Deze eengezinswoning aan de Voorster Beek ligt op een van de gunstigste plekjes van woonwijk ‘t Kalf, op de overgang van bebouwing naar landerijen en waterpartijen. Dit rustige woonerf verbindt de autoluwe pleinen en speelveldjes, plantsoenen en waterpartijen aan elkaar. Hier voelt iedereen zich thuis!

Deze woning, met de fijne voortuin en achtertuin met veel privacy, staat leeg en toont zich dus ontdaan van alle franje. Op punten oogt het wat gedateerd, met wat fantasie, energie en budget valt hier echt veel eer te behalen.
De kunststof schuifpui zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer. De verbinding met de keuken is open, deze ligt aan de voorzijde en leidt naar de bijkeuken. Een open trap leidt naar boven, waar momenteel op de twee bovenste woonlagen drie riante slaapkamers zijn ingedeeld. De wand tussen twee slaapkamers op de eerste verdieping is eruit gehaald zodat er een grote en lichte, L-vormig vertrek is gecreëerd. Koud kunstje om hier weer twee nog steeds flinke slaapkamers van te maken. Mits het nodig is natuurlijk, want het is ook niet ondenkbaar dat kids tegenwoordig juist gráág een slaap-, speel- en chillruimte delen. Er is op deze verdieping overigens nog een slaapkamer, deze heeft een eigen balkon. Het bijzondere ontwerp van deze woning maakt de zolderverdieping tot een volwaardige leeflaag, mét technische en facilitaire hoek.

Bij deze woning zijn alle buitendeuren, ramen en kozijnen vervangen door onderhoudsarm kunststof. Hier hoef je nauwelijks meer aan te doen dan je met een duizend-dingen-doekje redt… Het spreekt voor zich dat de ramen met dubbel glas zijn uitgevoerd. De schuifpui in de living leidt direct naar de twaalf meter diepe achtertuin op het zuid-zuidoosten. Daar mag wel eens een grasmaaier doorheen, maar het is niet moeilijk hiervan de mogelijkheden te zien, toch? Het knikarmzonnescherm gaat nog jaren mee.

Indeling:
Begane grond: entree via bijkeuken/ berging. Binnendoor naar keuken. Hoofdentree woning. Hal met meterkast. Toiletruimte met duoblok en fontein. Zonnige, tuingerichte woonkamer met plavuizenvloer en betimmerde wand. Kunststof schuifpui naar zonneterras en volledig omheinde achtertuin op het zuid-zuidoosten. Achterom.
Halfopen woonkeuken aan de voorzijde. Boven- en onderkasten met stalen werkblad en spoelbak met wandkranen. Betegelde achterwand, gasaansluiting en wasemkap.
1e verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. Slaapkamer met openslaande deur naar balkon aan voorzijde. L-vormige slaapkamer (voorheen 2) aan tuinzijde. Betegelde badkamer met granito vloer en handdoekenradiator. Nis voor inloopdouche, wastafel met spiegelkast en tweede toilet (wandcloset). Kastmeubels.
2e verdieping: overloop met vide. Opstelling CV-installatie en aansluitingen wasmachine en -droger. 3e Slaapkamer met dakkapel.

‘t Kalf is ontworpen voor kinderrijke gezinnen en gebouwd op het bieden van een eigen plekje. Geen strakke rijtjes tegenover elkaar maar een speelse indeling waardoor privacy en vooral ook het groen alle ruimte kregen. Met natuur- en recreatiegebied het Jagersveld als de spreekwoordelijke achtertuin en de Kalverpolder en het Jisperveld om de hoek zit het met de natuurbeleving wel goed.
Dat een gezellige omgeving, waar alle dagelijkse voorzieningen goed voor elkaar zijn, minstens zo belangrijk is voor een gezin hebben de planologen destijds ter harte genomen. Deze woning aan de Voorster Beek ligt op een paar minuten lopen van de basisschool en het winkelcentrum. Fietsend kost het nog geen tien minuten om bij het voortgezet onderwijs, de grote supermarkten en het gloednieuwe Zaans Medisch Centrum te komen. Autoforenzen redden het in tien minuten naar de Amsterdamse ring A10. Vanaf de Zuidas zijn zij in twintig minuten weer thuis.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 107 m2;
– inhoud 403 m3;
– perceelgrootte 125 m2 eigen grond;
– kunststof deuren, ramen en kozijnen;
– tuin op het zuidoosten, buitenrand bebouwing;
– dichtbij uitvalswegen, scholen en winkelcentrum;
– aanvaarding in overleg, kan evt. spoedig.
– transport middels Notariskantoor Ten Brinke.