Deze leuke eengezinswoning aan de Kaasjeskruidweg in Zaandam heeft álles in zich voor the next generation.
Deze indecowoningen blinken al uit in praktische oppervlakten, maar de recent opnieuw gedekte dakopbouw heeft het niveau nog even een paar levels hoger gebracht. Want dit bracht het totaal op vier royale slaapkamers, met een toilet op elke woonlaag. Dat is echter bij lange na niet de enige noemenswaardige asset van dit gezinshuis. Kijk maar mee…

De afgelopen tien jaar is namelijk flink gemoderniseerd in en om de woning. Natuurlijk is het noodzakelijke onderhoud gepleegd, maar ook hetgeen minder voor de hand ligt, is voortvarend aangepakt. De elektriciteit bijvoorbeeld, van meterkast via leidingwerk tot aan schakelmateriaal is vernieuwd. Deels ten faveure van de nieuwe keuken, waar elektrisch koken de norm werd. Ook werd plafondverlichting op strategische plekken aangebracht, waarna de wanden en plafonds gestuct werden. En dat geldt voor álle wanden en plafonds! Ook de vloeren werden meegenomen in dit verbeterproces. De doorzonwoonkamer werd verrijkt met fraai houtlaminaat. In de achtergevel werd heel subtiel een glazen pui geplaatst, met twee paar openslaande deuren en bijna gevelbreed bovenlicht.

Ter hoogte van de met dik een meter uitgebouwde keuken liggen van voor- tot achterdeur praktische plavuizen. Met dank aan de frisse betegeling, het terrazzo werkblad en het hoge uitrustingsniveau toont de keuken een ruime en moderne aanblik. Daar zal ook de open verbinding met de woonkamer aan bijdragen.

Door de opbouw met twee extra slaapkamers, waar heel vooruitziend ook een toiletruimte met fontein en een aparte technische annex facilitaire berging werden gerealiseerd, konden de van oorsprong drie slaapvertrekken op de eerste verdieping lekker vergroot worden. Zo meet het kleinste vertrek toch al bijna tien vierkante meter. Alle met die kenmerkende grote raampartijen, waardoor licht en lucht zich aangenaam kunnen verspreiden. De badkamer is natuurlijk ook aangepakt. Moderne betegeling, een afgescheiden inloopdouche met drain en een dubbele wastafel zijn riant opgezet. De openslaande deur leidt naar het balkon op het zuidwesten. Daarvandaan kijk je uit over de achtertuin, met een dubbele berging. De lichtkoepels en ramen verlichten het klus- of zelfs kantoorwerk. Vanuit de steeg kunnen de fietsen en scooters naar binnen.

Na met scherpe makelaarsogen, die toch wel wat gewend zijn, nog eens goed te kijken, is maar één conclusie mogelijk. Deze woning kan zó door een gezin betrokken worden!

Indeling:

Begane grond: overkapt entree via diepe voortuin. Hal met meterkast. Gerenoveerde trapopgang met trapkast. Fraai betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Doorlopende gelegde plavuizen naar uitgebouwde keuken. Fris betegeld en voorzien van terrazzo werkblad met rvs spoelbak en eengreeps mengkraan plus tegenoverliggende apparatuur- en kastenzuil. Ingebouwde inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven/ magnetron en vaatwasser. Opstelplaats dubbeldeurs koel-/ vriescombinatie (eventueel ter overname). Achterdeur, achtertuin gelegen op het Zuidwesten met houten berging voorzien van elektra. Achterom.
1e verdieping: overloop met open spiltrap naar 2e verdieping. 2 Royale slaapkamers. Luxe betegelde badkamer met gemetselde inloopdouche, dubbele wastafel met ladenmeubel, handdoekenradiator en tweede toilet (wandcloset). Bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en -droger en opstelling CV-installatie (Nefit/ 2014).
2e verdieping: overloop met vlizotrap naar bergvliering. Aparte (3e) toiletruimte met wandcloset en fontein. Derde en vierde slaapkamer, beide L-vormig. Alle leefvertrekken in deze woning zijn gestuct en voorzien van in het plafond geïntegreerde verlichting.

De Kaasjeskruidweg ligt in woonwijk Kogerveld. Deze wijk is opgezet om jonge gezinnen te huisvesten, op een fijne en ruimtelijke manier. De wijk heeft een grote diversiteit in bebouwing, waarbij toch een duidelijke rode draad is te onderscheiden. Diepe voortuinen, in dit geval prachtig aangelegd en verzorgd, fijne achtertuinen en de woonblokken gescheiden door pleinen, plantsoenen en straten met brede stoepen. In het hart van de wijk is een winkelcentrum, bij de toegangswegen liggen zowel een hypermoderne Aldi als Lidl. De basisschool ligt letterlijk om de hoek, zelfs de kleintjes kunnen al snel zelfstandig naar school. Sportclubs en -verenigingen, voortgezet onderwijs en vertier liggen vlakbij in en om de wijk. Het Jagersveld, het natuurgebied rondom de Jagersplas met de surfstrandjes en eindeloze wandelpaden, ligt aan de wijk vast.

De wijk wordt uitstekend ontsloten door streekvervoer, spoor en snelweg. De complete Metropoolregio, inclusief Amsterdam, Purmerend, Haarlem en Schiphol, is hierdoor soepel en snel te bereiken.

Bijzonderheden:

– woonoppervlakte 116 m2;
– inhoud 374 m3;
– perceelgrootte 150 m2 eigen grond;
– vrijwel verhuisklare gezinswoning met vier royale slaapkamers;
– achtertuin op het zuidwesten, diepe voortuin;
– dichtbij basisschool, sport & spel, supermarkt, station en snelweg;
– aanvaarding in overleg.