Zaans groen is de naam voor de groene kleur waarin de Zaanse houten huizen gewoonlijk werden geschilderd. Ook bij deze hoekwoning in de Rosmolenbuurt zie je deze prachtige kleur, onder andere bij de voordeur en het houtwerk aan drie zijden. Het is een huis met verrassend veel ruimte, onder andere vanwege de dubbele dakkapel op de bovenverdieping. Naar eigen smaak kun je deze ruw diamant gaan moderniseren en stylen, totdat het jouw droompaleis is! Ook qua verduurzaming is er werk te verrichten, want nu zorgen gaskachels voor verwarming en is er beperkte isolatie.
Waar deze woning staat? Op de hoek van de Schoolmeestersstraat en de Rosmolenstraat, tegenover de alom bekende buurtsuper Van Langelaar die hier al sinds 1922 gevestigd is. Vroeger waren er nog meer winkels in de wijk, van een bakker tot groenteboer, een zaak in elektrotechniek en een kledingwinkel. Ooit werd deze buurt de Zaanse Jordaan genoemd en het is nog altijd een gezellige plek om te wonen. Je woont dicht bij de Zaan, het centrum, de bushalte en het Burgemeester in ’t Veldpark. En Amsterdam? Met openbaar vervoer en de auto ben je er in no-time!

Indeling:
Begane grond:
Via de vernieuwde voordeur loop je de hal in, met de trap naar de eerste verdieping. Naast de trap is de meterkast en de deur aan het einde van de hal geeft toegang tot de toiletruimte met fonteintje.
In de woonkamer zie je de originele indeling met de zitkamer aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde. In de zitkamer trekt de marmeren schouw met gaskachel de aandacht en grote ramen aan drie zijden zorgen in de hele woonkamer voor lekker veel lichtinval. Op de vloer ligt, net als in de hal, laminaat op de vloer.
De keuken is met een lengte van ruim 5.10 meter verrassend ruim. Er staat een ruime hoekopstelling met een composiet blad en het Solitaire gasfornuis met brede oven blijft, net als de afzuigkap en vaatwasser, achter. Vanuit de keuken kun je het terras en de berging bereiken, met genoeg plek voor de fiets en andere spullen.

Eerste verdieping:
Twee dakkapellen zorgen voor extra ruimte op de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zijn. De kozijnen en ramen zijn deels uitgevoerd in kunststof, met draai-/kiepramen en dubbel glas. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer, over de hele breedte van de woning. De tweede en derde slaapkamer, waarvan een met een deur naar het platte dak, zijn aan de achterzijde.
Niet alleen de slaapkamers, maar ook de badkamer heeft een groot raam dat voor veel lichtinval zorgt. In de badkamer zie je dat de muren, net als de vloer, geheel betegeld zijn. De ruimte is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel met spiegel.

Zolder:
Via het plafondluik op de overloop is de bergzolder te bereiken.

Buiten:
Via de keuken loop je naar het terras waar je, omringd door Zaans groen, buiten kan zitten. Het terras grenst aan een pad met een poort, die toegang biedt tot de Rosmolenstraat.

Bijzonderheden:
– Volle eigendom
– Er is een stuk grond (achterzijde) in gebruik van de gemeente
– Houten en kunststof kozijnen, grotendeels met dubbel glas
– De bodem van de kruipruimte is geisoleerd
– 6 zonnepanelen
– Originele fundering, monitoringsrapport aanwezig
– Verwarming via gas- en elektrische kachel, warm water via een geiser (eigendom)
– Dakkapel aan de voor- en achterzijde
– Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping
– Energielabel G