Prachtig wonen met vrij uitzicht aan vaarwater en energielabel B!

Er komt maar zelden een huis in deze straat te koop, en dat snappen we heel goed! Wonen aan het water en vanaf je eigen aanlegsteiger in een bootje, kano of met de sup op pad… dat is toch geweldig?! In de Soest Wetering, in de populaire woonwijk ’t Kalf, staat deze fraai verbouwde woning met een tuin op het zuiden en een eigen aanlegsteiger aan doorgaand vaarwater. Vanuit de woning en de tuin heb je 5-sterren uitzicht naar het Jagersveld. De woning heeft drie (mogelijk vier) slaapkamers, een ruime badkamer en een ruime woonkamer met open keuken. Als je deze woning op deze plek hebt gezien, ben je verkocht!

Als je hier woont, dan kun je lopend naar winkelcentrum ’t Kalf. Daar kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen, voor een bos bloemen, je favoriete tijdschrift, naar de drogist en de bakker verkoopt heerlijk brood en ander lekkers. Geen zin om te koken? Ook voor een makkelijke afhaalmaaltijd kun je hier terecht. Het buurtcentrum, diverse speelplaatsen, een basisschool en kinderopvang in de buurt maken ’t Kalf tot een favoriete woonplek voor gezinnen. Met de auto zijn de A7 richting Purmerend en de A8 richting Amsterdam (Ring A10) goed bereikbaar. Maar het allermooiste is dat je aan vaarwater woont, met het Jagersveld als achterburen.

Indeling:
Begane grond:
Een goed begin is de autovrije straat, waar de bomen in het begin van de lente een prachtige roze bloesem laten zien. Aan de voorzijde van de woning zie je de deur naar de hal en een deur naar de berging, die ook vanuit huis te bereiken is. De berging, met bergzolder en een tegelvloer, biedt thans ruimte aan de wasmachine, droger, een vriezer, de fietsen en wandrekken. Dit is nog eens een multifunctionele ruimte!
De hal is een mooie, L-vormige ruimte met de meterkast en een eikenhouten vloer. Achter een van de deuren is de nette toiletruimte met fonteintje. Ben je benieuwd naar de woonkamer? Loop dan snel verder, want die is geweldig! Een grote schuifpui aan de zuidkant zorgt voor veel lichtinval en prachtig uitzicht naar de tuin, het water en het Jagersveld. Fraaie elementen zijn het stucwerk, de eikenhouten vloer en de open trap die het gevoel van ruimte versterkt.
Via het eetgedeelte loop je de keuken in, waar een zwarte U-opstelling staat. Het spoelgedeelte is bij het grote raam en de inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en Quooker zijn ingebouwd. Een groot deel van de apparatuur is in de periode 2017-2023 vernieuwd, wat nog voor jaren kookplezier zorgt!

Eerste verdieping:
Als je boven bent, loop dan vanaf de overloop naar de slaapkamer aan de achterzijde. Hier zijn twee kamers samengevoegd tot een royale, sfeervolle master bedroom over de hele breedte van het huis. En de ligging aan de achterzijde betekent…. Uitzicht om van te dromen!
De tweede slaapkamer is, net als de badkamer, aan de voorzijde. De slaapkamer, in principe groot genoeg voor een indeling als tweepersoonskamer, is nu een superleuke kinderkamer. In de badkamer, met een zijraam en een dakraam, is de ruimte ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een fraai wastafelmeubel met houtaccenten.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar als eerste de overloop is. Hier hangt de HR-ketel en is genoeg plek voor een werk-/studeerplek. Aansluitend is de derde slaapkamer, met een groot dakraam aan de zuidkant en bergruimte in de schuinten van het dak. Op de tweede verdieping ligt, net als op de eerste verdieping, een lichte laminaatvloer. En plaats je, net als andere woningen in de straat, een dakkapel of een dakkapel met balkon, dan wordt deze slaapkamer nog groter en kan je er zelfs twee van maken!

Tuin:
Open de schuifpui in de woonkamer en loop de tuin in, gesitueerd op het zuiden. Er zijn twee grote, omheinde terrassen gemaakt en vanaf het achterste terras loop je naar je eigen aanlegsteiger. Dit is een droomtuin, heel onderhoudsvriendelijk, en met genoeg plek om van de zon en het uitzicht te genieten!

Bijzonderheden:
– De spouwmuren en vloer zijn geïsoleerd
– Dakisolatie (bouwperiode woning)
– Houten kozijnen (voorzijde) en kunststof kozijnen (achterzijde) met isolerende beglazing
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Kompakt Hre, 2010)
– Drie (mogelijk vier) slaapkamers
– Fraaie, zonnige tuin (zuid) met een eigen aanlegsteiger aan vaarwater
– Prachtig uitzicht over het Jagersveld
– Energielabel B