Deze goed onderhouden eengezinswoning aan de J. Breebaardstraat in Zaandam is een uitkomst voor wie ruimte zoekt, maar dat wel in vol eigendom wil verwerven. Geen gedoe met erfpacht en komende canonverplichtingen. Na de koop kan alleen de nieuwe eigenaar nog aanspraak maken op die 113 vierkante meter grond in de gewilde wijk Westerwatering, met die diepe tuin op het zuiden. Wat een rijk bezit!

De ruimte voor het huis voorspelt het al. De achtertuin is aangelegd met veel blijvend groen, terwijl de belofte van een kleurexplosie op het punt staat om ingelost te worden. Een Blauwe Regen wikkelt zich om de pergola bij de stenen berging. Het bijenhotel staat voor bevordering van biodiversiteit. Een belangrijk punt bij deze woning, dat duurzaamheid hoog in het vaandel hijst. Van meet af aan al goed geïsoleerd. Nu wordt de zuidelijke dakhelling ook benut voor zonnepanelen, waar zowel klimaat als energiebehoefte (portemonnee!) baat bij hebben.
De woonkamer is vanzelfsprekend tuingericht. Een gevelbreed knikarmscherm beschermt de prachtige houten vloer tegen directe zonnestralen. De neutraal getinte en eenvoudig uitgevoerde keuken ligt in het verlengde van de woonkamer. Hedendaagse huisgezinnen stellen vaak wat zwaardere eisen aan het huishoudgemak, de basis voor vernieuwing (elektrisch koken!) is echter prima. En lekker veel kastruimte. Ook belangrijk…
Op de eerste verdieping zijn, naast de frisbetegelde badkamer met hoekdouchecabine en tweede toilet, drie slaapkamers ingericht. De woonlaag hierboven biedt de comfortabele keuze voor méér slaap-, werk- of hobbyvertrekken. De open zolderruimte wordt nu benut voor de Atag CV-installatie, de was, droog en strijk, maar hier kan natuurlijk veel meer!

Indeling:
Begane grond: entree. Hal. Toilet met fontein. Meterkast. Trapopgang. Woonkamer met diepe trapkast. Houten vloerdelen. Halfopen keuken met werkblad, onder- en bovenkasten in hoekopstelling. Ronde spoelbak met eengreeps mengkraan. Ingebouwde gaskookplaat met wasemkap en koel-/ vriescombinatie. Lichte living met openslaande deur naar de achtertuin op het zuiden, met stenen berging en achterom.
1e verdieping: overloop met vaste trap naar zolder. Bergkast. 3 Slaapkamers, respectievelijk ruim 7, 14 en 9,5 m2. Geheel betegelde badkamer met glazen hoekdouchecabine. Luxe wastafel met laden- en bijpassend kastmeubel en verlichte spiegel. Design radiator. Tweede toilet (cubic wandcloset).
2e verdieping: open zolderruimte met twee dakramen en volledige nokhoogte. Omvormer zonnepanelen en opstelling CV-installatie (Atag). Aansluitingen wasmachine en -droger. Bergkasten achter dakbeschot. Mogelijkheid creëren vierde vertrek.

Vlak achter de J. Breebaardstraat ligt de opening naar het achterliggende veenweidegebied. Hier kun je heerlijk wandelen, joggen, fietsen en ook varen. De jeugd groeit op met overal speeltoestellen, trapveldjes en leeftijdgenootjes. Het kinderrijke Westerwatering is vooral op hun veiligheid ingericht. Fietspaden zijn gescheiden van de doorgaande weg, de basisschool ligt op loopafstand en ook het voortgezet onderwijs is breed vertegenwoordigd.
Het overdekte winkelcentrum biedt alles voor de dagelijkse boodschappen, zowel supermarkten als verswinkels en speciaalzaken zijn hier te vinden. Huisarts, dierenarts, tandarts, apotheek, drogist. Alles wat je niet nodig maar wel dicht in de buurt wilt hebben, ligt op nauwelijks vijf minuten afstand.
Het Zaandamse Stadshart biedt shopvertier, uitgaan en cultuur. Restaurants, terrasjes, (eet-) café’s, de bios en het theater vind je allemaal als je de daarvoor bestemde transfer door het NS station neemt. Deze ligt op exact 7 minuten fietsen. Elke vijf minuten vertrekt hiervandaan een Intercity naar Amsterdam, Alkmaar of Hoorn.
De auto blijft ook populair onder forenzen: Westerwatering heeft een moderne infrastructuur en een rechtstreekse aansluiting op het provinciale- en Rijkssnelwegennet. Parkeren kan gratis in de vele haventjes die speciaal zijn aangelegd om het autoverkeer vlak voor de deur te mijden.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 111 m2;
– inhoud 382 m3;
– perceelgrootte 113 m2 eigen grond;
– lommerrijke achtertuin op het zuiden;
– goed geïsoleerd, voorzien van 7 zonnepanelen, energielabel A;
– fraaie, massief houten vloer op de begane grond;
– in goed bereikbare en uitstekend voorziene wijk Westerwatering;
– aanvaarding in overleg.