Te koop: woonhuis Zweedsestraat 14 1506 NK Zaandam

Deze leuke hoekwoning aan de Zweedsestraat in de Havenbuurt van Zaandam staat strak in de verf. Klopt. Is vorig jaar nog grachtengordelgroen geschilderd. Ongeveer een decennium terug is er rigoureuzer ingegrepen: de fundering werd hersteld. Isolatielaag, vervolgens vloerverwarming en een robuuste houtlaminaatvloer erop en deze woning is nu nog steeds van de categorie: instapklaar. Eigen stempel erop en wonen maar!

Dakkapellen voor en achter maakten de indeling met drie slaapkamers mogelijk, waarvan de twee grootste 9,5 en 11 vierkante meter beslaan. De hoekligging zorgt bij deze kamers voor extra lichtinval, altijd goed natuurlijk. Het derde vertrek is een prima werk-, hobby-, kleed- of babykamer… Een doorlopende houtlaminaatvloer en klassieke paneelbinnendeuren geven het sfeer.
Een moderne, in witjes-stijl betegelde badkamer met onder meer inloopdouche en tweede toilet maakt de bovenverdieping compleet. Moeten we natuurlijk niet de vliering buiten beschouwing laten. Deze flinke bergruimte is te bereiken via een vlizotrap.
Beneden is ook berging, in hout opgetrokken en helemaal in de stijl van de woning en die andere uitbouw, de bijkeuken met praktische vaste kasten. De keuken is in een hoek opgesteld, met greeploze fronten en prima apparatuur. Door de tussenwand weg te halen is er direct contact met de doorzonwoonkamer die zelfs aan drie kanten lichtinval heeft. Achter leiden dubbele openslaande deuren naar het terras. De keurig omheinde tuin oriënteert voornamelijk op het westen, maar er zijn ook voldoende schaduwplekjes.

Parkeren kan voor de deur, de stoepen zijn verrijkt met volwassen groen. Goed voor de biodiversiteit en gezelligheid.

Indeling:
Begane grond: entree. Gelambriseerde gang. Fraai betegeld toilet met wandcloset en fontein. Trapopgang. Trapkast.
Doorzonwoonkamer met verwarmde houtlaminaatvloer en gestucte wanden en omlijst plafond. Zijraam en dubbele openslaande deuren naar fraai betegelde en geheel omheinde achtertuin op het noorden en westen. Aangebouwde houten berging met opstelling CV-installatie. Achterom.
Halfopen keuken met werkblad in hoekopstelling met spoelbak en eengreeps mengkraan. Ingebouwde vijfpits gaskookplaat met verticale wasemkap, combi-oven/ magnetron en vaatwasser. Bijkeuken met wasmachineaansluiting.
1e verdieping: overloop met betimmerd plafond en vlizotrap naar bergvliering. Fraaie met witjes betegelde badkamer met inloopdouche, voorzien van glazen schermen en deuren. Wastafel met ladenmeubel en spiegelkast. Handdoekenradiator. Tweede toilet (wandcloset). Mechanische ventilatie. 3 Slaapkamers, waarvan 2 met dubbele lichtinval. Doorlopend gelegde houtlaminaatvloer.
2e verdieping: bergvliering.

De Zweedsestraat is met het stadscentrum van Zaandam verbonden door de Houthaven met het rustieke bruggetje naar de Hogendijk. Hier komt verder geen autoverkeer. De Havenbuurt is qua opvoeding zelfvoorzienend. Er zijn een basisschool en een speeltuin in het hart, op vier minuten lopen van huis. Avonturen beleven kan in het groen rond de wijk, het volkstuinencomplex en park lopen in elkaar over. Het Hembrugterrein oefent natuurlijk een onweerstaanbare aantrekkingskracht uit op de jeugd.
Volwassenen komen voor de andere dagelijkse voorzieningen, zoals boodschappen ook prima weg, zo dichtbij het stadscentrum.
Het NS station ligt op zes minuten fietsen, daarvandaan vertrekken elke vijf minuten intercity’s richting Amsterdam, Alkmaar of Hoorn. Automobilisten zijn nog sneller weg: het kost hooguit tien minuten om op de Amsterdamse ring A10 te komen. Het elektrisch aangedreven veer naar het Westelijk Havengebied is ook een snelle optie. Nog duurzaam ook!

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 78 m2;
– inhoud 313 m3;
– perceelgrootte 102 m2 eigen grond;
– fundering hersteld, rondom geschilderd in 2021;
– alle slaapkamers zijn v.v. nieuwe kunststof kozijnen;
– basisschool en speeltuin op loopafstand, stadshart onder handbereik;
– superontsluiting door snelweg, NS station en streekvervoer;
– aanvaarding in overleg.