakkapel geplaatst;
– achtertuin op het oosten;
– fraaie wand- en vloerdecoratie, keuken en sanitair;
– aanvaarding in overleg.