Heerlijk rustig en ruim wonen in ’t Kalf; een kindvriendelijke wijk die bij veel mensen in de top 3 staat. Deze woning staat in een prachtig stukje van de wijk, met water om de hoek en geen doorgaand verkeer in de straat.

Parkeren kan op eigen terrein en de zonnige achtertuin heeft een achterom. Ook aan de fietsen is gedacht, want deze woning heeft een stenen berging aan de voorzijde. In totaal heeft deze woning vier slaapkamers en de badkamer is, net als de keuken en toiletruimte, functioneel. Je kunt direct starten met verbouwen, maar ook later. Want soms neem je de beste beslissingen qua verbouwing als je al in huis woont …

Buurtschap ’t Kalf is in de jaren 70 aanzienlijk uitgebreid door nieuwbouw onder de naam Plan Kalf. Voorheen was de buurtschap een plek van overwegend boeren en vissers, waar later ook arbeiders uit de molens en andere bedrijven uit de omgeving kwamen. Plan Kalf heeft een oppervlakte van maar liefst 75 hectare, waarbij de namen werden vernoemd naar wateren, rivieren, meren en beken in Nederland. Zo ook de Loenense Beek, vernoemd naar een spreng op de Veluwe.
Nu, in de 21e eeuw, is Plan ’t Kalf een gevarieerde wijk met veel groen en goede voorzieningen. Denk hierbij aan kinderopvang, scholen, sportfaciliteiten en een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Op een paar minuten lopen stopt de bus naar het treinstation, Krommenie en Amsterdam Centraal. Het is ongeveer 10 minuten fietsen naar het centrum van Zaandam en recreatieplas ’t Jagersveld is in de nabijheid.

Indeling:
Begane grond:
Parkeer de auto op eigen terrein en loop naar de overdekte entree. Oorspronkelijk had deze woning geen overdekte entree, maar nu kun je droog vanuit huis naar de berging lopen. En dat is handig als je deze (deels) als bijkeuken of provisieruimte gebruikt.

In de hal zie je, aan de linkerzijde, de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. Niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken ligt de mooie laminaatvloer. Als je een kapstok hebt gemonteerd, hang dan de jas op en loop de woonkamer in.

De tuingerichte woonkamer heeft grote ramen aan de westkant die voor veel lichtinval en mooi uitzicht zorgen. Voor een grote zithoek en dressoir is genoeg plek en, heel handig, onder de trap is een bergkast. Een pluspunt is de open verbinding met de keuken, waardoor er genoeg plek is voor een grote eettafel. In de keuken staat een eenvoudige hoekopstelling met losse apparatuur, waarvan de kookplaat en afzuigkap achterblijven. De overige apparatuur wordt ter overname aangeboden.

Eerste verdieping:
Wat op de eerste direct opvalt, is de ruimte. Niet zozeer op de overloop, maar wil in de slaapkamers. Aan de voorzijde is een leuke slaapkamer met wastafel en aan de achterzijde zijn twee kamers, waaronder de circa 14 m2 grote master bedroom. Deze kamer is geheel opgeknapt en de twee andere kamers verdienen enige aandacht.
De badkamer heeft een raam in voorgevel, wat zorgt voor lichtinval met behoud van privacy. Verder zie je geheel betegelde muren, een ruime douche, tweede toilet, wastafel, handdoekenradiator en een hoge kast.

Tweede verdieping:
Als eerste ruimte is er een voorzolder, met de opstelling van de HR-ketel en de ventilatieunit. Ook de wasmachine en droger kunnen hier staan. Heb je veel spullen op te bergen, dan kan dit in de schuinten van het dak.
De tweede ruimte op deze verdieping is de vierde slaapkamer, met een groot dakraam aan de achterzijde. Aan de kant van de voorzolder staat een retro kastenwand, die blijft staan en met een dakkapel is het mogelijk om deze kamer te vergroten. Dan is het zelfs mogelijk om een vijfde kamer te realiseren!

Tuin:
In het geveltuintje voor de berging staat veel groen en op eigen terrein is genoeg ruimte om een auto te parkeren. En die kans hebben niet alle woningen in de straat!
Hou je van borrelen, eten en barbecueën in de zon dan is een tuin op het westen de beste keuze. De achtertuin van deze woning is gericht naar het westen, dus nodig vrienden en familie alvast uit voor een hapje en een drankje! Verder zie je veel groen in de tuin en er is een poort naar de steeg, dus de container met tuinafval hoef je niet door huis te slepen.

Bijzonderheden:
– Eigen grond
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2019, eigendom)
– Mogelijkheid voor een dakkapel (voor- en/of achterzijde)
– Vier slaapkamers
– Tuin met achterom op het zonnige westen
– Parkeergelegenheid op eigen terrein
– Energielabel B