Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Westzanerdijk 98 1507 AK Zaandam

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 450.000,- k.k.

Net buiten het centrum, aan een rustig deel van de Westzanerdijk en op een steenworp afstand van het centrum van Zaandam, staat deze verrassend ruime charmante dijkwoning met drie slaapkamers en twee badkamers. Nu hebben de ouders hun domein in het souterrain met een slaapkamer, inloopkast en een prachtige badkamer. Op de begane grond is de sfeervolle woonkamer met open keuken en de kinderen hebben twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping tot hun beschikking. De achtertuin met overdekt terras en achterom is een heerlijke plek om buiten te zitten.
Dit is een schilderachtige plek om te wonen, op loopafstand van het trein-/busstation en het centrum. Zo zijn winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden binnen handbereik en kan de auto vaak op zijn plekje blijven staan. Er is een uitstekende treinverbinding met Amsterdam en ga je toch met de auto op pad, dan is het slechts 6,5 kilometer rijden naar de Ring A10 Amsterdam. Tevens komt er nog bij dat er op loopafstand een natuurgebied is, namelijk het Westenwindpad!

Indeling:
Begane grond:
De buitenzijde van deze dijkwoning, met aan de achter- en zijgevel een houtskeletbouw afgewerkt met metalen houtlook beplating, oogt fraai. Het huisnummer boven de voordeur geeft aan waar je moet zijn om de binnenzijde te bewonderen.
In de hal met veel lichtval heb je de meterkast, trapopgang, de toiletruimte met fonteintje en mooie paneeldeuren. Het hoge plafond zorgt, samen met het raam boven de voordeur, dat de hal nog ruimer oogt. De aansluitende woon-/eetkamer is, dankzij de aanbouw, van goed formaat. Grote ramen zorgen aan twee zijden zorgen voor veel lichtinval en er ligt, net als in de hal en keuken, een fraaie eikenhouten vloer.
Aan de voorzijde is de in 2019 vernieuwde keuken, waar de kookliefhebber op slag verliefd wordt. Het kook-/spoeleiland biedt zitgelegenheid, veel bergruimte en de hoge kastenwand zorgt ervoor dat alle keukenspullen uit het zicht staan. De inductie kookplaat, plafondafzuiging, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer zijn ingebouwd.

Eerste verdieping:
De ramen in de zijgevel zorgen ervoor dat de overloop en trapopgang heel veel lichtval hebben. De houten dakconstructie is op de hele verdieping zichtbaar, wat zorgt voor een huis met karakter.
Er zijn twee slaapkamers op deze verdieping, waarmee het totaal op drie komt. De slaapkamer aan de voorzijde, groot genoeg voor een tweepersoonsbed, heeft een breed dakkapel en een inbouwkast. In de slaapkamer aan de achterzijde zijn twee inbouwkasten gemaakt en het schuine dak met groot raam geeft deze kamer een unieke sfeer.
In de badkamer (2000) is de ruimte ingedeeld met een ligbad, wastafel, handdoekenradiator, wandcloset en een in 2019 vernieuwde douche.

Souterrain:
Terwijl de kinderen op de eerste verdieping slapen, is het souterrain voor de ouders. Als eerste is er een hal, met openslaande deuren naar de tuin en, verscholen achter een grote schuifdeur, de opstelling van de wasapparatuur. Aan de andere zijde is een fraaie badkamer (2019) met een inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset.
Als laatste ruimte in huis, maar niet de minste, laten we de master bedroom zien. Deze ruimte kamer heeft een aangename sfeer, lichtinval via het zijraam en een houten vloer. Onder de trap is een bergkast en de inloopkast met maatwerk interieur is de droom van iedere vrouw (en man).

Tuin:
Het ‘stoepje’ aan de voorzijde is een fijne plek om een bank en beplanting neer te zetten. Aan de linkerzijde is een praktische vlonder gemaakt waar de fietsen kunnen staan. De bestrate achtertuin met berging en veranda is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Hier kun je vrienden en familie ontvangen, samen een goed glas wijn drinken en voor de kinderen is de nabijgelegen Bosjes van Terwindt een geweldige plek om de natuur te ontdekken.

Bijzonderheden:
– Dakrenovatie (damp open folie en panlatten) in 2017/2018
– Hardhouten kozijnen met thermopane glas (m.u.v. voordeur)
– Dakkapel (2013) met kunststof kozijn, voorzien van HR-glas
– Buitenschilderwerk in 2021/2024
– Aanbouw aan de achterzijde (2004/2005)
– Verwarming via een HR-ketel (Remeha Tzerra, 2022)
– Warm water via de HR-ketel en een hotfill plintboiler (10 liter, 2023)
– Multifunctioneel souterrain met vloerverwarming
– Energielabel C
– Op loopafstand van centrum Zaandam en NS-station

  • 125 m2
  • 88 m2
  • 3

Kenmerken Westzanerdijk 98

Overdracht

Vraagprijs€ 450.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte88 m2
Woonoppervlakte125 m2
Inhoud458 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1901
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers2

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Westzanerdijk 98

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

44%

20% NL

28%

20% NL

28%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod