Skip to content

Te koop: woonhuis Sont 13 1501 CV Zaandam

Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 400.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zaandam Sont 13

Ge-wel-dig! Bij deze van oorsprong drive-in woning is ultiem gebruik gemaakt van de eigenzinnige indeling. De garage is in gebruik genomen als handige berging en facilitaire ruimte terwijl het deel aan de Zuiddijk is afgeschermd als fijne werkplek. De woonkamer met het tot meer dan 16 vierkante meter vergrote balkon op het zuidwesten ligt aan de Sont, de keuken kijkt uit op de Zuiddijk. Kortom, hier wordt beneden gewerkt, boven gewoond, voor gekookt en achter genoten!

De voorzijde van de woning ligt aan de Sont, een rustig binnenpleintje met een gastenparkeerplaats. De koper van deze woning wordt ook deels eigenaar van het parkeerterrein. Hiervoor is een VvE opgericht. Officieel is er 1 parkeerplaats onder het terras. De ruimte is er echter om er twee auto’s te parkeren. Super de luxe middenin de stad!

De entree achter de voordeur heeft extra ruimte gekregen waardoor de zwart-wit getrommelde tegels nog beter tot hun recht komen. De vestibule is gewoon een fijne binnenkomer. De gesloten trapopgang leidt naar de openheid van het woongedeelte, waar het licht dubbel naar binnenvalt door de hoek van het balkon op het zuidwesten. Heel ingenieus bedacht! De houten vloerdelen passen perfect bij de wanden, die voorzien zijn geschilderd glasvezelbehang. Deze living straalt rust uit. Het aansluitende keukengedeelte is belegd met natuursteen, hier komt het Boretti gasfornuis perfect tot zijn recht. Twee ovens en zes pitten beloven heel wat culinaire uitspattingen. Het spreekt voor zich dat de rest van de uitrusting prima is afgestemd op de behoeften van de moderne thuis-chef.
Als we over behoeften gaan beginnen, komt de badkamer op het vizier. Een ligbad plus een halfronde douchecabine. Dubbele wastafels en een tweede toilet hebben hier allemaal een plek boven de verwarmde tegels. Op deze leeflaag vinden we drie lekker eigentijdse slaapkamers. In de ouderslaapkamer ligt houtlaminaat, maar de kinderkamers hebben superbehaaglijk hoogpolig tapijt. Helemaal 2021!
Boven deze verdieping ligt een riante bergvliering, over de hele lengte van het huis.

Indeling:
Begane grond Sont/ souterrain Zuiddijk: aan de Sont overkapping met twee parkeerplaatsen. Loopdeur naar inpandige berging. Entree woning. Vestibule met meterkast. Zwart-witte plavuizen. Binnendoor naar berging met gesloten wasplaats, met aansluiting wasmachine. Kantoor met kastenwand en daglichtinval via Zuiddijk (souterrain). Stookkast met opstelling CV-installatie. Gesloten trapopgang naar woongedeelte.
Eerste verdieping: Zonnige woonkamer met geknikte glazen pui voor meer daglichtinval. Openslaande deur naar vergroot balkon (± 16,5 m2) op het zuidwesten. Fraaie houten vloerdelen met V-groef en gestucte wanden. Open trap naar tweede verdieping. Hal. Achterdeur met overkapte trap naar straatniveau (Zuiddijk). Fraai betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Open verbinding met klassieke keuken met natuurstenen plavuizen vloer. Granieten werkblad in hoek opstelling met verzonken spoelbak en klassiek gebogen eengreeps mengkraan. Rustiek Boretti gasfornuis met zes pitten en twee ovens. Wasemkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. Zicht op Zuiddijk.
Tweede verdieping: overloop met vlizotrap naar bergvliering. Ouderslaapkamer met houtlaminaatvloer en kastenwand. Tweede en derde slaapkamer, beide met tapijt. Fris betegelde badkamer met ligbad, separate halfronde douchecabine, dubbele wastafels met wandkranen, handdoekenradiator en tweede toilet (wandcloset).
Derde verdieping: Bergvliering over gehele woningoppervlakte met stahoogte in het midden.

Moderne installaties, degelijke isolatiemaatregelen en robuust hang- en sluitwerk kenmerken de stedelijke vernieuwing, in dit geval van 2002. Omringd door rustieke bebouwing en recente nieuwbouw heeft dit deel van Zaandam-Zuid een forse upgrade gekregen. En dat verdient het ook!
De dichtstbijzijnde basisschool ligt op een paar minuutjes lopen, zelfs met nog korte beentjes. Speelplaatsen te over in deze kinderrijke buurt. De ligging vlakbij het stadshart biedt van klein tot groot dagelijks vertier, of het nu gaat om cultuur, horeca of shopplezier. Automobilisten komen prima weg uit de wijk, er voeren meerdere wegen naar Rome – of in dit geval het Rijkswegennet met de gemeente Amsterdam als naaste buur. De trein is een prima alternatief. Een klein stukje fietsen en je staat op het perron waar elke vijf minuten een Intercity vertrekt naar Amsterdam, Alkmaar en Hoorn. Op drie minuten lopen is er tevens een bushalte, die onder andere richting Amsterdam gaat. Wie niet opziet tegen een stukje peddelen, pakt de snelle fietsroute richting Amsterdam. Zowel de Hem- als de IJ-pont vervoeren fietsers gratis over het water dat de twee gemeenten scheidt.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 118 m2;
– inhoud 480 m3;
– perceelgrootte 56 m2 eigen grond;
– bouwjaar 2002, energielabel B;
– dichtbij basisschool en speelplekken;
– openbaar vervoer op fiets- en loopafstand;
– op loopafstand van Zaandamse stadscentrum en horecaplein de Dam;
– aanvaarding in overleg.

  • 118 m2
  • 56 m2
  • 4

Kenmerken Sont 13

Overdracht

Vraagprijs€ 400.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte56 m2
Woonoppervlakte118 m2
Inhoud480 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2002
Dak typeDwarskap
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Sont 13

Marktcijfers van Zaanstad

Gemiddelde verkoopprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod