Dit voormalige vierkamerappartement aan de Pinksterbloemweg in Zaandam ligt in, naar onze mening, één van de mooiere appartementengebouwen uit de jaren zestig. Toen was het hebben van voldoende ruimte voor een gezin nog heel gewoon. Tachtig vierkante meter, destijds verdeeld in een woonkamer plus aparte keuken, sanitaire ruimtes én drie slaapkamers. Nu valt vooral het volgende op: indelingsvrijheid!

Eén van de slaapkamers is nu bij de woonkamer betrokken. Niet ingrijpend, want met een tussenwand is er zo weer een derde slaapkamer van te maken. Wie de woonkamer echter nog meer de ruimte wil geven, kan overwegen tussenwanden te verplaatsen of zelfs te verwijderen. Keukens vergroten of zelfs verplaatsen. Badkamer en toilet samenvoegen of juist niet. Een doorzonwoonkamer maken of de indeling zo houden.

Deze woning is een echte allemansvriend. Want ook wie zoekt naar het gemak en vindt dat een verhuizing volstaat, voelt zich hier meteen thuis. De gestucte wanden kunnen eenvoudig van een nieuw tintje worden voorzien. De houtlaminaatvloer is in alle loop- en leefvertrekken gelegd en gaat nog jaren mee.
De keuken, netjes betegeld en voorzien van boven- en onderkasten in een wandopstelling, heeft een praktische vinylvloer. Het losse fornuis met oven blijft achter. De badkamer en de aparte toiletruimte zijn helemaal betegeld, in dezelfde stijl.

In de door de uitbreiding L-vormige living verbinden grote raampartijen met de buitenruimte. Via een openslaande deur sta je op het woningbrede balkon. Vanaf deze hoogte kijk je op de boomtoppen, het grasveld, het parkeerterrein en het speelveld aan je voeten. De galerij aan de andere kant van de woning is van de A8 gescheiden door een brede groenstrook met volwassen bomen. Dit is de koele kant van de woning, ideaal voor de grote slaapkamer.
Bijna negentig vierkante meter woonplezier. Gelijkvloers. Met de mogelijkheid de woning zo te betrekken én de kans hier een eigen stempel te drukken. Vind dat maar eens op nog geen kwartier van Amsterdam!

Zoals gebruikelijk bij appartementengebouwen als dit is hier een Vereniging van Eigenaren actief. Het gebouw, de gezamenlijke ruimtes en het omliggende parkeerterrein zien er tiptop uit, net als de lift en de onderbouw waar de separate berging zich bevindt. Voorzien van elektra, dus opladen is geen probleem. De VvE heeft een degelijk meerjaren onderhoudsplan en solide jaarlijkse begroting. In de maandelijkse bijdrage is ook een voorschot voor stookkosten opgenomen. Gezamenlijk inkopen is altijd goedkoper, elk jaar wordt per appartement de werkelijke afname berekend.

Indeling:
Begane grond: ingang naar separate berging. Hoofdentree met brievenbussen en bellentableau. Centrale hal. Trappenhuis en liftinstallatie. Binnendoor naar separate berging.
4e Etage: gemeenschappelijke hal. Galerij. Entree appartement. Vestibule met meter- en bergkast. Hal. Doorlopend gelegde houtlaminaatvloer. Slaapkamer (12 m2). Keuken met vinyl vloer en boven- en onderkasten in wandopstelling. Losstaand gasfornuis met oven en wasemkap. Werkblad met rvs spoelbak en eengreeps mengkraan. Kast met geiser (lease/ 2021). Geheel betegelde toiletruimte met duoblok en fontein. Dito betegelde badkamer met halfronde douchecabine en luxe wastafelmeubel. Aansluitingen wasmachine en -droger. Tweede slaapkamer (>9 m2). L-vormige woonkamer met zijkamer (voormalige 3e slaapkamer) met grote raamoppervlakken en openslaande deur naar balkon (10 m2) op het zuiden.

Kogerveld is een groene wijk in Zaandam, de laatste jaren weer sterk in opkomst vanwege de ligging en de voorzieningen. Er is een winkelcentrum, een basisschool en zelfs een eigen NS station. De bereikbaarheid is uitstekend, binnen tien minuten zit je met de auto op de snelweg of heb je met de fiets het stadscentrum met de gezellige horeca, bios en shops bereikt. De dagelijkse boodschappen doe je in of bij de ingang van de wijk, net als sporten en ontspannen. Het natuurgebied rond de Jagersplas, het Jagersveld, ligt letterlijk om de hoek.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 81 m2;
– inhoud 286 m3;
– actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 258,- inclusief voorschot stookkosten;
– woningbreed balkon op het zuiden;
– uitstekende bereikbaarheid en prima voorzieningen;
– aanvaarding in overleg.