Een heerlijke starterswoning!

We gaan terug naar het begin van de vorige eeuw, toen deze woning aan de Prins Hendrikstraat is gebouwd. Een straat waarin vroeger niet alleen werd gewoond, maar waar ook een zuivelhandelaar, twee kruideniers en een winkel in rookwaren gevestigd waren. Dit was nog in de tijd dat er iedere dag bij schemering een lantaarnopsteker kwam om de lantaarnpalen met gasverlichting aan te steken. Nu, 100 jaar later, is dit een straat met karakter waar mensen graag wonen. De bioscoop, het theater, je favoriete restaurant en de winkels in het centrum zijn binnen handbereik.
Prins Hendrikstraat 6 is een huis met een fraaie voorgevel, gedragen door een zogenaamd mansarde dak. Deze dakvorm heeft als voordeel dat er boven veel effectieve ruimte is. Bij deze woning zijn er drie slaapkamers en een badkamer op de bovenverdieping. De woonkamer en open keuken zijn heerlijk ruim, licht en boordevol sfeer. Goed om te weten; de achtertuin met achterom en (fietsen)berging is gesitueerd op het zonnige zuidwesten.

Indeling:
Begane grond:
De voorgevel, met schilderwerk in wit en donkergroen, maakt je nieuwsgierig. Achter de fraaie voordeur is de hal, boordevol karakter. Achter de dubbele paneeldeuren is de garderobe en de deur rechts is van de meterkast.
In de woonkamer en keuken ligt, net als in de hal, een houten vloer. Sfeermakers zijn het hoge balkenplafond, de schouw met gaskachel en de ramen met roedeverdeling. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en het eetgedeelte vormt een geheel met de keuken. Achter de trap, met een opvallende vorm, is een handige vaste kast. De keuken in hoekopstelling past qua stijl goed bij de woning, maar verdient een make-over of vernieuwing. De gaskookplaat, afzuigkap, oven zijn ingebouwd.
Naast het keukenblok is een deur, die toegang biedt tot een portaal met uitstortgootsteen. Ook hier zijn de oude paneeldeuren behouden, met mooie deurkozijnen zoals ze tegenwoordig niet meer gemaakt worden. Achter deze deuren zijn de tuin, de wasruimte en toiletruimte van deze verrassend ruime woning. De achtergelegen berging is de perfecte plek voor de fietsen.

Eerste verdieping:
Het is tijd om de eerste verdieping te bekijken, waar drie slaapkamers en de badkamer zijn. Het beginpunt is de overloop, met een luik naar de vliering en een handige inbouwkast.
Aan de voorzijde zijn twee superleuke kinderkamers, waarvan een met een inbouwkast. De master bedroom, met een vaste kastenwand en een deur naar het platte dak, is aan de achterzijde. In alle slaapkamers en op de overloop ligt laminaat in een mooie, lichte kleur.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Ge je vernieuwen, dan kun je voor een andere indeling kiezen met een tweede toilet en een douche. Een voordeel van de badkamer zijn de ramen in de zijgevel, waardoor de badkamer heel licht en ruimtelijk is.

Tuin:
Via het portaal loop je de geheel bestrate tuin in, gesitueerd op het zuidwesten. Tuinonderhoud is er nauwelijks, want het merendeel van de tuin is bestraat. En niet met betonklinkers, maar met echte oude sierbestrating. Houten schuttingen zorgen voor privacy en er is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– Volle eigendom
– Fundering niet onderzocht wel positief monitoringsrapport aanwezig.
– Buitenschilderwerk in 2021 (achtergevel en houtwerk voor- en achterzijde, m.u.v. deur naar de tuin)
– Houten kozijnen met enkel glas (m.u.v. dakraam boven de trap, dit is dubbel glas)
– Verwarming via een HR-ketel (Intergas, 2014) en een gaskachel.
– Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping
– Onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin met berging en achterom
– Energielabel G