Vier slaapkamers, een oprit, garage en een ruime tuin kenmerken deze woning aan de Provincialeweg in Zaandam. Je vindt huisnummer 316 tussen de Vlielandstraat en de Texelstraat, op minder dan 500 meter van een treinstation. De woning is keurig onderhouden, heeft veel lichtinval dankzij de grote ramen aan drie zijden, geïsoleerde spouwmuren en een dakkapel aan de achterzijde. Voor de auto- en motorliefhebber, voor een gezin en om vanuit huis te werken is er genoeg ruimte. Naar eigen smaak kun je gaan moderniseren en stylen, waarna je kunt verhuizen en genieten!

Deze ruime tweekapper staat aan de stadsrand van Zaandam, vlak bij de scheiding met Koog aan de Zaan. Zo ervaar je niet alleen de voordelen van het wonen in de stad, maar ook van een dorp. Winkels en scholen zijn op loopafstand, terwijl de fiets je in een minuut of twintig naar alle uithoeken van de Zaanstreek brengt. Kinderen kunnen heerlijk spelen in de ruime tuin en het is een kinderrijke buurt, dus de kans op aanloop is groot.
Wie buiten de regio werkt, stapt in de trein. Het is zeven minuten fietsen naar station Zaandam, waar elke vijf minuten een intercity vertrekt naar Amsterdam, Alkmaar en Hoorn. Zeven minuten lopen en je bent op NS-station Koog aan de Zaan, waar de sprinters stoppen. Iets verder in de straat is een bushalte, waardoor de auto en fiets vaak kunnen blijven staan.
Ga je met de auto op pad? Er is een ideale verbinding met het Rijkswegennet. Zowel de A7, A8 én de Amsterdamse Ring A10 zijn binnen 50 tot 10 minuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Aan de rechterzijde, bij de oprit, is de klassieke entree van deze ruime twee-onder-een kapwoning. Aan de buitenzijde is een overkapping gemaakt en het traliewerk bij de ramen is echt vakmanschap. In de ruime, lange hal ligt een parketvloer en onder de trap is een ruime bergkast. Naast deze bergkast is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje.
De woon-/eetkamer heeft een oppervlakte van circa 34 m2 en een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Er ligt, net als in de hal, parket op de vloer en een grote aluminium schuifpui geeft toegang tot de tuin. Het eetgedeelte is aan de achterzijde en aan de andere kant van de schouw met gashaard is het ruime zitgedeelte, met veel groen in het zicht.
De dichte keuken biedt ruimte aan een lichte hoekopstelling met een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Zo heb je de beschikking over een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Ga je de keuken vernieuwen, dan is het mogelijk om de keuken samen te voegen met de woonkamer. Als die verbouwing is uitgevoerd, dan is keuken met kookeiland binnen handbereik.
Een van de voordelen van deze woning zijn de oprit, garage en berging. De verwarmde garage heeft een lengte van bijna 5.90 meter, beschikt over een handige bergvliering en in de berging hangt de HR-ketel. Zet je de auto in de garage, dan kunnen de fietsen in de berging staan en er is genoeg plek voor het tuin-/klusgereedschap.

Eerste verdieping:
Deze verdieping heeft een ideale indeling met drie slaapkamers en de badkamer. In totaal zijn er vier inbouwkasten op deze verdieping te vinden. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde; de hoofdslaapkamer en een slaapkamer met een balkon en de wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, die net als de hoofdslaapkamer heel ruim is.
De badkamer, met grote vloer- en wandtegels in warme kleuren, heeft een groot raam in de voorgevel. Je hebt de beschikking over een kwartronde douche, wandcloset, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. De badkamer is, net als de rest van de woning, goed onderhouden.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, verdeeld in een ruime overloop en de vierde slaapkamer. Een raam in de zijgevel zorgt voor lichtinval op de overloop en in de schuinten van het dak kun je veel spullen opbergen.
De vierde slaapkamer heeft een speelse indeling, met een dakkapel aan de achterzijde. Zo is dit een huis met ruimte, perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken.

Tuin:
Deze woning heeft een keurig onderhouden voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het oosten gesitueerd is. Hoewel dit in meeste gevallen een ideale ligging is voor de ochtendzon, krijg je door de omvang van deze tuin de gehele dag door zon in de tuin. In de voortuin zie je lage beplanting en op de naastgelegen oprit is genoeg plek om de auto te parkeren.
De circa 12 meter lange achtertuin op het oosten is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, grind en houten schuttingen. Opvallend is de breedte van de tuin, waardoor er genoeg plek is om een berging of veranda te bouwen.

Bijzonderheden:
– Volle eigendom
– Geïsoleerde spouwmuren en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing
– Aluminium schuifpui in de woonkamer, voorzien van isolerende beglazing
– Verwarming via een HR-ketel (Intergas, 2022)
– Warm water via de HR-ketel en een geiser
– Oprit voor meerdere auto’s en een verwarmde garage
– Vier slaapkamers, waarvan een met een dakkapel
– Diepe achtertuin op het oosten
– Energielabel D